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臺北法拍屋 - 台北市大安區trial南路308巷21號 - 107火34765

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  • 【訊息】法拍屋進階查詢之每日新增案件提醒信,新增附加Excel檔案功能,詳細請洽客服07-9605858。 (2013/11/25)
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法拍屋 3拍 6,928萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 107火34765 (3拍) 待標 點交
座落位置:台北市大安區trial南路308巷21號 (屋齡 38 年) 案件種類:店住
拍賣日期:2019/5/23 下午 02:30 星期四 總坪數:45.47 總底價:6,928
總現值:1,431.34 拍後增值:-4,965.46 坪單價:152.36萬/坪 保證金:1,386
使用分區:第四種住宅區 公告建坪:45.47 持分地坪:8.61
主建坪:36.37附建坪:5.33增建坪:3.77
村里: 其他內容:其他/7層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 267地號 ,面積 92 m2,持分 33/1000 , 682 萬
(第四種住宅區 )
2. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 268地號 ,面積 77 m2,持分 33/1000 , 570 萬
(第四種住宅區 )
3. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 269地號 ,面積 77 m2,持分 33/1000 , 570 萬
(第四種住宅區 )
4. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 270地號 ,面積 90 m2,持分 33/1000 , 666 萬
(第四種住宅區 )
5. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 271地號 ,面積 77 m2,持分 7/1000 , 122 萬
(第四種住宅區 )
6. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 303地號 ,面積 76 m2,持分 23/1000 , 394 萬
(第四種住宅區 )
7. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 304地號 ,面積 76 m2,持分 33/1000 , 564 萬
(第四種住宅區 )
8. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 305地號 ,面積 76 m2,持分 33/1000 , 564 萬
(第四種住宅區 )
9. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 306地號 ,面積 76 m2,持分 33/1000 , 564 萬
(第四種住宅區 )
10. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 307地號 ,面積 10 m2,持分 33/1000 , 76.8 萬
(第四種住宅區 )
11. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 308地號 ,面積 66 m2,持分 33/1000 , 490 萬
(第四種住宅區 )
12. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 309地號 ,面積 77 m2,持分 33/1000 , 570 萬
(第四種住宅區 )
13. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 310地號 ,面積 76 m2,持分 33/1000 , 564 萬
(第四種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. trial南路308巷21號 ,建號 2295 ,持分 全 , 480 萬
一層:102.41 ,合計:102.41 平台17.61 (7層鋼筋混疑土造)
2. 光復南路308巷21號地下 ,建號 2403 ,持分 329/10000 , 9.6 萬
防空避難室:515.21 ,見使用執照:26.53 ,合計:541.74 (7層鋼筋混疑土造)
3. 光復南路308巷21號增建部分 ,建號 4835 ,持分 全 , 41.6 萬
第一層增建部分:12.47 ,合計:12.47

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/10/9,停拍
停拍,2019/1/18,停拍
1拍,2019/4/11,總底價 10,815萬,保證金 2,163萬,坪單價 237.85萬/坪,流標
2拍,2019/5/9,總底價 8,652萬,保證金 1,731萬,坪單價 190.28萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 1、本件拍賣標的2295建號房屋,目前由第三人金釀名酒有限公司承租使用中,租期自民國104年 6月21日起至109年6月20日止,另有承租位於地下室之停車位,每年輪換不同車位,故無固定 停車位。因占有於查封前,拍定後不點交。2、4835建號係2295建號之增建物,因係拍賣未辦保存登記建物,故拍定人無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記且應負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。3、本件拍賣標的於查封時,經詢問在場人員,表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、或火災受創及 建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,依強制執行法第69條規定,拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。4、抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 267地號: 92m2*(33/1000)*503000元-682萬元=-529.29萬元
2. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 268地號: 77m2*(33/1000)*503000元-570萬元=-442.19萬元
3. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 269地號: 77m2*(33/1000)*503000元-570萬元=-442.19萬元
4. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 270地號: 90m2*(33/1000)*503000元-666萬元=-516.61萬元
5. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 271地號: 77m2*(7/1000)*503000元-122萬元=-94.89萬元
6. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 303地號: 76m2*(23/1000)*503000元-394萬元=-306.08萬元
7. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 304地號: 76m2*(33/1000)*503000元-564萬元=-437.85萬元
8. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 305地號: 76m2*(33/1000)*503000元-564萬元=-437.85萬元
9. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 306地號: 76m2*(33/1000)*503000元-564萬元=-437.85萬元
10. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 307地號: 10m2*(33/1000)*503000元-76.8萬元=-60.2萬元
11. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 308地號: 66m2*(33/1000)*503000元-490萬元=-380.45萬元
12. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 309地號: 77m2*(33/1000)*503000元-570萬元=-442.19萬元
13. 臺北市 大安區 仁愛段 一小段 310地號: 76m2*(33/1000)*503000元-564萬元=-437.85萬元

照片

  • 法拍屋-
  • 法拍屋-
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地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107酉124751 土地 2019/8/30(99拍) 點交 臺北市信義區永春段三小段549地號 .6 6.5
107北金職七9乙 土地 2019/9/4(2拍) 不點交 臺北市大安區復興段一小段454地號 .1 24
107火71182 土地 2019/9/5(6拍) 點交 臺北市大安區仁愛段二小段261地號 17.9 2,059
107助宙331 土地 2019/9/5(4拍) 不點交 臺北市松山區寶清段二小段206-1地號 .1 3.7
107火114588 土地 2019/9/5(4拍) 點交 臺北市信義區虎林段三小段123地號 .9 98
107未110193 其他 2019/9/5(3拍) 點交 台北市松山區 7.5 240
108丑26132 大樓 2019/9/10(2拍) 點交 台北市中山區長春路366號13樓之3 27.4 2,793
107妙60873 店住 2019/9/11(2拍) 點交 台北市信義區松隆路9巷36號 81.2 3,867
108日24710 大樓 2019/9/11(2拍) 點交 台北市松山區光復南路21號7樓之3 18.2 1,424
107天117863 其他 2019/9/17(1拍) 點交 台北市大安區光復南路288號3樓之5 75.5 10,202
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