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臺南法拍屋 - 台南市中西區神農街34號4樓之3 - 107迅85977

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法拍屋 3拍 144萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107迅85977 (3拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市中西區神農街34號4樓之3 案件種類:公寓
拍賣日期:2018/12/25 上午 09:00 星期二 總坪數:20.94 總底價:144
總現值:107.67 拍後增值:11.67 坪單價:6.88萬/坪 保證金:28.8
使用分區:商業區 公告建坪:20.94 持分地坪:5.79
增建坪:20.94
村里:永樂里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 中西區 五條港段 1231地號 ,面積 490.96 m2,持分 19243/494000 , 96 萬
(商業區 )

建物法拍屋建物

1. 台南市中西區神農街34號四樓之3 ,建號 685 ,持分 全 , 48 萬
四層:67.01 ,合計:67.01 陽台:2.20 (五層樓第四層、鋼筋混凝土造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/11/13,總底價 225萬,保證金 45萬,坪單價 10.75萬/坪,流標
2拍,2018/12/4,總底價 180萬,保證金 36萬,坪單價 8.6萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:現*查*時*據*權*代*人*,*物*債*人*住*為*砂*,*水*。*件*物*重*影*交*之*事*海*屋*應*人*自*查*並*意*拍*後*就*務*占*之*物*有*分*交*其*不*交*
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件建物有重大影響交易之情事:海砂屋,應買人應自行查證並注意。
4. 拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物,其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權。
5. 本件有無積欠管理費不明,請應買人注意,並自行查證拍定人是否負擔前手之欠繳之管理費,與本院權責無涉。有無公寓大廈停車位不明,應買人請自行查證。
6. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 中西區 五條港段 1231地號: 490.96m2*(19243/494000)*56,300元-96萬元=11.67萬元

照片

  • 法拍屋-外觀
  • 法拍屋-外觀
  • 法拍屋-臨路
  • 法拍屋-門牌

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107西114918 土地 2019/5/28(4拍) 不點交 臺南市中西區普濟段289地號 3.2 29.2
107妥26843 土地 2019/5/28(4拍) 不點交 臺南市中西區永安段2153地號 4.9 28.2
107妥79385 透天 2019/5/28(2拍) 不點交 台南市南區永華路53號(門牌整編為永華路一段53號) 97.6 2,480
108迅18517 平房 2019/5/28(2拍) 部分點交 台南市北區北門路二段527巷7號3樓之5 28.7 600
107正95602乙 土地 2019/5/28(4拍) 不點交 臺南市南區新興段280-26地號 19.6 158.3
107正93222 土地 2019/5/28(3拍) 不點交 臺南市北區大港段854-1地號 .3 2
107正95602甲 土地 2019/5/28(4拍) 不點交 臺南市東區立德段69地號 2.9 94.8
107意118391 大樓 2019/5/28(3拍) 不點交 台南市南區大同路二段146號8樓之1 1.9 23.8
108明994 土地 2019/5/29(4拍) 不點交 臺南市北區延平段1660地號 4 19
107明114120 透天 2019/5/29(2拍) 點交 台南市中西區湖美街12巷4號 30.8 1,044
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