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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區中壢區天祥三街29號 - 107玄50305

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法拍屋 3拍 722.1萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 107玄50305 (3拍) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區中壢區天祥三街29號 (屋齡 28 年) 案件種類:公寓
拍賣日期:2019/1/24 上午 10:30 星期四 總坪數:120.72 總底價:722.1
總現值:252.26 拍後增值:-174.14 坪單價:5.98萬/坪 保證金:144.5
使用分區:住宅區 公告建坪:120.72 持分地坪:16.7
主建坪:115.3附建坪:5.42
村里:頂埔里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 中壢區 石頭段 533地號 ,面積 138.00 m2,持分 2/10 , 213.2 萬
(住宅區 )
2. 桃園市 中壢區 石頭段 533-1地號 ,面積 138.00 m2,持分 2/10 , 213.2 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區中壢區天祥三街29號 ,建號 6569 ,持分 全 , 282.9 萬
1層:149.99 ,騎樓:23.22 ,地下層:186.54 ,合計:359.75 平台17.91 (5層樓房鋼筋混凝土造、店鋪、集合住宅、自用儲藏室)
2. 桃園區中壢區天祥三街29號 ,建號 12710 ,持分 全 , 12.8 萬
1層:21.40 ,合計:21.4 (5層樓房鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/11/1,總底價 1,128萬,保證金 225.6萬,坪單價 9.34萬/坪,流標
2拍,2018/11/29,總底價 902.4萬,保證金 180.5萬,坪單價 7.48萬/坪,流標
3拍,2018/12/27,總底價 722.1萬,保證金 144.5萬,坪單價 5.98萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 拍賣之建物於107年8月8日現場揭示查封公告時為無人居住使用,拍定後點交。現場查勘一樓牆壁有油漆剝落,天花板有漏水痕跡,地下室嚴重積水,屋後增建部分有牆面龜裂,請應買人自行注意查明。另據債權人查報稱:經詢問鄰居表示因擔保品現為斷水斷電,導致排水用之抽水馬達停止運作維修不難等語,供應買人參考。
2. 抵押權拍定後均塗銷。
3. 本件標的建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
4. 拍賣標的12710建號係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險,請應買人注意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
5. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 中壢區 石頭段 533地號: 138.00m2*(2/10)*45700元-213.2萬元=-87.07萬元
2. 桃園市 中壢區 石頭段 533-1地號: 138.00m2*(2/10)*45700元-213.2萬元=-87.07萬元

照片

  • 法拍屋-
  • 法拍屋-
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地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108桃金職八65 土地 2019/6/26(2拍) 不點交 桃園市平鎮區廣豐段408地號 4.5 131.2
107宙64100 平房 2019/6/26(2拍) 點交 桃園市桃園區中壢區環西路二段352之8號10樓 15.6 464
107晴102032 土地 2019/6/26(1拍) 不點交 桃園市中壢區新街段63地號 .5 5.9
107桃金職八163一 土地 2019/6/26(3拍) 不點交 桃園市中壢區後寮段575-2地號 4.7 62.2
107桃金職八163二 土地 2019/6/26(3拍) 不點交 桃園市中壢區中北段902-120地號 8.8 64.2
107曜70699 土地 2019/6/27(1拍) 不點交 桃園市中壢區石頭段39-123地號 4.9 282.8
107九69221 店面 2019/6/27(1拍) 部分點交 桃園市桃園區中壢區新明路147號 176.1 3,870
108九11702 土地 2019/6/27(1拍) 不點交 桃園市中壢區興南段興南小段224-11地號 7.4 330
107水86583 土地 2019/6/27(2拍) 不點交 桃園市中壢區新興段94-1地號 50.8 342
107水53001 土地 2019/6/27(3拍) 不點交 桃園市中壢區石頭段1-1地號 69.7 1,088
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