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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區蘆竹區富昌街88號 - 107梅37310

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 107梅37310 (特拍) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區蘆竹區富昌街88號 (屋齡 12 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2019/3/19 上午 10:30 星期二 總坪數:76.34 總底價:1,048.4
總現值:172.83 拍後增值:-501.17 坪單價:13.73萬/坪 保證金:209.7
使用分區:農業區 公告建坪:76.34 持分地坪:26.4
主建坪:71.36附建坪:4.97
村里:同樂村 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 蘆竹區 南青段 141地號 ,面積 2398.05 m2,持分 364/10000 , 674 萬
(農業區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區蘆竹區富昌街88號 ,建號 60 ,持分 全 , 374.4 萬
一層:40.14 ,二層:42.23 ,三層:39.13 ,四層:39.13 ,地下一層:41.44 ,屋頂突出物一層:19.12 ,屋頂突出物二層:14.72 ,合計:235.91 陽台6.20、雨遮2.79、屋簷7.45 (4層樓房鋼筋混凝土造、集合住宅、停車空間、機電空間、樓梯間、水箱)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/10/30,總底價 1,820萬,保證金 364萬,坪單價 23.84萬/坪,流標
2拍,2018/11/27,總底價 1,456萬,保證金 291.2萬,坪單價 19.07萬/坪,流標
3拍,2018/12/25,總底價 1,164.8萬,保證金 233萬,坪單價 15.26萬/坪,流標
應買,2019/1/4,總底價 1,164.8萬,保證金 233萬,坪單價 15.26萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件建物據假扣押查封筆錄記載,為無人使用之空屋;復於本件履勘執行時之筆錄記載,現仍為無人使用之空屋,惟內部僅結構體完成,其餘均尚未完工。
2. 本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內堆放之雜物、動產均非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
3. 本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
5. 本件土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載,為南崁地區都市計畫(民國102年11月22日)之農業區,惟上開證明書僅供參考,實際情形仍應依現地指定建築線為準,請應買人自行注意。又本件土地是否得作為建築用地之使用,請自行洽詢主管機關。
6. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
7. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 蘆竹區 南青段 141地號: 2398.05m2*(364/10000)*19800元-674萬元=-501.17萬元

照片

  • 法拍屋-鑑估標的位置示意
  • 法拍屋-鑑估標的位置示意
  • 法拍屋-鑑估標的位置示意
  • 法拍屋-鑑估標的位置示意
  • 法拍屋-鑑估標的位置示意
  • 法拍屋-鑑估標的位置示意

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107晴96587 透天 2019/3/27(1拍) 點交 桃園市桃園區蘆竹區富昌街90號 83.9 1,715
107四49123 透天 2019/3/27(4拍) 點交 桃園市桃園區蘆竹區富昌街72號 99.5 1,244.2
107桃金職八226 土地 2019/3/27(3拍) 不點交 桃園市蘆竹區內興段818地號 33.7 123.6
107晴85222 土地 2019/3/27(1拍) 不點交 桃園市蘆竹區宏昌段372地號 48.4 692
107晴94140 透天 2019/4/17(1拍) 點交 桃園市桃園區蘆竹區富昌街48號 101 2,700
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