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臺北法拍屋 - 新北市新店區北新路三段40號2樓 - 106宙120990

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法拍屋 特拍 1,125.53萬 待標 0932-200-568 一零四法拍網 蔡淑惠
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 106宙120990 (特拍) 待標 點交
座落位置:新北市新店區北新路三段40號2樓 (屋齡 36 年) 案件種類:華廈
拍賣日期:2019/1/25 上午 09:30 星期五 總坪數:30.95 總底價:1,125.53
總現值:577.86 拍後增值:-429.14 坪單價:36.37萬/坪 保證金:226
使用分區:第四種住宅區 公告建坪:30.95 持分地坪:7.08
主建坪:27.65附建坪:1.92增建坪:1.38
村里:光正里 其他內容:鋼筋混凝土/7層

土地法拍屋土地

2. 新北市 新店區 寶強段 322地號 ,面積 198.38 m2,持分 1/28 , 306 萬
(第四種住宅區 )
1. 新北市 新店區 寶強段 328地號 ,面積 456.65 m2,持分 1/28 , 701 萬
(第四種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市新店區北新路三段40號2樓 ,建號 1071 ,持分 全 , 118 萬
第2層:91.4 ,合計:91.4 陽台(6.35) (7層鋼筋混凝土造)
2. 新北市新店區北新路三段40號二樓增建部分 ,建號 6496 ,持分 全 , 0.53 萬
第2層:4.56 ,合計:4.56

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/12/21,停拍
1拍,2018/10/5,總底價 1,730.8萬,保證金 347萬,坪單價 55.92萬/坪,流標
2拍,2018/11/30,總底價 1,558.72萬,保證金 312萬,坪單價 50.36萬/坪,流標
3拍,2018/12/21,總底價 1,248.58萬,保證金 250萬,坪單價 40.34萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣建物出租於陳○芳,租賃期間自民國106年11月1日起至111年10月31日止,陳○芳係於查封前承租,再由陳○芳轉租予次承租人王○宗,現為王○宗占有使用,租賃期間自民國107年2月5日起至108年2月4日止。上開租賃關係均經本院以民國107年10月9日北院忠106司執宙字第120990號命令予以除去,經陳○芳及王○宗聲明異議,須俟除去租賃權確定後,始拍定後點交。請應買人注意。依新北市政府工務局民國107年4月25日函,本件建物曾在331地震列管清冊中,於民國91年7月17日複評階段已解除列管紀錄。 6496建號係1071建號之增建部分,因未辦理建物所有權第一次登記,拍定後,拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。又依新北市政府違章建築拆除大隊民國107年4月10日函,該增建部分係水平增建違章建築,屬既存違章建築,經拍照建檔列管,請應買人注意。
2. 應買價額合計新台幣:11,255,300元,以總價最高者得標。
3. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

2. 新北市 新店區 寶強段 322地號: 198.38m2*(1/28)*211632元-306萬元=-156.06萬元
1. 新北市 新店區 寶強段 328地號: 456.65m2*(1/28)*262382元-701萬元=-273.08萬元

照片

  • 法拍屋-標的物外觀現況一
  • 法拍屋-標的物外觀現況二
  • 法拍屋-標的物臨路現況一
  • 法拍屋-標的物臨路現況二

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107酉95095 土地 2019/2/22(2拍) 不點交 臺北市文山區景美段五小段811地號 1.5 88
107地44046甲 土地 2019/2/25(4拍) 不點交 臺北市文山區興安段二小段506-1地號 5.6 108
107地44046丙 土地 2019/2/25(4拍) 不點交 臺北市文山區興安段二小段510地號 .7 18.5
107地44046乙 土地 2019/2/25(4拍) 不點交 臺北市文山區興安段二小段510-1地號 .9 16.9
107洪106227 平房 2019/2/26(1拍) 點交 新北市新店區環河路34號9樓 27.9 2,050
107玄100397 土地 2019/2/26(1拍) 不點交 新北市新店區寶強段851地號 2.6 220
107板金職四421 土地 2019/2/27(2拍) 不點交 新北市中和區景福段709地號 .3 10.4
107板金職四481 土地 2019/3/6(2拍) 不點交 新北市中和區秀峰段36地號 82.2 240
107北金職四4 公寓 2019/3/6(3拍) 點交 台北市文山區試院路152之3號4樓 31.5 2,033.4
107北金職一21 其他 2019/3/6(2拍) 部分點交 台北市文山區試院路152之3號5樓 44 1,564
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