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臺北法拍屋 - 台北市中山區復興北路514巷20號4樓 - 107子39129

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法拍屋 3拍 1,000萬 得標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 107子39129 (3拍) 得標 1,290萬 部分點交
座落位置:台北市中山區復興北路514巷20號4樓 (屋齡 43 年) 案件種類:公寓
拍賣日期:2019/2/21 上午 09:30 星期四 總坪數:56.49 總底價:1,000
總現值:1,100.47 拍後增值:184.37 坪單價:17.7萬/坪 保證金:200
使用分區:第三種住宅區 公告建坪:56.49 持分地坪:9.91
主建坪:26.92附建坪:1.9增建坪:27.68
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 中山區 榮星段 二小段 392地號 ,面積 2 m2,持分 1/4 , 14.1 萬
(第三種住宅區 )
2. 臺北市 中山區 榮星段 二小段 393地號 ,面積 129 m2,持分 1/4 , 902 萬
(第三種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 復興北路514巷20號4樓 ,建號 300 ,持分 全 , 42.9 萬
四層:88.99 ,合計:88.99 陽台:6.27平方公尺 (四層鋼筋混凝土造)
2. 復興北路514巷20號4樓頂樓未登記增建部分。 ,建號 4293 ,持分 全 , 41 萬
第4層頂樓未登記增建部 ,分:91.49 ,合計:91.49 (四層鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/11/22,停拍
停拍,2019/1/2,停拍
1拍,2018/11/22,總底價 1,561萬,保證金 312.2萬,坪單價 27.63萬/坪,流標
2拍,2019/1/17,總底價 1,561萬,保證金 249.88萬,坪單價 22.12萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的300建號房屋現為第三人徐泫奇承租使用中,租賃期間自106年7月14日起至111年7月13日止,每月租金20,600元,惟上開第三人之租賃權係於抵押權設定後所成立,業經本院於107年11月28日以命令予以除去,第三人徐泫奇聲明異議,亦經本院駁回其異議,若本件異議無理由經駁回確定者,拍定後點交,否則不點交。請應買人自行斟酌注意。
2. 4293建號為300建號房屋之增建物,因係未辦保存登記建物,故拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,請應買人注意。
3. 本件拍賣標的於查封時,經詢問在場房屋承租人,表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,依強制執行法第69條規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。null
4. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 中山區 榮星段 二小段 392地號: 2m2*(1/4)*336022元-14.1萬元=2.7萬元
2. 臺北市 中山區 榮星段 二小段 393地號: 129m2*(1/4)*336022元-902萬元=181.67萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的建物外觀(編號300, 4293建號)
  • 法拍屋-勘估標的建物外觀(編號300, 4293建號)
  • 法拍屋-勘估標的建物外觀(編號300, 4293建號)
  • 法拍屋-勘估標的建物外觀(編號300, 4293建號)
  • 法拍屋-勘估標的臨巷道現況
  • 法拍屋-勘估標的臨巷道現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107壬127033 其他 2019/7/9(1拍) 點交 台北市中山區明水路602號7樓之7 10.4 1,219
100丁56459 華廈 2019/7/10(4拍) 點交 台北市松山區八德路3段155巷2之2號7樓 28 1,628.6
107未110193 其他 2019/7/11(1拍) 點交 台北市松山區 7.5 374
108玄13884 土地 2019/7/16(1拍) 不點交 臺北市中山區榮星段五小段695地號 3.4 1,000
106木131491 大樓 2019/7/17(3拍) 不點交 台北市中山區德惠街45號8樓之21 2 78.4
107智74303 土地 2019/7/17(1拍) 不點交 臺北市中山區榮星段二小段468-2地號 56.4 2,404
108寅17776 土地 2019/7/19(1拍) 不點交 臺北市中山區榮星段五小段726-14地號 6.4 343
107卯128961 土地 2019/7/22(3拍) 不點交 臺北市中山區吉林段一小段146地號 3.9 263
108午4775 大樓 2019/7/22(1拍) 點交 台北市中山區新生北路二段28巷3號10樓之2 32 2,978
107辰83701 土地 2019/7/23(4拍) 不點交 臺北市松山區延吉段三小段638-1地號 3.6
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