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臺北法拍屋 - 臺北市大安區大安段二小段534地號 - 107火7102

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臺北法拍屋臺北法拍屋 107火7102 (特拍) 待標 點交
座落位置:臺北市大安區大安段二小段534地號 ( 第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)及第三種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/5/9 上午 09:30 星期四 總坪數:15.57 總底價:2,061.5
總現值:2,449.17 拍後增值:387.67 坪單價:132.44萬/坪 保證金:413
使用分區:第參種商業區(依都市計畫說明書... 持分地坪:15.57
村里:

土地法拍屋土地

1. 臺北市 大安區 大安段 二小段 534地號 ,面積 1632 m2,持分 21/675 , 2,041 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)及第三種住宅區 )
2. 臺北市 大安區 大安段 二小段 536地號 ,面積 22 m2,持分 21/675 , 20.5 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區) )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/12/3,總底價 4,025萬,保證金 805萬,坪單價 258.58萬/坪,流標
2拍,2019/1/7,總底價 3,220萬,保證金 644萬,坪單價 206.86萬/坪,流標
3拍,2019/1/21,總底價 2,576.6萬,保證金 516萬,坪單價 165.53萬/坪,流標
應買,2019/1/25,總底價 2,576.6萬,保證金 516萬,坪單價 165.53萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 1、本件拍賣標的534地號位於台北市大安區復興南路2段125巷及125巷20弄之 間,地上有門牌號碼為台北市大安區復興南路2段125巷2號,4號,6號建 物、台北市大安區復興南路2段125巷20弄4之4號,5號,6號、7號,6之6 號,8號,9號建物及台北市大安區復興南路2段125巷20弄之部分道路用地。 536地號上有門牌號碼為台北市大安區復興南路2段111巷20號清水宮寺廟。 534地號土地使用分區為第參種商業區及第三種住宅區,536地號為第參種商 業區。本件僅拍賣土地,上開建物不在拍賣範圍,佔用問題應由拍定人自行 解決,請應買人注意。2、本件拍賣標的534、536地號依臺北市建築管理工程處107年2月5日北市都建 照字第10735894300號函示,依64使字第1306號使用執照標示,該二筆土地 重測前之龍安坡段177-1地號為其申請範圍,地上建物所有權人如有主張土 地法第104條或民法第426之2條之優先承買權,應檢附相關證明文件具狀向 本院陳明,其順位優先於土地共有人之優先承買權。3、本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,惟本件因係拍賣建物之基地,故依民 法物權篇施行法第8-5條第3項規定,專有部分之所有人即建物所有人無基地 應有部分或基地應有部分不足者,於按其專有部分之面積比例計算其基地之 應有部分之範圍內,有優先承買權,其權利並優先於其他共有人,如有多數 專有部分之所有人行使優先承買權,則按專有部分比例承買之,專有部分之 所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍,拍定人或承受人就該部分不得拒 絕買受或承買。4、本件土地上有他人建物,使用權源不明,如有地上權或租地建屋情形,地上 權人或承租人有優先承購權。5、抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 大安區 大安段 二小段 534地號: 1632m2*(21/675)*477265元-2,041萬元=382.23萬元
2. 臺北市 大安區 大安段 二小段 536地號: 22m2*(21/675)*379000元-20.5萬元=5.44萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107北金職一30 土地 2019/4/30(3拍) 不點交 臺北市大安區學府段三小段412地號 .5 43.6
107助地6253 土地 2019/5/2(99拍) 點交 臺北市大安區通化段二小段59地號 .8 9.6
107北金職一16 土地 2019/5/8(4拍) 不點交 臺北市信義區和段一小段63地號 12.7 27.6
107北金職一18 華廈 2019/5/8(3拍) 不點交 台北市大安區延吉街135號4樓 32.2 1,796.6
106丁119987 土地 2019/5/8(4拍) 不點交 臺北市大安區大安段一小段279地號 .9 22.1
107勤26704 大樓 2019/5/8(3拍) 點交 台北市大安區和平東路2段345之2號11樓 29.4 1,998
107火34765 店住 2019/5/9(2拍) 點交 台北市大安區光復南路308巷21號 45.5 8,652
107火71182 土地 2019/5/9(3拍) 點交 臺北市大安區仁愛段二小段261地號 17.9 4,020
107火47524 店住 2019/5/9(3拍) 點交 台北市大安區大安路1段206巷18號 49.1 5,571.8
107天100405 大樓 2019/5/14(1拍) 點交 台北市大安區安和路二段78號3樓之2 57.6 5,900
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