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高雄法拍屋 - 高雄市鳳山區中山西路256號 - 107玄23254

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  • 【訊息】因會員數眾多,法拍每日寄發新增案件將由3個月調整為"1個月"不登入將自動取消 (2014/6/10)
  • 【訊息】法拍屋進階查詢之每日新增案件提醒信,新增附加Excel檔案功能,詳細請洽客服07-9605858。 (2013/11/25)
  • 【訊息】法拍屋條件式搜尋,新增排序功能可依投標日、總底價、建坪、地坪等排序 (2013/5/23)
  • 【訊息】即日起,全台法拍案件將全面提供相關照片(Android 手機 APP 同步提供) (2013/5/14)
  • 【訊息】巨亨全新版面上線,將繼續免費提供法拍屋資訊與售屋刊登資訊 (2013/4/24)
法拍屋 2拍 1,296萬 得標 0955215557 楊佩璇
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 107玄23254 (2拍) 得標 1,302.89萬 部分點交
座落位置:高雄市鳳山區中山西路256號 案件種類:店面
拍賣日期:2019/1/15 上午 09:30 星期二 總坪數:102.74 總底價:1,296
總現值:483.5 拍後增值:-224.5 坪單價:12.61萬/坪 保證金:259.2
使用分區:住宅區 公告建坪:102.74 持分地坪:16.49
主建坪:54.11附建坪:2.27增建坪:46.37
村里:本館里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鳳山區 新庄子段 170-6地號 ,面積 677 m2,持分 796/10000 , 696 萬
(住宅區 )
2. 高雄市 鳳山區 新庄子段 170-72地號 ,面積 8 m2,持分 796/10000 , 12 萬
(道路用地 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市鳳山區中山西路256號 ,建號 4334 ,持分 全 , 240 萬
1層:65.68 ,騎樓:27.43 ,合計:93.11 (鋼筋混凝土造5層樓內之第1層)
2. 同上門牌未保存登記建物 ,建號 8735 ,持分 全 , 200 萬
1層:21.03 ,地下一層:54.92 ,第一層夾層:60.08 ,合計:136.03
3. 高雄市鳳山區中山西路254之1號 ,建號 4185 ,持分 全 , 136 萬
2層:85.75 ,合計:85.75 陽台7.5 (鋼筋混凝土造5層樓內之第2層)
4. 同上門牌未保存登記建物 ,建號 8734 ,持分 全 , 12 萬
2層:17.25 ,合計:17.25

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/11/13,總底價 1,620萬,保證金 324萬,坪單價 15.77萬/坪,流標
2拍,2018/12/11,總底價 1,296萬,保證金 259.2萬,坪單價 12.61萬/坪,停拍

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:1*於*國*0*年*月*7*假*押*行*,*件*牌*碼*山*路*5*號*屋*空*。*1*7*4*1*日*案*場*行*,*件*牌*碼*山*路*5*號*屋*第*人*租*設*蚤*二*店*租*至*1*年*月*日*每*租*新*幣*8*0*0*,*入*檢*,*內*設*品*房*部*有*癌*形*拍*後*點*;*1*7*7*9*現*測*時*地*室*口*於*內*側*債*人*地*室*當*興*時*行*價*建*現*承*人*為*儲*另*政*員*本*大*設*地*防*室*對*圖*應*本*地*室*惟*際*形*應*人*行*明*若*爭*應*依*體*決*準*又*租*王*生*院*示*年*月*雄*大*時*地*室*有*水*象*本*門*號*中*西*2*4*1*房*目*為*務*自*,*建*分*漏*問*,*分*間*壁*,*定*點*;*地*人*指*本*1*0*7*地*土*位*光*路*段*9*巷*中*西*交*口*為*鮮*鮮*烤*前*線*圓*型*地*拍*後*點*。*際*用*形*投*人*自*查*。*.*開*物*門*號*中*西*2*6*房*)*賃*業*本*於*0*年*2*7*以*院*1*7*執*字*2*2*4*命*除*在*,*拍*後*予*現*點*,*投*人*意*另*賃*約*有*議*以*體*定*決*準*
2. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
4. 債務人:本*債*人*否*繳*及*否*欠*樓*理*,*投*人*行*明*
5. 本件8734、8735建號建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請投標人注意。
6. 依民國71年5月10日審核之竣工圖所示,本件4334建號原有與相鄰建物相通之地下室,惟經實地檢視似有擴建並封閉與隔鄰相通之空間,且原始地政登記謄本並無以地下室為建物之建號,實際情形以本件未保存登記建物測量為準,如有爭議,應循實體爭訟定之,請應買人注意。
7. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鳳山區 新庄子段 170-6地號: 677m2*(796/10000)*88,457元-696萬元=-219.31萬元
2. 高雄市 鳳山區 新庄子段 170-72地號: 8m2*(796/10000)*106,920元-12萬元=-5.19萬元

照片

  • 法拍屋-照片1所示乃標的物臨近之中山西路道路使用現況。
  • 法拍屋-照片2所示乃標的物第一層店面(箭頭處)及第二層住家(箭頭處)全棟正向立面外觀使用現況。
  • 法拍屋-照片3所示乃標的物公寓出入口門廊使用現況。
  • 法拍屋-照片4所示乃標的物全棟正向、右側向立面外觀及與左右鄰屋連結使用現況。

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107福93660 土地 2019/2/19(2拍) 不點交 高雄市三民區建豐段642地號 7.8 156
107齊57953一 其他 2019/2/19(3拍) 點交 高雄市三民區大昌二路266號地下1層之39 21.4 86.4
107齊57953二 其他 2019/2/19(3拍) 點交 高雄市三民區大昌二路266號2樓之19 20.5 84.5
107齊57953三 其他 2019/2/19(3拍) 點交 高雄市三民區大昌二路266號2樓之33 9.9 44.8
107齊97308三 土地 2019/2/19(2拍) 不點交 高雄市三民區水源段844地號 1.9 18
107齊97308二 土地 2019/2/19(2拍) 不點交 高雄市三民區水源段842地號 15 128
107玄109306 其他 2019/2/19(2拍) 不點交 高雄市鳳山區文武街8號6樓 33.4 352
107玄94680 土地 2019/2/19(2拍) 不點交 高雄市鳳山區鳳山段草店尾小段75地號 1.1 24.8
107福69759 透天 2019/2/19(3拍) 不點交 高雄市鳳山區中山東路27巷17弄6號 9.5 67.3
107敬66868二 土地 2019/2/20(3拍) 不點交 高雄市苓雅區林聖段1423地號 2.1 32
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