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臺北法拍屋 - 新北市新店區北新路三段40號2樓 - 106宙120990

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法拍屋 2拍 1,558.72萬 待標 0932346027 謝文章
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 106宙120990 (2拍) 待標 點交
座落位置:新北市新店區北新路三段40號2樓 (屋齡 35 年) 案件種類:華廈
拍賣日期:2018/11/30 上午 09:30 星期五 總坪數:30.95 總底價:1,558.72
總現值:586.29 拍後增值:-808.71 坪單價:50.36萬/坪 保證金:312
使用分區:第四種住宅區 公告建坪:30.95 持分地坪:7.08
主建坪:27.65附建坪:1.92增建坪:1.38
村里:光正里 其他內容:鋼筋混凝土/7層

土地法拍屋土地

2. 新北市 新店區 寶強段 322地號, ,面積 198.38 m2,持分 1/28 , 423 萬
(第四種住宅區 )
1. 新北市 新店區 寶強段 328地號, ,面積 456.65 m2,持分 1/28 , 972 萬
(第四種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市新店區北新路三段40號2樓 ,建號 1071 ,持分 全 , 163 萬
第2層:91.4 ,合計:91.4 陽台(6.35) (7層鋼筋混凝土造)
2. 新北市新店區北新路三段40號二樓增建部分 ,建號 6496 ,持分 全 , 0.72 萬
第2層:4.56 ,合計:4.56

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/10/5,總底價 1,730.8萬,保證金 347萬,坪單價 55.92萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣建物出租於陳春芳,租賃期間自民國106年11月1日起至111年10月31日止,陳春芳係於查封前承租,再由陳春芳轉租予次承租人王龍宗,現為王龍宗占有使用,租賃期間自民國107年2月5日起至108年2月4日止。上開租賃關係均經本院以民國107年10月9日北院忠106司執宙字第120990號命令予以除去,經陳春芳及王龍宗聲明異議,須俟除去租賃權確定後,始拍定後點交。請應買人注意。依新北市政府工務局民國107年4月25日函,本件建物曾在331地震列管清冊中,於民國91年7月17日複評階段已解除列管紀錄。 6496建號係1071建號之增建部分,因未辦理建物所有權第一次登記,拍定後,拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。又依新北市政府違章建築拆除大隊民國107年4月10日函,該增建部分係水平增建違章建築,屬既存違章建築,經拍照建檔列管,請應買人注意。
2. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

2. 新北市 新店區 寶強段 322地號: 198.38m2*(1/28)*214508元-423萬元=-271.02萬元
1. 新北市 新店區 寶強段 328地號: 456.65m2*(1/28)*266300元-972萬元=-537.69萬元

照片

  • 法拍屋-標的物外觀現況一
  • 法拍屋-標的物外觀現況二
  • 法拍屋-標的物臨路現況一
  • 法拍屋-標的物臨路現況二

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106子80746一 土地 2018/11/22(3拍) 不點交 新北市新店區新坡段528地號 .6 11.6
106子80746三 土地 2018/11/22(3拍) 不點交 新北市新店區新坡段547地號 .7 14.1
106子80746二 土地 2018/11/22(3拍) 不點交 新北市新店區新坡段545地號 .8 14.8
107宇59006甲 平房 2018/11/23(1拍) 點交 台北市文山區景興路115號2樓 35.5 1,695
107宇59006乙 平房 2018/11/23(1拍) 點交 台北市文山區景興路115號3樓 35.5 1,681
107宇59006丙 其他 2018/11/23(1拍) 點交 台北市文山區景興路115號4樓 57.2 1,707
105吉124758一 公寓 2018/11/23(3拍) 不點交 新北市新店區中央路7號2樓 4.3 115.6
106佳120154 平房 2018/11/23(1拍) 不點交 新北市新店區北新路三段65巷35號5樓 39.8 1,347.5
107酉42074 平房 2018/11/23(1拍) 部分點交 新北市新店區溪園路505號10樓 27.4 1,919
107福2451 大樓 2018/11/26(2拍) 點交 台北市文山區木柵路一段385號5樓 26.6 1,959
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