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臺北法拍屋 - 台北市大安區光復南路308巷21號 - 107火34765

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  • 【訊息】因會員數眾多,法拍每日寄發新增案件將由3個月調整為"1個月"不登入將自動取消 (2014/6/10)
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法拍屋 2拍 8,652萬 待標 0932-200-568 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 107火34765 (2拍) 待標 點交
座落位置:台北市大安區光復南路308巷21號 (屋齡 38 年) 案件種類:店住
拍賣日期:2019/5/9 上午 09:30 星期四 總坪數:45.47 總底價:8,652
總現值:1,431.34 拍後增值:-6,556.66 坪單價:190.28萬/坪 保證金:1,731
使用分區:第四種住宅區 公告建坪:45.47 持分地坪:8.61
主建坪:36.37附建坪:5.33增建坪:3.77
村里: 其他內容:其他/7層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 267地號 ,面積 92 m2,持分 33/1000 , 852 萬
(第四種住宅區 )
2. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 268地號 ,面積 77 m2,持分 33/1000 , 712 萬
(第四種住宅區 )
3. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 269地號 ,面積 77 m2,持分 33/1000 , 712 萬
(第四種住宅區 )
4. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 270地號 ,面積 90 m2,持分 33/1000 , 832 萬
(第四種住宅區 )
5. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 271地號 ,面積 77 m2,持分 7/1000 , 152 萬
(第四種住宅區 )
6. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 303地號 ,面積 76 m2,持分 23/1000 , 492 萬
(第四種住宅區 )
7. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 304地號 ,面積 76 m2,持分 33/1000 , 704 萬
(第四種住宅區 )
8. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 305地號 ,面積 76 m2,持分 33/1000 , 704 萬
(第四種住宅區 )
9. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 306地號 ,面積 76 m2,持分 33/1000 , 704 萬
(第四種住宅區 )
10. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 307地號 ,面積 10 m2,持分 33/1000 , 96 萬
(第四種住宅區 )
11. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 308地號 ,面積 66 m2,持分 33/1000 , 612 萬
(第四種住宅區 )
12. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 309地號 ,面積 77 m2,持分 33/1000 , 712 萬
(第四種住宅區 )
13. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 310地號 ,面積 76 m2,持分 33/1000 , 704 萬
(第四種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 光復南路308巷21號 ,建號 2295 ,持分 全 , 600 萬
一層:102.41 ,合計:102.41 平台17.61 (7層鋼筋混疑土造)
2. 光復南路308巷21號地下 ,建號 2403 ,持分 329/10000 , 12 萬
防空避難室:515.21 ,見使用執照:26.53 ,合計:541.74 (7層鋼筋混疑土造)
3. 光復南路308巷21號增建部分 ,建號 4835 ,持分 全 , 52 萬
第一層增建部分:12.47 ,合計:12.47

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/10/9,停拍
停拍,2019/1/18,停拍
1拍,2019/4/11,總底價 10,815萬,保證金 2,163萬,坪單價 237.85萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 1、本件拍賣標的2295建號房屋,目前由第三人金釀名酒有限公司承租使用中,租期自民國104年 6月21日起至109年6月20日止,另有承租位於地下室之停車位,每年輪換不同車位,故無固定 停車位。因占有於查封前,拍定後不點交。2、4835建號係2295建號之增建物,因係拍賣未辦保存登記建物,故拍定人無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記且應負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。3、本件拍賣標的於查封時,經詢問在場人員,表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、或火災受創及 建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,依強制執行法第69條規定,拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。4、抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 267地號: 92m2*(33/1000)*503000元-852萬元=-699.29萬元
2. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 268地號: 77m2*(33/1000)*503000元-712萬元=-584.19萬元
3. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 269地號: 77m2*(33/1000)*503000元-712萬元=-584.19萬元
4. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 270地號: 90m2*(33/1000)*503000元-832萬元=-682.61萬元
5. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 271地號: 77m2*(7/1000)*503000元-152萬元=-124.89萬元
6. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 303地號: 76m2*(23/1000)*503000元-492萬元=-404.08萬元
7. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 304地號: 76m2*(33/1000)*503000元-704萬元=-577.85萬元
8. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 305地號: 76m2*(33/1000)*503000元-704萬元=-577.85萬元
9. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 306地號: 76m2*(33/1000)*503000元-704萬元=-577.85萬元
10. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 307地號: 10m2*(33/1000)*503000元-96萬元=-79.4萬元
11. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 308地號: 66m2*(33/1000)*503000元-612萬元=-502.45萬元
12. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 309地號: 77m2*(33/1000)*503000元-712萬元=-584.19萬元
13. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 310地號: 76m2*(33/1000)*503000元-704萬元=-577.85萬元

照片

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地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107北金職一30 土地 2019/4/30(3拍) 不點交 臺北市大安區學府段三小段412地號 .5 43.6
107助地6253 土地 2019/5/2(99拍) 點交 臺北市大安區通化段二小段59地號 .8 9.6
107庚38291 土地 2019/5/2(3拍) 不點交 臺北市信義區吳興段三小段668地號 .4 33.3
107丑71281 土地 2019/5/7(4拍) 不點交 臺北市松山區敦化段一小段723地號 .2 18
107北金職一16 土地 2019/5/8(4拍) 不點交 臺北市信義區和段一小段63地號 12.7 27.6
107北金職一8 華廈 2019/5/8(4拍) 不點交 台北市松山區八德路2段437巷10弄6號房屋地下層 14 907.6
107北金職一18 華廈 2019/5/8(3拍) 不點交 台北市大安區延吉街135號4樓 32.2 1,796.6
107勤26704 大樓 2019/5/8(3拍) 點交 台北市大安區和平東路2段345之2號11樓 29.4 1,998
106丁119987 土地 2019/5/8(4拍) 不點交 臺北市大安區大安段一小段279地號 .9 22.1
107實69786 公寓 2019/5/8(3拍) 點交 台北市內湖區行善路56號4樓之2 34.2 1,451
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