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臺北法拍屋 - 台北市大安區光復南路308巷21號 - 107火34765

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法拍屋 1拍 10,815萬 待標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 107火34765 (1拍) 待標 不點交
座落位置:台北市大安區光復南路308巷21號 案件種類:店住
拍賣日期:2019/2/18 上午 09:30 星期一 總坪數:45.47 總底價:10,815
總現值:1,431.34 拍後增值:-8,553.66 坪單價:237.85萬/坪 保證金:2,163
使用分區:第四種住宅區 公告建坪:45.47 持分地坪:8.61
主建坪:36.37附建坪:5.33增建坪:3.77
村里: 其他內容:其他/7層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 267地號 ,面積 92 m2,持分 33/1000 , 1,065 萬
(第四種住宅區 )
2. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 268地號 ,面積 77 m2,持分 33/1000 , 890 萬
(第四種住宅區 )
3. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 269地號 ,面積 77 m2,持分 33/1000 , 890 萬
(第四種住宅區 )
4. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 270地號 ,面積 90 m2,持分 33/1000 , 1,040 萬
(第四種住宅區 )
5. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 271地號 ,面積 77 m2,持分 7/1000 , 190 萬
(第四種住宅區 )
6. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 303地號 ,面積 76 m2,持分 23/1000 , 615 萬
(第四種住宅區 )
7. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 304地號 ,面積 76 m2,持分 33/1000 , 880 萬
(第四種住宅區 )
8. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 305地號 ,面積 76 m2,持分 33/1000 , 880 萬
(第四種住宅區 )
9. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 306地號 ,面積 76 m2,持分 33/1000 , 880 萬
(第四種住宅區 )
10. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 307地號 ,面積 10 m2,持分 33/1000 , 120 萬
(第四種住宅區 )
11. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 308地號 ,面積 66 m2,持分 33/1000 , 765 萬
(第四種住宅區 )
12. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 309地號 ,面積 77 m2,持分 33/1000 , 890 萬
(第四種住宅區 )
13. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 310地號 ,面積 76 m2,持分 33/1000 , 880 萬
(第四種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 光復南路308巷21號 ,建號 2295 ,持分 全 , 750 萬
一層:102.41 ,合計:102.41 平台17.61 (7層鋼筋混疑土造)
2. 光復南路308巷21號地下 ,建號 2403 ,持分 329/10000 , 15 萬
防空避難室:515.21 ,見使用執照:26.53 ,合計:541.74 (7層鋼筋混疑土造)
3. 光復南路308巷21號增建部分 ,建號 4835 ,持分 全 , 65 萬
第一層增建部分:12.47 ,合計:12.47

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/10/9,停拍

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的2295建號房屋,目前由第三人金釀名酒有限公司承租使用中,租期自民國104年6月21日起至109年6月20日止,另有承租位於地下室之停車位,每年輪換不同車位,故無固定停車位。因占有於查封前,拍定後不點交。
2. 4835建號係2295建號之增建物,因係拍賣未辦保存登記建物,故拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記且應負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
3. 本件拍賣標的於查封時,經詢問在場人員,表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,依強制執行法第69條規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
4. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 267地號: 92m2*(33/1000)*503000元-1,065萬元=-912.29萬元
2. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 268地號: 77m2*(33/1000)*503000元-890萬元=-762.19萬元
3. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 269地號: 77m2*(33/1000)*503000元-890萬元=-762.19萬元
4. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 270地號: 90m2*(33/1000)*503000元-1,040萬元=-890.61萬元
5. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 271地號: 77m2*(7/1000)*503000元-190萬元=-162.89萬元
6. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 303地號: 76m2*(23/1000)*503000元-615萬元=-527.08萬元
7. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 304地號: 76m2*(33/1000)*503000元-880萬元=-753.85萬元
8. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 305地號: 76m2*(33/1000)*503000元-880萬元=-753.85萬元
9. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 306地號: 76m2*(33/1000)*503000元-880萬元=-753.85萬元
10. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 307地號: 10m2*(33/1000)*503000元-120萬元=-103.4萬元
11. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 308地號: 66m2*(33/1000)*503000元-765萬元=-655.45萬元
12. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 309地號: 77m2*(33/1000)*503000元-890萬元=-762.19萬元
13. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 310地號: 76m2*(33/1000)*503000元-880萬元=-753.85萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107申26907一 土地 2019/1/25(1拍) 不點交 臺北市信義區吳興段二小段602-2地號 14.1 15.4
107酉87103 土地 2019/1/25(1拍) 不點交 臺北市大安區仁愛段一小段734地號 6 1,446
107丁5275 平房 2019/1/29(3拍) 不點交 台北市信義區仁愛路4段512巷16號地下1層 .2 163.1
107北金職一16 土地 2019/1/30(1拍) 不點交 臺北市信義區和段一小段63地號 12.7 53
107北金職一36 其他 2019/1/30(1拍) 不點交 台北市大安區敦化南路一段190巷38號7樓 89 4,756
106寅94401 華廈 2019/2/1(3拍) 不點交 台北市信義區莊敬路478號3樓之8 3.7 179.6
107辛99821 土地 2019/2/1(2拍) 不點交 臺北市松山區寶清段二小段19地號 1.9 344
107天73779 土地 2019/2/12(1拍) 不點交 臺北市大安區瑞安段二小段773地號 1 220
107天56507 土地 2019/2/12(1拍) 不點交 臺北市信義區三興段三小段83地號 3.6 281
107天44200 土地 2019/2/12(3拍) 不點交 臺北市大安區學府段二小段342地號 2.5 211.2
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