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新北法拍屋 - 新北市板橋區介壽段768地號 - 107濟41488

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法拍屋 應買 102萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107濟41488 (應買) 待標 不點交
座落位置:新北市板橋區介壽段768地號 ( 商業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/1/21 ~ 2019/4/20 總坪數:0.98 總底價:102
總現值:55.54 拍後增值:-46.46 坪單價:104.42萬/坪 保證金:20.4
使用分區:商業區 持分地坪:0.98
村里:忠孝里

土地法拍屋土地

1. 新北市 板橋區 介壽段 768地號 ,面積 225.00 m2,持分 31/2160 , 102 萬
(商業區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/11/8,總底價 14萬,保證金 3萬,坪單價 166.64萬/坪,流標
2拍,2018/12/6,總底價 12萬,保證金 3萬,坪單價 134.67萬/坪,流標
3拍,2019/1/10,總底價 102萬,保證金 21萬,坪單價 104.42萬/坪,得標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:民*1*7*6*4*履*時*據*政*員*界*,*6*地*為*北*板*區* *路*2*1*弄*既*巷*,*底*二*皮*車*占*。*開*上*不*本*件*賣*圍*;*路*用*分*是*成*公*地*關*亦*明*請*買* *行*明*拍*後*律*係*拍*人*理*請*買*注*。*件*拍*債*務*之*動*應*部*,*查*債*人*有*分*拍*後*點*。*定* *點*。
2. 另據新北市政府工務局函覆稱:768地號土地,經調閱該局所核發64板使字 第929號使用執照(63板建字第654號建號執照),與卷內原核准配置圖核對 結果,屬該照申請範圍之建築基地。其使用開發是否需受相關法令限制不 明,請應買人自行查明,拍定後法律關係需由拍定人自理,請應買人特別 注意。
3. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交* *非*有*之*應*拍*,*有*有*先*買*。*有*數*有*行*優*先*買*,*依*有*之*有*分*例*同*買*,*主*優*承*權* *有*,*提*其*共*人*證*,*須*其*有*有*分*標*一*行*使*不*僅*其*一*或*筆*之*但*張*先*買*人*共*人*其* *分*的*無*有*分*而*得*使*先*買*時*拍*人*承*人*該*部*標*不*拒*買*或*受*
4. 本件768地號之應有部分,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權。惟地上 建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者,有優於 土地共有人之優先承買權。若優先承買權人主張優先承買,拍定人(或承受 人)就其餘部分標的不得拒絕買受(或承受)。
5. 本件768地號土地,如有物權編施行法第8條之5規定之情形者,依同條第3 項規定:區分建築物專有部分所有人無基地應有部分或應有部分不足者, 於按其專有部分面積比例計算之應有部分範圍內,有依相同條件優先承買 之權,其權利並優先於其他共有人。第4項規定:前項情形,有數人表示優 先承買者,應按專有部分比例買受之。但另有約定者,從其約定。請應買 人特別注意。六、本件拍定後需調查優先承買權人是trial,有時耗時甚久,請應買人 斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
6. 上開不動產1宗拍賣,請應買人分別出價。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 板橋區 介壽段 768地號: 225.00m2*(31/2160)*172000元-102萬元=-46.46萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107板金職四320 土地 2019/1/23(3拍) 不點交 新北市板橋區光華段68地號 5.1 331
107板金職一380 平房 2019/1/23(2拍) 部分點交 新北市板橋區中正路302號6樓之2 26.2 1,238.4
107板金職四379 其他 2019/1/23(2拍) 點交 新北市土城區裕生路21巷2弄7號 28.1 784
107板金職八288甲 平房 2019/1/23(3拍) 點交 新北市板橋區重慶路269巷2號8樓 21.8 1,164.8
107板金職八288乙 平房 2019/1/23(3拍) 點交 新北市板橋區重慶路269巷2號10樓 8.2 640
107板金職四416 其他 2019/1/23(1拍) 部分點交 新北市板橋區漢生東路299巷23號2樓 58.9 1,757
107板金職四383 土地 2019/1/23(2拍) 不點交 新北市板橋區中山段17-35地號 14.8 1,201.6
107板金職八231 土地 2019/1/23(3拍) 不點交 新北市板橋區中山段118-1地號 1.9 159.4
107板金職忠436 土地 2019/1/23(1拍) 不點交 新北市中和區員山段360地號 2.1 76
106宿56878 公寓 2019/1/24(0拍) 不點交 新北市板橋區大觀路2段148巷22弄16之3號 36.9 620
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