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臺北法拍屋 - 新北市新店區大學街13號 - 107日36152

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法拍屋 應買 1,670.44萬 待標 0932-200-568 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 107日36152 (應買) 待標 部分點交
座落位置:新北市新店區大學街13號 (屋齡 25 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2019/1/10 ~ 2019/4/9 總坪數:91.55 總底價:1,670.44
總現值:634.44 拍後增值:-830.56 坪單價:18.25萬/坪 保證金:335
使用分區:山坡地保育區使用地類別:丙種建築用地 公告建坪:91.55 持分地坪:50.91
主建坪:71.18附建坪:16.97增建坪:3.4
村里:文聖里 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

1. 新北市 新店區 安坑段 一股坡小段 123-13地號 ,面積 15979.00 m2,持分 86/10000 , 1,196 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2. 新北市 新店區 安坑段 車子路小段 247-33地號 ,面積 7349.00 m2,持分 42/10000 , 269 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)

建物法拍屋建物

1. 新北市新店區大學街十三號 ,建號 23818 ,持分 全 , 192 萬
一層:53.72 ,二層:54.01 ,三層:55.42 ,地下一層:68.06 ,合計:231.21 陽台8.09、平台8.22、屋頂突出物27.8、露台1.14、花台6.29、雨遮4.25 (3層鋼筋混凝土造)
2. 新北市新店區安忠路161號 ,建號 23657 ,持分 28/10000 , 3.2 萬
一層:430.40 ,二層:384.08 ,三層:197.85 ,地下一層:343.95 ,合計:1356.28 陽台19.52、平台38.15、屋頂突出物20.32、露台22.47 (3層鋼筋混凝土造)
3. 新北市新店區安忠路116巷20號 ,建號 26696 ,持分 28/10000 , 0.64 萬
一層:53.70 ,二層:53.70 ,合計:107.4 陽台5.78、平台5.78 (2層鋼筋混凝土造)
4. 新北市新店區大學街13號增建部分 ,建號 35900 ,持分 全 , 9.6 萬
頂一層:11.23 ,合計:11.23

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/11/21,總底價 2,608萬,保證金 522萬,坪單價 28.49萬/坪,流標
2拍,2018/12/19,總底價 2,086.8萬,保證金 418萬,坪單價 22.79萬/坪,流標
3拍,2019/1/9,總底價 1,670.44萬,保證金 335萬,坪單價 18.25萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*建*2*8*8*物*勘*發*,*務*自*,*樓*質*板*部*掀*,*水*從*外*入*3*9*0*物*間*壁*部*壁*,*間*板*部*掀*,*定*點*。
2. 據新北市政府違章建築拆除大隊107年7月23日新北拆認二字第1073176282號函示建號35900建物屬垂直增建之既存違章建築,拍照建檔列管,惟實際情情如何,請應買人自行查明注意。
3. 35900建號為未辦保存登記之增建建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應自負被拆除之危險,請應買人注意。
4. 本件建號26696、23657建物查封時發現,為管委會管理中心,並據現場總幹事表示為公共設施。另據鑑價報告稱,建號26696建物為社區警衛室,建號23657建物為社區中心、管委會。建號2669
5. 23657建物均係應有部分,拍定後不點交。
6. 債務人:1*3*1*、*4*-*3*號*地*用*區*非*市*畫*土*,*4*-*3*號*地*於*忠*1*3*建*前*之*木*,*有*塔*落*據*務*社*總*事*本*土*為*區*戶*有*該*塔*公*設*,*社*住*同*設*其*。*水*非*本*拍*範*,*定*如*土*利*關*存*爭*,*定*應*循*體*訟*決*請*買*注*。*2*-*3*2*7*3*地*土*均*應*部*,*定*不*交*
7. 據新北市政府工務局函文表示,247-33地號土地係83店使字第1493號部分使用執照、84店使字第649號部分使用執照(80店建字第672號建造執照)、84店使字第416號部分使用執照(81店建字第1424號建造執照),屬該照申請範圍之建築基地,請應買人注意。
8. 上開不動產6宗合併公開徵求應買。
9. 應買價額合計新台幣:16,704,400元,以先聲請者為優先,不能分別者,以抽籤定之。
10. 本件標的有抵押權設定,拍定後塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新店區 安坑段 一股坡小段 123-13地號: 15979.00m2*(86/10000)*37700元-1,196萬元=-677.93萬元
2. 新北市 新店區 安坑段 車子路小段 247-33地號: 7349.00m2*(42/10000)*37700元-269萬元=-152.64萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的-安忠路161號
  • 法拍屋-勘估標的-安忠路116巷20號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107勤114625 土地 2019/6/5(3拍) 不點交 新北市新店區安康段1350地號 5.3 26.3
107玄123272 土地 2019/6/11(3拍) 不點交 新北市新店區安德段529地號 15.3 276
107智44898 公寓 2019/6/12(4拍) 點交 新北市新店區禾豐六路2巷24號 72.6 2,286
106智78741 土地 2019/6/12(4拍) 部分點交 新北市新店區安德段942地號 980.4 45,180
107福73201 平房 2019/6/17(1拍) 點交 新北市新店區禾豐六路110號3樓 72.8 2,117
107慧114051 土地 2019/6/17(2拍) 點交 新北市新店區華城二段625地號 245.3 3,344
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