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新北法拍屋 - 新北市板橋區介壽段768地號 - 107濟41488

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107濟41488 (特拍) 待標 不點交
座落位置:新北市板橋區介壽段768地號 ( 商業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/5/9 上午 09:30 星期四 總坪數:0.98 總底價:82
總現值:55.54 拍後增值:-26.46 坪單價:83.95萬/坪 保證金:17
使用分區:商業區 持分地坪:0.98
村里:忠孝里

土地法拍屋土地

1. 新北市 板橋區 介壽段 768地號 ,面積 225.00 m2,持分 31/2160 , 82 萬
(商業區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/11/8,總底價 14萬,保證金 3萬,坪單價 166.64萬/坪,流標
2拍,2018/12/6,總底價 12萬,保證金 3萬,坪單價 134.67萬/坪,流標
3拍,2019/1/10,總底價 102萬,保證金 21萬,坪單價 104.42萬/坪,得標
應買,2019/1/21,總底價 102萬,保證金 20.4萬,坪單價 104.42萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:民*1*7*6*4*履*時*據*政*員*界*,*6*地*為*北*板*區* *路*2*1*弄*既*巷*,*底*二*皮*車*占*。*開*上*不*本*件*賣*圍*;*路*用*分*是*成*公*地*關*亦*明*請*買* *行*明*拍*後*律*係*拍*人*理*請*買*注*。*件*拍*債*務*之*動*應*部*,*查*債*人*有*分*拍*後*點*。*定* *點*。
2. 另據新北市政府工務局函覆稱:768地號土地,經調閱該局所trial使字 第929號使用執照(63板建字第654號建號執照),與卷內原核准配置圖核對 結果,屬該照申請範圍之建築基地。其使用開發是否需受相關法令限制不 明,請應買人自行查明,拍定後法律關係需由拍定人自理,請應買人特別 注意。
3. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交* *非*有*之*應*拍*,*有*有*先*買*。*有*數*有*行*優*承*權*則*共*人*應*部*比*共*承*之*惟*張*先*買*之*共*人*須*出*為*有*之*明*並*就*擁*應*部*之*的*併* *,*得*就*中*筆*數*為*;*主*優*承*權*之*有*就*餘*部*標*因*應*部*,*不*行*優*承*權*,*定*或*受*就* *分*的*得*絕*受*承*。
4. 本件768地號之應有部分,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權。惟地上 建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者,有優於 土地共有人之優先承買權。若優先承買權人主張優先承買,拍定人(或承受 人)就其餘部分標的不得拒絕買受(或承受)。
5. 本件768地號土地,如有物權編施行法第8條之5規定之情形者,依同條第3 項規定:區分建築物專有部分所有人無基地應有部分或應有部分不足者, 於按其專有部分面積比例計算之應有部分範圍內,有依相同條件優先承買 之權,其權利並優先於其他共有人。第4項規定:前項情形,有數人表示優 先承買者,應按專有部分比例買受之。但另有約定者,從其約定。請應買 人特別注意。六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人 斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
6. 本件標的無抵押權設定登記。
7. 債務人:本*不*產* * *分*拍*,*各*不*產*以*價*高*得*。*六*本*如*務*未*先*定*標*序*,*依*標*序*序*標*於*賣*得*價*已*清*執*費*、*法*先*繳*稅*及*件*權*時*其* *標*不*拍*,*縱*拍*,*得*銷*債*人*開*前*場*,*當*場*定*標*標*順*。
8. 本件執行標的土地使用分區係商業區,惟現在實際是否有變更,仍請應買 人自行查明注意。
9. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
10. 依農業發展條例第33條規定,私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者,不在此限。得 承受耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。
11. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準* *定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*價*或*請*銷*賣*
12. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得 為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤 銷拍定,請應買人注意。
13. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管 理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 板橋區 介壽段 768地號: 225.00m2*(31/2160)*172000元-82萬元=-26.46萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107洪126838 大樓 2019/4/25(1拍) 不點交 新北市板橋區合宜一路121號20樓之6 31.5 1,900
108板金職一76 公寓 2019/4/30(1拍) 點交 新北市板橋區大觀路2段174巷179弄2之4號 19.3 640
107板金職一323 土地 2019/4/30(3拍) 不點交 新北市板橋區大庭段602地號 2.9 176.7
108板金職一26乙 土地 2019/4/30(3拍) 不點交 新北市板橋區介壽段222地號 4 147.2
108板金職一26甲 土地 2019/4/30(3拍) 不點交 新北市板橋區介壽段253地號 2.9 182.4
108板金職八65 土地 2019/4/30(2拍) 不點交 新北市板橋區中山段106地號 61.4 96
108板金職四61 店住 2019/4/30(2拍) 點交 新北市板橋區漢生東路161巷5號 55.5 3,600
107板金職忠436 土地 2019/4/30(4拍) 不點交 新北市中和區員山段360地號 2.1 39
107星152312 公寓 2019/4/30(1拍) 點交 新北市板橋區三民路二段正泰4巷8之1號 29.6 1,200
107木131577 土地 2019/5/1(1拍) 不點交 新北市板橋區大庭段163-11地號 9.9 400
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