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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區八德區介壽路二段252巷71弄100號之8 - 107七34358

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 107七34358 (2拍) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區八德區介壽路二段252巷71弄100號之8 (屋齡 24 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2018/12/18 上午 10:30 星期二 總坪數:56.55 總底價:556
總現值:160.56 拍後增值:-142.64 坪單價:9.83萬/坪 保證金:111.2
使用分區:鄉村區使用地類別:乙種建築用地 公告建坪:56.55 持分地坪:22.49
增建坪:56.55
村里:大同里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 八德區 大庄段 489地號, ,面積 4.27 m2,持分 6/138 , 0.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2. 桃園市 八德區 大庄段 490地號, ,面積 1047 m2,持分 6/138 , 185.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3. 桃園市 八德區 大庄段 491地號, ,面積 658.43 m2,持分 6/138 , 116.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)

建物法拍屋建物

1. 桃園區八德區介壽路二段252巷71弄100號之8 ,建號 407 ,持分 全 , 252.8 萬
一層:43.85 ,二層:43.85 ,三層:43.85 ,四層:40.65 ,合計:172.2 陽台11.77、平台2.97 (4層樓房鋼筋混凝土造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/11/20,總底價 695萬,保證金 139萬,坪單價 12.29萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件107.6.22查封時,據地政稱,489地號土地為社區前方靠圍牆邊之狹長形土地。另於107.7.16執行時,地政稱,由外觀判斷無增建;進入屋內,留有家具、生活用品等,地上及物品上有灰塵,應有段時間無人居住使用,牆面有油漆剝落情形。據債權人陳報,該屋目前無人居住,停車位係位於該透天厝之地下層,曾有非自然死亡,但並非海砂屋、輻射屋、且無地震受損、火災受損、無嚴重漏水等足以影響交易之特殊情事。經函詢桃園市政府警察局八德分局本件房屋有無發生非自然死亡情形,該局函覆無相關資料可稽。詳細情形請應買人自行查明注意。
2. 本件拍定後依現況點交。
3. 抵押權於拍定後塗銷。
4. 本件大庄段489、490、491地號土地屬(83)桃縣工建使字第1066號使用執照之基地範圍,除依建蔽率配置建築外,餘均屬法定空地。另該執照含括戶數23戶,大庄段407建號為其中一戶。
5. 本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 八德區 大庄段 489地號: 4.27m2*(6/138)*21600元-0.8萬元=-0.4萬元
2. 桃園市 八德區 大庄段 490地號: 1047m2*(6/138)*21600元-185.6萬元=-87.27萬元
3. 桃園市 八德區 大庄段 491地號: 658.43m2*(6/138)*21600元-116.8萬元=-54.96萬元

照片

  • 法拍屋-鑑估標的位置示意
  • 法拍屋-鑑估標的位置示意
  • 法拍屋-鑑估標的位置示意
  • 法拍屋-鑑估標的位置示意

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107桃金職八162二 土地 2018/12/19(3拍) 不點交 桃園市八德區建國段244地號 39.3 128.8
107桃金職八162一 土地 2018/12/19(3拍) 不點交 桃園市八德區建國段210地號 109.2 183.8
107桃金職八151 土地 2018/12/19(4拍) 不點交 桃園市八德區新興段572地號 38.9 44.1
107八24284 透天 2018/12/19(1拍) 不點交 桃園市桃園區八德區介壽路二段685巷50弄15號4樓 20.8 110
106八10456甲 大樓 2018/12/19(2拍) 點交 桃園市桃園區八德區廣興二路1號3樓之2 21.2 636
107天2217 土地 2018/12/19(1拍) 不點交 桃園市八德區永福段540地號 .3 5
107水7712 公寓 2018/12/20(3拍) 部分點交 桃園市桃園區八德區永福西街35巷2之1號 25.3 331.1
107鳳4670 透天 2018/12/25(2拍) 不點交 桃園市桃園區八德區廣福路193巷7號 10.1 70.4
107梅34216 土地 2018/12/25(3拍) 不點交 桃園市八德區華興段742地號 2.7 27.6
107宙27134 透天 2018/12/26(2拍) 不點交 桃園市桃園區八德區義勇街63巷45號 9.3 76.8
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