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臺北法拍屋 - 新北市石碇區新興坑段八分寮小段106-1地號 - 107火26330乙

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法拍屋 應買 19.2萬 待標 0932-200-568 財欣不動產 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 107火26330乙 (應買) 待標 不點交
座落位置:新北市石碇區新興坑段八分寮小段106-1地號 ( 山坡地保育區 農牧用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/1/18 ~ 2019/4/17 總坪數:15.33 總底價:19.2
總現值:12.36 拍後增值:-6.84 坪單價:1.25萬/坪 保證金:3.9
使用分區:山坡地保育區使用地類別:農牧用地 持分地坪:15.33
村里:埤島里

土地法拍屋土地

1. 新北市 石碇區 新興坑段 八分寮小段 106-1地號 ,面積 39 m2,持分 1/9 , 3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2. 新北市 石碇區 新興坑段 八分寮小段 107地號 ,面積 246 m2,持分 1/9 , 9.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3. 新北市 石碇區 新興坑段 八分寮小段 107-1地號 ,面積 171 m2,持分 1/9 , 6.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/11/5,總底價 30萬,保證金 6萬,坪單價 1.96萬/坪,流標
2拍,2018/12/3,總底價 24萬,保證金 4.8萬,坪單價 1.57萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的106-1地號,據地政人員稱地上有門牌號碼為新北市石碇區八分寮56號之5建物,107
2. 107-1地號上有門牌號碼為新北市石碇區56號建物,地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明,其順位優先於土地共有人之優先承買權。本件僅拍賣土地,上開建物不在拍賣範圍,建物坐落基地之使用權源不明,佔用問題應由拍定人自行解決,請應買人注意。
3. 據新店地政事務所函示,106-1、107及107-1地號為山坡地保育區農牧用地,按農業發展條例第3條第11點規定,該地為耕地,次按同條例第33條規定:「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者,不在此限。」請應買人注意。
4. 本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟主張優先承買權之共有人,需就其擁有應有部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 石碇區 新興坑段 八分寮小段 106-1地號: 39m2*(1/9)*1800元-3.2萬元=-2.42萬元
2. 新北市 石碇區 新興坑段 八分寮小段 107地號: 246m2*(1/9)*2500元-9.6萬元=-2.77萬元
3. 新北市 石碇區 新興坑段 八分寮小段 107-1地號: 171m2*(1/9)*2500元-6.4萬元=-1.65萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107丑50513三 土地 2019/2/19(2拍) 點交 新北市深坑區土庫段土庫小段122-1地號 105 640
107丑50513一 土地 2019/2/19(3拍) 點交 新北市深坑區土庫段土庫小段57-3地號 38.4 224.2
107丑50513二 土地 2019/2/19(3拍) 點交 新北市深坑區土庫段土庫小段68-28地號 38.4 224
107夏34830 土地 2019/2/19(2拍) 不點交 臺北市南港區大豐段三小段245地號 437.7 306
107甲4680 土地 2019/2/25(3拍) 點交 新北市深坑區土庫段土庫小段62-53地號 27.8 178
107洪51813戊 土地 2019/2/26(3拍) 不點交 新北市深坑區土庫段土庫小段218-2地號 28.9 70.8
107洪51813甲 土地 2019/2/26(3拍) 不點交 新北市深坑區土庫段土庫小段175-16地號 8.8 39.3
107洪51813乙 土地 2019/2/26(3拍) 不點交 新北市深坑區土庫段土庫小段178-4地號 16.6 95.1
107洪51813丁 土地 2019/2/26(3拍) 不點交 新北市深坑區土庫段土庫小段172-2地號 27.8 94.2
107洪51813丙 土地 2019/2/26(3拍) 不點交 新北市深坑區土庫段土庫小段181地號 20.6 51.2
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