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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區中壢區中山東路3段405巷3號 - 106宇7536

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法拍屋 應買 153.6萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 106宇7536 (應買) 待標 不點交
座落位置:桃園市桃園區中壢區中山東路3段405巷3號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/2/11 ~ 2019/5/10 總坪數:12.71 總底價:153.6
總現值:64.06 拍後增值:-79.94 坪單價:12.09萬/坪 保證金:30.8
使用分區:住宅區 公告建坪:12.71 持分地坪:6.48
主建坪:12.71
村里:梅園村 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 中壢區 富台段 626地號 ,面積 64.27 m2,持分 1/3 , 144 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區中壢區中山東路3段405巷3號 ,建號 52 ,持分 1/3 , 9.6 萬
1樓層:50.85 ,2樓層:63 ,騎樓:12.15 ,合計:126.0 (2層樓房加強磚造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/9/27,停拍
1拍,2018/11/21,總底價 240萬,保證金 48萬,坪單價 18.89萬/坪,流標
2拍,2018/12/26,總底價 192萬,保證金 38.4萬,坪單價 15.11萬/坪,流標
3拍,2019/1/30,總底價 153.6萬,保證金 30.8萬,坪單價 12.09萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本院於民國106年4月20日至現場履勘時,債權人在場稱本件建物目前為空屋無人在場,附近鄰居表示其後門未上鎖,後門以毀損的冰箱壓著,本院執行人員會同員警進入屋內察看,一、二樓天花板大面積油漆剝落,二樓地板隆起,屋內有大型傢俱積塵甚厚已久無人居住使用,三樓需由二樓後方鐵直立樓梯攀爬,三樓部份為鐵皮棚子且已多處損壞,已無價值,且無法完全遮蔽風雨,債權人請求不予測量,惟該鐵皮棚子並無使用上及結構上之獨立性,故為主建物所有權所及,仍為本件拍賣範圍。
2. 嗣債權人陳報稱本件標的建物目前為空屋,鄰居表示已許久無人居住,電錶已拆除,無水電可用,經詢問鄰居與該標的同時興建之整排建物有無海砂屋或輻射屋,鄰居表示未曾聽聞有此事,屋內遺留廢棄傢俱一批,一、二樓牆壁天花板有脫漆情形,二樓地板部份磁磚隆起不平。
3. 債務人:本*係*賣*有*分*而*務*無*際*有*分*且*無*管*形*明*故*定*不*交*
4. 上開不動產2宗合併應買,請應買人分別出價。
5. 抵押權拍定後均塗銷。
6. 本件係拍賣標的物之應有部分,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權,又本件共有人行使優先承買權者應承買全部標的。
7. 本件626地號使用分區為中壢(龍岡地區)都市計畫(民國72年9月13日)之住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
8. 本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
10. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
11. 投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章;投標人為外國人者,應檢具相關文件,依土地法第二十條第一項規定,向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明,於投標時一併提出。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 中壢區 富台段 626地號: 64.27m2*(1/3)*29900元-144萬元=-79.94萬元

照片

  • 法拍屋-桃園市中壢區中山東路3段405巷3號-外觀
  • 法拍屋-桃園市中壢區中山東路3段405巷3號-臨路

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107二18514 大樓 2019/3/26(4拍) 部分點交 桃園市桃園區中壢區同慶路360巷12號8樓 34 280.5
107二46143 土地 2019/3/26(2拍) 不點交 桃園市中壢區東寮段422地號 5 56
107桃金職八220二 土地 2019/3/27(3拍) 不點交 桃園市八德區新霄裡段244地號 3.5 31.4
107桃金職八220四 土地 2019/3/27(3拍) 不點交 桃園市八德區新霄裡段563地號 .3 2
107桃金職八220一 土地 2019/3/27(3拍) 不點交 桃園市八德區新霄裡段492地號 5 35.2
107晴9362 透天 2019/3/27(4拍) 不點交 桃園市桃園區中壢區龍文街164巷20之1號 7 45.5
107桃金職八220三 土地 2019/3/27(3拍) 不點交 桃園市八德區新霄裡段500地號 1.8 16
107宙1999 平房 2019/3/27(3拍) 點交 桃園市桃園區中壢區杭州路115號5樓 26.3 358.4
107宙60435 其他 2019/3/27(2拍) 不點交 桃園市桃園區中壢區大勇四街5巷7號 40.9 436.8
107竹43482 土地 2019/3/27(1拍) 點交 桃園市平鎮區忠貞段206地號 112.6 338
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