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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區桃園區南華街137號 - 106光84902

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法拍屋 2拍 3,353.5萬 待標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 106光84902 (2拍) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區桃園區南華街137號 (屋齡 54 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2018/11/22 下午 02:30 星期四 總坪數:119.71 總底價:3,353.5
總現值:2,022.4 拍後增值:-1,224.4 坪單價:28.01萬/坪 保證金:670.7
使用分區:商業區 公告建坪:119.71 持分地坪:47.19
主建坪:119.71
村里:香和村 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 桃園區 中路段 1728-2地號, ,面積 147 m2,持分 1/1 , 3,059.4 萬
(商業區 )
2. 桃園市 桃園區 中路段 1731-13地號, ,面積 9 m2,持分 1/1 , 187.4 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區桃園區南華街137號 ,建號 1688 ,持分 全 , 78.3 萬
一層:123.73 ,二層:138.28 ,騎樓:14.55 ,合計:276.56 (2層樓房加強磚造、住商用)
2. ,建號 26226 ,持分 全 , 28.4 萬
一層:12.08 ,二層:8.36 ,三層:98.75 ,合計:119.19

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/10/18,總底價 4,191.53萬,保證金 838.4萬,坪單價 35.01萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 天花板塌陷,有漏水跡象,請應買人自行查明注意俾決定是否應買,拍定後不得以此請求撤銷拍賣。又地政人員指出1731-13地號土地為騎樓,亦請應買人自行查明注意俾決定是否應買。本件拍賣標的依現況點交。
2. 本件為變賣共有物,依民法第824條第7項共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,則其餘共有人無優先權;公同共有人需共同行使優先權。
3. 本標內暫編第26226建號之建物,係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入口,拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記,當事人及拍定人亦不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定;且若該建物經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險,請投標人注意。
4. 債務人:本*拍*標*屬*園*都*計*案*民*8*年*1*2*日*之*業*,*開*畫*中*地*用*區*制*規*及*發*制*含*無*收*協*價*等*請*買*自*洽*園*政*城*發*局*相*機*詢*,*決*是*應*,*定*不*以*為*由*求*銷*定*又*件*賣*動*面*、*置*地*機*登*為*,*經*測*則*重*後*登*為*,*權*、*務*、*定*或*他*害*係*均*得*面*、*置*公*不*請*增*價*或*請*銷*定*
5. 本件執行標的建物部分,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意並自行洽相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 桃園區 中路段 1728-2地號: 147m2*(1/1)*127476元-3,059.4萬元=-1,185.5萬元
2. 桃園市 桃園區 中路段 1731-13地號: 9m2*(1/1)*165000元-187.4萬元=-38.9萬元

照片

  • 法拍屋-桃園區南華街137號
  • 法拍屋-桃園區南華街137號
  • 法拍屋-桃園區南華街137號
  • 法拍屋-桃園區南華街137號
  • 法拍屋-桃園區南華街137號
  • 法拍屋-桃園區南華街137號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106七51945 透天 2018/11/20(1拍) 點交 桃園市桃園區桃園區國際路一段612號 90.2 1,595
107桃金職一8 土地 2018/11/21(1拍) 不點交 桃園市桃園區大樹林段675-8地號 .3 10
107八21613 土地 2018/11/21(3拍) 不點交 桃園市龜山區山鶯段936地號 137 790.4
107八29018 土地 2018/11/21(3拍) 不點交 桃園市桃園區埔子段北門埔子小段99地號 5.9 160
105威98002丙 土地 2018/11/22(2拍) 不點交 桃園市桃園區中路段1802-37地號 28.1 816
106玄66174 大樓 2018/11/22(2拍) 不點交 桃園市桃園區桃園區寶山街229號8樓之1 29 399.2
107十5589 土地 2018/11/22(4拍) 不點交 桃園市桃園區大樹林段337-14地號 .4 5.8
107水18297甲 公寓 2018/11/22(3拍) 部分點交 桃園市桃園區龜山區壽山路84巷17弄2號4樓 52.5 339.9
106四69149 透天 2018/11/28(3拍) 點交 桃園市桃園區桃園區中山路216巷10號 162.2 2,339.9
107天17433乙 大樓 2018/11/28(3拍) 點交 桃園市桃園區桃園區民富九街75之6號 93.2 1,107.2
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