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新北法拍屋 - 新北市永和區永和路一段49巷3弄99號 - 106竹123422

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法拍屋 3拍 334萬 得標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 106竹123422 (3拍) 得標 373萬 不點交
座落位置:新北市永和區永和路一段49巷3弄99號 案件種類:透天
拍賣日期:2018/11/13 上午 09:30 星期二 總坪數:31.09 總底價:334
總現值:370.14 拍後增值:97.14 坪單價:10.74萬/坪 保證金:67
使用分區:道路用地 公告建坪:31.09 持分地坪:7.27
增建坪:31.09
村里:仁德里 其他內容:其他/0層

土地法拍屋土地

1. 新北市 永和區 水源段 523地號, 空白地 ,面積 10.45 m2,持分 1/2 , 61 萬
(道路用地 )
2. 新北市 永和區 水源段 525地號, 空白地 ,面積 37.62 m2,持分 1/2 , 212 萬
(道路用地 )

建物法拍屋建物

1. 新北市永和區永和路一段49巷3弄99號 ,建號 3852 ,持分 全 , 61 萬
1層:43.68 ,2層:43.683層:15.41 ,合計:102.77

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

2拍,2018/10/9,總底價 416萬,保證金 84萬,坪單價 13.38萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*執*人*於*0*年*2*1*日*同*政*員*債*人*代*人*往*現*,*租*林*賢*在*稱*該*係*租*債*人*庶*,*租*開*使*行*員*入*其*1*5*農*年*打*的*約*租*四*至*0*年*但*切*期*遺*,*約*在*租*處*約*每*租*新*幣*1*0*0*,*金*0*0*元*未*說*「*砂*、*射*、*震*創*嚴*漏*、*災*損*建*物*有*自*死*」*情*。*經*政*員*量*未*保*登*建*共*三*,*層*有* *占*鄰*5*4*號*地*第*層*用*1*5*平*公*、*二*占*1*.*5*方*尺*第*層*占*3*9*平*公*。*本*5*3*5*5*號*應*部*與*8*2*號*未*保*登*建*)*併* *,*前*建*查*時*由*三*承*並*有*用*,*本*標*拍*後*點*,*拍*人*於*定*應*行*理*用*地*問*。
2. 本件拍賣標的523地號、525地號之土地應有部分,及座落其上之未辦保存登記建物3852建號 之全部為合併拍賣,為簡化共有物之使用關係,前開基地之共有人有優先承買權,且應依本 件拍賣條件,連同地上房屋一併承買,不得僅選擇土地部分優先承買(司法院民事廳84年2月 24日廳民二字2791號函、最高法院88年台上字第2126號裁判意旨參照),請應買人注意。
3. 本件拍賣標的3852建號係未辦保存登記建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理該 建號之所有權登記,且需承擔被拆除之風險,請應買人注意。另依新北市政府違章建築拆除 大隊106年12月21日新北拆認二字第1063198551號函稱,本件建物於民國58年4月5日即完成 門牌編定,已涉屬舊有合法房屋認定範疇,暫不宜以違章建築論處。又依新北市永和區公所 107年1月22日新北永工字第1072032140號函,本件拍賣土地523、525地號土地之都市計畫土 地使用分區為道路用地。以上資訊供應買人參考。
4. 依新北市政府警察局永和分局107年1月22日新北警永刑字第1073413157號函,因該局未有非 自然死者之登記與紀錄,故無法查明前開建物有無非自然死亡之情形。
5. 因本院欠缺完整資料,故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損及建物內無非自然死亡或其他足以影響本件不動產交易之特殊情事,而本院已 就本院函詢新北市政府警察局永和分局等回函及查封時承租人陳報之內容揭示於前供應買人 參酌。應買人應於投標前自行向鄰里機關或其他相關機關查詢本件標的有無前開情事,並審 慎評估相關風險後,再行投標,請應買人注意。
6. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
7. 本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。六、刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之 拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 永和區 水源段 523地號: 10.45m2*(1/2)*154000元-61萬元=19.47萬元
2. 新北市 永和區 水源段 525地號: 37.62m2*(1/2)*154000元-212萬元=77.67萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀及臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀及臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的門牌現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107未21034一 土地 2018/11/19(1拍) 不點交 臺北市萬華區華中段二小段747地號 .3 20
107未21034二 土地 2018/11/19(1拍) 不點交 臺北市萬華區華中段三小段578地號 .7 67.5
107梅15251 土地 2018/11/19(4拍) 不點交 新北市永和區保福段958地號 .4 8
106松116592 公寓 2018/11/20(3拍) 點交 新北市永和區豫溪街191巷7弄18號2樓 42.1 1,015
107黃9772 大樓 2018/11/20(3拍) 不點交 台北市萬華區中華路二段530號11樓 3.5 110.6
107宇47781甲 土地 2018/11/21(1拍) 不點交 新北市新店區新和段3地號 19.9 498
107板金職一256甲 土地 2018/11/21(1拍) 不點交 新北市中和區連城段789地號 4.8 250
107板金職一256乙 土地 2018/11/21(1拍) 不點交 新北市中和區連城段758地號 5.5 900
107板金職一256丙 土地 2018/11/21(1拍) 不點交 新北市中和區連城段757地號 15.7 2,400
107板金職四205 平房 2018/11/21(2拍) 不點交 新北市永和區環河西路2段209巷11號18樓之2 6.8 332
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