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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區平鎮區金陵路三段216巷2號 - 107威20081

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法拍屋 3拍 726.4萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 107威20081 (3拍) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區平鎮區金陵路三段216巷2號 (屋齡 3 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2019/1/17 上午 10:30 星期四 總坪數:50.69 總底價:726.4
總現值:173.05 拍後增值:-358.15 坪單價:14.33萬/坪 保證金:145.3
使用分區:鄉村區使用地類別:乙種建築用地 公告建坪:50.69 持分地坪:22.96
主建坪:46.98附建坪:3.71
村里:五權里 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 平鎮區 金獅段 1074地號 ,面積 75.9 m2,持分 1/1 , 531.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)

建物法拍屋建物

1. 桃園區平鎮區金陵路三段216巷2號 ,建號 1593 ,持分 全 , 185.6 萬
1樓層:44.96 ,2樓層:44.96 ,3樓層:44.96 ,突出物一層:12.94 ,合計:147.82 陽台12.26 (3層樓房鋼筋混凝土造、住宅、樓梯間)
2. 桃園區平鎮區金陵路三段216巷2號 ,建號 1595 ,持分 全 , 9.6 萬
突出物一層:7.50 ,合計:7.5

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/10/25,總底價 1,135萬,保證金 227萬,坪單價 22.39萬/坪,流標
2拍,2018/11/22,總底價 908萬,保證金 181.6萬,坪單價 17.91萬/坪,流標
3拍,2018/12/20,總底價 726.4萬,保證金 145.3萬,坪單價 14.33萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:依*封*錄*載*本*建*為*人*住*用*空*,*內*至*樓*呈*未*工*狀*,*花*、*室*插*、*源*線*未*作*工*浴*亦*裝*水*頭*洗*盆*馬*等*品*惟*完*之*物*另*債*人*報*稱*務*因*繳*電*而*經*除*錶*
2. 本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
3. 本件執行標的有建物,據桃園市政府警察局平鎮分局107年7月2日平警分刑字第1070018017號函稱,「本建物址曾發生火災,死亡二至三人」;另債權人板信商業銀行股份有限公司陳稱前開情事僅係由平鎮分局間接調查所得,本件建物建築完成日期為民國105年8月4日,而前開火災係在20至30年前發生,應係發生在當年建物址,惟前開情形請應買人特別注意。本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
5. 本件執行標的建物第1595建號之部分,係未辦第一次所有權登記之增建物,以下情形請應買人特別注意,於應買前應綜合考量相關風險:(1)拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之危險。(2)又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得,實際面積、是否占用鄰地等事,仍應以現場狀況為準,拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有權人主張權利而請求撤銷拍定。
6. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
7. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 平鎮區 金獅段 1074地號: 75.9m2*(1/1)*22800元-531.2萬元=-358.15萬元

照片

  • 法拍屋-桃園市平鎮區金陵路三段216巷2號
  • 法拍屋-桃園市平鎮區金陵路三段216巷2號
  • 法拍屋-桃園市平鎮區金陵路三段216巷2號
  • 法拍屋-桃園市平鎮區金陵路三段216巷2號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106三100729甲 土地 2019/1/17(3拍) 不點交 桃園市平鎮區北興段744地號 34.3 73
106七98477 透天 2019/1/22(1拍) 點交 桃園市桃園區平鎮區莊敬街21巷2弄5號 38.8 240
107桃金職八131 土地 2019/1/23(4拍) 不點交 桃園市平鎮區福林段4地號 44 81.6
107桃金職八183 土地 2019/1/23(2拍) 不點交 桃園市平鎮區西社段952地號 13.9 134.4
107十28836 透天 2019/1/24(3拍) 點交 桃園市桃園區中壢區龍仁路28巷7號 35 568.9
107十54957 土地 2019/1/24(2拍) 不點交 桃園市平鎮區新北段808地號 73.2 536
107竹39939 透天 2019/1/30(2拍) 不點交 桃園市桃園區平鎮區自強街37巷53弄19號 24.1 170.4
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