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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區桃園區南華街137號 - 106光84902

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法拍屋 3拍 2,683.1萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 106光84902 (3拍) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區桃園區南華街137號 (屋齡 55 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2019/7/18 下午 02:30 星期四 總坪數:119.71 總底價:2,683.1
總現值:2,005.21 拍後增值:-592.39 坪單價:22.41萬/坪 保證金:536.7
使用分區:商業區 公告建坪:119.71 持分地坪:47.19
主建坪:119.71
村里:香和村 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 桃園區 中路段 1728-2地號 ,面積 147 m2,持分 1/1 , 2,447.6 萬
(商業區 )
2. 桃園市 桃園區 中路段 1731-13地號 ,面積 9 m2,持分 1/1 , 150 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區桃園區南華街137號 ,建號 1688 ,持分 全 , 62.7 萬
一層:123.73 ,二層:138.28 ,騎樓:14.55 ,合計:276.56 (2層樓房加強磚造、住商用)
2. ,建號 26226 ,持分 全 , 22.8 萬
一層:12.08 ,二層:8.36 ,三層:98.75合計:119.19

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/11/27,停拍
1拍,2018/10/18,總底價 4,191.53萬,保證金 838.4萬,坪單價 35.01萬/坪,流標
2拍,2018/11/22,總底價 3,353.5萬,保證金 670.7萬,坪單價 28.01萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*拍*標*於*國*0*年*月*8*查*時*債*人*朝*在*,*檢*有*建*暫*2*2*6* *)*無*立*入*,*由*部*通*頂*,*場*異*,*油*剝*、*花*塌*,*漏*跡*象*請*買*自*查*注*俾*定*否*買*拍*後*得*此*求*銷*賣*又*政*員*出*1*3*-*3*號*地*騎*,*請*買*自*查*注*俾*定*否*買*本*拍*標*依*況* *。
2. 本件為變賣共有物,依民法第824條第7項共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,則其餘共有人無優先權;公同共有人需共同行使優先權。
3. 本標內暫編第26226建號之建物,係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入口,拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記,當事人及拍定人亦 不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定;且若該建物經建築主管機關認定為違章建築, 拍定人應自行承擔受拆除之危險,請投標人注意。六、本件拍賣標的屬桃園市都市計畫案(民國81年11月28日)之商業區,上開計畫案中土地使用 分區管制之規定及開發限制(含有無徵收、協議價購等)請應買人自行洽桃園市政府城鄉發 展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。又本件拍賣 不動產面積、位置以地政機關登記為準,如經重測,則以重測後之登記為準,債權人、債務 人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍 定。
4. 本件執行trial分,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明, 惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人 斟酌自行查明注意並自行洽相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤 銷拍定。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 桃園區 中路段 1728-2地號: 147m2*(1/1)*126429元-2,447.6萬元=-589.09萬元
2. 桃園市 桃園區 中路段 1731-13地號: 9m2*(1/1)*163000元-150萬元=-3.3萬元

照片

  • 法拍屋-桃園區南華街137號
  • 法拍屋-桃園區南華街137號
  • 法拍屋-桃園區南華街137號
  • 法拍屋-桃園區南華街137號
  • 法拍屋-桃園區南華街137號
  • 法拍屋-桃園區南華街137號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108八42745 土地 2019/10/16(1拍) 不點交 桃園市桃園區慈文段1054地號 .6 26
108宇2443 土地 2019/10/16(3拍) 不點交 桃園市桃園區介壽段509地號 12.9 403.2
108竹6302 平房 2019/10/16(1拍) 不點交 桃園市桃園區桃園區介壽路419巷31之2號 9.5 156
108竹1634 其他 2019/10/16(1拍) 點交 桃園市桃園區桃園區民富九街79之4號 82.4 2,001
108天33647 大樓 2019/10/16(2拍) 不點交 桃園市桃園區桃園區三民路一段125號5樓 89.6 2,772
108天20204 平房 2019/10/16(1拍) 點交 桃園市桃園區大有路152號7樓之10 7.6 260
108曜22024 華廈 2019/10/17(3拍) 點交 桃園市桃園區桃園區中山東路9號9樓之1 65 946.1
108曜5315 土地 2019/10/17(4拍) 不點交 桃園市桃園區大林段799地號 14.8 364.7
108九42067 透天 2019/10/17(1拍) 點交 桃園市桃園區桃園區民富九街75之1號 93.2 2,015
107梅32930 土地 2019/10/22(7拍) 點交 桃園市桃園區中路段1805-1地號 44.8 91.9
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