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高雄法拍屋 - 高雄市新興區新興段四小段1754地號 - 107強80375

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法拍屋 3拍 36.8萬 流標 0952851555 黃韡誠律師
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 107強80375 (3拍) 流標 不點交
座落位置:高雄市新興區新興段四小段1754地號 ( 第四種商業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/1/17 下午 02:30 星期四 總坪數:2.72 總底價:36.8
總現值:52.2 拍後增值:15.4 坪單價:13.52萬/坪 保證金:7.4
使用分區:第四種商業區 持分地坪:2.72
村里:朝安里

土地法拍屋土地

1. 高雄市 新興區 新興段 四小段 1754地號 ,面積 23 m2,持分 1/7 , 15.4 萬
(第四種商業區 )
2. 高雄市 新興區 新興段 四小段 1754-1地號 ,面積 20 m2,持分 1/7 , 10.7 萬
(道路用地 )
3. 高雄市 新興區 新興段 四小段 1804地號 ,面積 20 m2,持分 1/7 , 10.7 萬
(道路用地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/11/22,總底價 57.2萬,保證金 11.5萬,坪單價 21.01萬/坪,流標
2拍,2018/12/13,總底價 45.8萬,保證金 9.2萬,坪單價 16.82萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*標*於*5*5*1*日*扣*查*時*1*5*地*土*上*落*門*號*為*雄*新*區*台*7*巷*2*建*,*債*人*兄*住*用*,*7*4*1*1*0*地*土*為*開*屋*門*路*。*於*0*年*0*9*本*現*執*時*據*政*員*界*示*1*5*地*土*上*落*上*門*號*之*物*有*居*使*中*1*5*-*及*8*4*號*地*上*房*之*前*地*本*土*均*拍*應*部*,*提*管*用*分*惟*際*用*形*投*人*自*查*。
2. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
3. 本件土地拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購權;共有人之一應買得標者,則他共有人無優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時,拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先承購權之存否有異議,應以實體判決為準。
4. 如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人或民法第426條之2規定之承租人,則該地上權人、典權人或承租人就土地有優先承買權。如符合請檢具相關文件,向本院主張優先承買。又如地上權人、典權人或承租人僅就其中部分拍賣標的行使優先承買權時,拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
5. 投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形,及是否有積欠公共基金、管理費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處相關事務,不得以任何理由要求法院處理。
6. 本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。
7. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
8. 本件土地上之建物,不在本件拍賣範圍內。且本件拍定後應由拍定人另自行與建物所有人依法處理其上建物使用該筆土地之法律關係,請投標人注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 新興區 新興段 四小段 1754地號: 23m2*(1/7)*58,000元-15.4萬元=3.66萬元
2. 高雄市 新興區 新興段 四小段 1754-1地號: 20m2*(1/7)*58,000元-10.7萬元=5.87萬元
3. 高雄市 新興區 新興段 四小段 1804地號: 20m2*(1/7)*58,000元-10.7萬元=5.87萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107儉80468一 土地 2019/1/22(1拍) 不點交 高雄市前金區博孝段1054地號 2 35
107儉85448 土地 2019/1/22(2拍) 不點交 高雄市三民區中都段三小段1058地號 1.2 16
107儉85917 土地 2019/1/22(1拍) 不點交 高雄市鹽埕區鹽府段42地號 3.9 80
107祥66633 其他 2019/1/22(2拍) 點交 高雄市前鎮區三多三路155號6樓之9 34.2 387
107儉65578 其他 2019/1/22(1拍) 不點交 高雄市新興區民生一路56號12樓之4 79.4 1,000
107惠70891 其他 2019/1/22(1拍) 不點交 高雄市新興區錦田路136巷23號 38.2 615
107儉66719 平房 2019/1/22(3拍) 不點交 高雄市苓雅區林泉街98巷25號5樓 11.1 60.8
107惠87536 大樓 2019/1/22(2拍) 點交 高雄市苓雅區泰順街66號3樓之4 55 533.4
107逸62564 土地 2019/1/23(4拍) 不點交 高雄市苓雅區意誠段294-1地號 10.6 249.4
107雄金職卯312 透天 2019/1/23(3拍) 不點交 高雄市鼓山區河川街72號 6.8 57.6
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