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新北法拍屋 - 新北市板橋區介壽段768地號 - 107濟41488

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法拍屋 2拍 12萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107濟41488 (2拍) 待標 不點交
座落位置:新北市板橋區介壽段768地號 (空白) 案件種類:土地
拍賣日期:2018/12/6 上午 09:30 星期四 總坪數:1.03 總底價:12
總現值:63.53 拍後增值:-75.47 坪單價:134.67萬/坪 保證金:3
使用分區:商業區 持分地坪:1.03
村里:忠孝里

土地法拍屋土地

2. 新北市 板橋區 忠孝段 749地號, 空白地 ,面積 13.00 m2,持分 304/21600 , 12 萬
(商業區 )
1. 新北市 板橋區 介壽段 768地號, 空白地 ,面積 225.00 m2,持分 31/2160 , 127 萬
(商業區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/11/8,總底價 14萬,保證金 3萬,坪單價 166.64萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:民*1*7*6*4*履*時*據*政*員*界*,*6*地*為*北*板*區* *路*2*1*弄*既*巷*,*底*二*皮*車*占*。*開*上*不*本*件*賣*圍*;*路*用*分*是*成*公*地*關*亦*明*請*買* *行*明*拍*後*律*係*拍*人*理*請*買*注*。*件*拍*債*務*之*動*應*部*,*查*債*人*有*分*拍*後*點*。*定* *點*。
2. 另據新北市政府工務局函覆稱:768地號土地,經調閱該局所核發64板使字 第929號使用執照(63板建字第654號建號執照),與卷內原核准配置圖核對 結果,屬該照申請範圍之建築基地。其使用開發是否需受相關法令限制不明,請應買人自行查明,拍定後法律關係需由拍定人自理,請應買人特別 注意。
3. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交* *非*有*之*應*拍*,*有*有*先*買*。*有*數*有*行*優*先*買*,*依*有*之*有*分*例*同*買*,*主*優*承*權* *有*,*提*其*共*人*證*,*須*其*有*有*分*標*一*行*使*不*僅*其*一*或*筆*之*但*張*先*買*人*共*人*其* *分*的*無*有*分*而*得*使*先*買*時*拍*人*承*人*該*部*標*不*拒*買*或*受*
4. 本件768地號之應有部分,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權。惟地上 建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者,有優於 土地共有人之優先承買權。若優先承買權人主張優先承買,拍定人(或承受 人)就其餘部分標的不得拒絕買受(或承受)。
5. 本件768地號土地,如有物權編施行法第8條之5規定之情形者,依同條第3 項規定:區分建築物專有部分所有人無基地應有部分或應有部分不足者, 於按其專有部分面積比例計算之應有部分範圍內,有依相同條件優先承買 之權,其權利並優先於其他共有人。第4項規定:前項情形,有數人表示優 先承買者,應按專有部分比例買受之。但另有約定者,從其約定。請應買 人特別注意。六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人 斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
6. 本件標的無抵押權設定登記。
7. 債務人:本*不*產* * *分*拍*,*各*不*產*以*價*高*得*。*六*本*如*務*未*先*定*標*序*,*依*標*序*序*標*於*賣*得*價*已*清*執*費*、*法*先*繳*稅*及*件*權*時*其* *標*不*拍*,*縱*拍*,*得*銷*債*人*開*前*場*,*當*場*定*標*標*順*。
8. 本件執行標的土地使用分區係商業區,惟現在實際是否有變更,仍請應買 人自行查明注意。
9. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
10. 依農業發展條例第33條規定,私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者,不在此限。得 承受耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。
11. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準* *定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*價*或*請*銷*賣*
12. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得 為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤 銷拍定,請應買人注意。
13. 本件若於拍定前,已有債權人之撤回狀送達本院而生撤回效力或有其他 應停止執行之裁定,惟因公文遞送流程之故無法即時審查,本院仍得於
14. 債務人:民*1*7*6*4*履*時*據*政*員*界*,*4*地*為*北*板*區* *路*段*號*分*物*基*占*。*開*上*不*本*拍*範*內*占* *的*權*不*,*應*人*意*本*係*賣*務*之*動*應*部*,*因*無*務*占*部*,*定*不*交*拍*後*點*。
15. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交* *非*有*之*應*拍*,*有*有*先*買*。*有*數*有*行*優*先*買*,*依*有*之*有*分*例*同*買*,*主*優*承*權* *有*,*提*其*共*人*證*,*須*其*有*有*分*標*一*行*使*不*僅*其*一*或*筆*之*但*張*先*買*人*共*人*其* *分*的*無*有*分*而*得*使*先*買*時*拍*人*承*人*該*部*標*不*拒*買*或*受*
16. 本件749地號之應有部分,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權。惟地上 建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者,有優於 土地共有人之優先承買權。若優先承買權人主張優先承買,拍定人(或承受 人)就其餘部分標的不得拒絕買受(或承受)。
17. 本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人 斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
18. 本件標的無抵押權設定登記。
19. 債務人:本*不*產* * *分*拍*,*各*不*產*以*價*高*得*。*六*本*如*務*未*先*定*標*序*,*依*標*序*序*標*於*賣*得*價*已*清*執*費*、*法*先*繳*稅*及*件*權*時*其* *標*不*拍*,*縱*拍*,*得*銷*債*人*開*前*場*,*當*場*定*標*標*順*。
20. 本件執行標的土地使用分區係商業區,惟現在實際是否有變更,仍請應買 人自行查明注意。
21. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。

土地增值法拍屋土地增值

2. 新北市 板橋區 忠孝段 749地號: 13.00m2*(304/21600)*419000元-12萬元=-4.33萬元
1. 新北市 板橋區 介壽段 768地號: 225.00m2*(31/2160)*173000元-127萬元=-71.14萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107菊40334 土地 2018/11/19(1拍) 不點交 新北市板橋區光仁段1629-1地號 1 82
107板金職四204 平房 2018/11/21(2拍) 不點交 新北市板橋區稚暉街48巷13號4樓 23.2 771.2
107板金職四160 公寓 2018/11/21(3拍) 不點交 新北市板橋區大明街63巷1弄14之4號 4.9 94.8
107板金職四154 公寓 2018/11/21(2拍) 點交 新北市中和區民享街90巷21之4號 38.5 924.8
107板金職八251 土地 2018/11/21(1拍) 不點交 新北市土城區中華段368地號 14.5 762
107速23873 公寓 2018/11/21(2拍) 不點交 新北市土城區學府路一段75巷16弄16號5樓 61.6 2,100
107木24336 土地 2018/11/21(1拍) 不點交 新北市板橋區民族段358-1地號 57.9 600
107助守897 土地 2018/11/22(4拍) 不點交 新北市板橋區江子翠段第一崁小段102-151地號 51.7 2,377
107天32728 大樓 2018/11/22(2拍) 點交 新北市板橋區合安一路77號5樓之3 30.3 1,153
107喜44521 大樓 2018/11/23(2拍) 點交 新北市板橋區重慶路245巷90號14樓 30.2 2,186
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