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臺南法拍屋 - 台南市東區仁和路95之40號 - 107良65996

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107良65996 (特拍) 流標 不點交
座落位置:台南市東區仁和路95之40號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/2/13 下午 02:00 星期三 總坪數:25.22 總底價:367.1
總現值:184.2 拍後增值:-62.8 坪單價:14.55萬/坪 保證金:73.5
使用分區:第五種住宅區 公告建坪:25.22 持分地坪:18.15
增建坪:25.22
村里:大豐里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 東區 仁和段 416地號 ,面積 60 m2,持分 1/1 , 247 萬
(第五種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市東區仁和路95之40號 ,建號 339 ,持分 全 , 120.1 萬
1層:41.69 ,2層:41.69 ,合計:83.38 (住家用、2層加強磚造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/10/3,總底價 428萬,保證金 85.6萬,坪單價 16.97萬/坪,流標
2拍,2018/10/24,總底價 406.6萬,保證金 81.4萬,坪單價 16.12萬/坪,流標
3拍,2018/11/14,總底價 386.4萬,保證金 77.3萬,坪單價 15.32萬/坪,流標
應買,2018/11/15,總底價 386.4萬,保證金 77.3萬,坪單價 15.32萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*有*居*使*,*債*人*話*稱*系*建*無*借*朋*方*生*住*用*另*前*即*南*政*行*詢*筆*所*,*居*人*先*陳*,*爭*物*賣*債*人*因*未*尾*,*以*直*住*此*並*將*屋*付*債*人*另*權*亦*狀*稱*系*建*仍*方*生*住*用*惟*際*用*形*請*標*自*查*,*定*不*交*
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。
4. 本件第一拍價格引用前案第二次拍賣底價。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
6. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
8. 投標單請投入第一至四號標匭內。良股

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 東區 仁和段 416地號: 60m2*(1/1)*30,700元-247萬元=-62.8萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108迅10864 公寓 2019/4/30(2拍) 不點交 台南市東區裕豐街185巷12弄19之3號3樓 7.2 144
107源92818乙 土地 2019/5/1(2拍) 不點交 臺南市仁德區牛稠段17地號 2.3 14.4
107源92818甲 土地 2019/5/1(2拍) 不點交 臺南市仁德區牛稠段18地號 15.7 170.4
107乾109015 透天 2019/5/1(1拍) 不點交 台南市東區裕豐街98巷7號 11.7 177
107妥45512 土地 2019/5/7(1拍) 不點交 臺南市仁德區崙尾段143地號 17.6 160
107速78370甲 土地 2019/5/7(4拍) 不點交 臺南市仁德區中正段566地號 12.7 49
107速78370乙 土地 2019/5/7(4拍) 不點交 臺南市仁德區中正段565地號 8.2 40.4
107源111539 土地 2019/5/8(3拍) 不點交 臺南市南區鹽埕段219-7地號 18 109.6
108南金職巳130 店面 2019/5/8(2拍) 不點交 台南市仁德區仁義三街35號 10.5 144
108南金職卯60 土地 2019/5/8(2拍) 不點交 臺南市仁德區二王段806地號 5.6 30.9
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