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臺北法拍屋 - 臺北市大安區大安段二小段534地號 - 107火7102

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法拍屋 3拍 2,576.6萬 待標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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臺北法拍屋臺北法拍屋 107火7102 (3拍) 待標 不點交
座落位置:臺北市大安區大安段二小段534地號 ( 第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)及第三種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/1/21 上午 09:30 星期一 總坪數:15.57 總底價:2,576.6
總現值:2,423.46 拍後增值:-153.14 坪單價:165.53萬/坪 保證金:516
使用分區:第參種商業區(依都市計畫說明書... 持分地坪:15.57
村里:

土地法拍屋土地

1. 臺北市 大安區 大安段 二小段 534地號 ,面積 1632 m2,持分 21/675 , 2,551 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)及第三種住宅區 )
2. 臺北市 大安區 大安段 二小段 536地號 ,面積 22 m2,持分 21/675 , 25.6 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區) )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/12/3,總底價 4,025萬,保證金 805萬,坪單價 258.58萬/坪,流標
2拍,2019/1/7,總底價 3,220萬,保證金 644萬,坪單價 206.86萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的534地號位於台北市大安區復興南路2段125巷及125巷20弄之間,地上有門牌號碼為台北市大安區復興南路2段125巷2號,4號,6號建物、台北市大安區復興南路2段125巷20弄4之4號,5號,6號、7號,6之6號,8號,9號建物及台北市大安區復興南路2段125巷20弄之部分道路用地。536地號上有門牌號碼為台北市大安區復興南路2段111巷20號清水宮寺廟。534地號土地使用分區為第參種商業區及第三種住宅區,536地號為第參種商業區。本件僅拍賣土地,上開建物不在拍賣範圍,佔用問題應由拍定人自行解決,請應買人注意。
2. 本件拍賣標的534、536地號依臺北市建築管理工程處107年2月5日北市都建照字第10735894300號函示,依64使字第1306號使用執照標示,該二筆土地重測前之龍安坡段177-1地號為其申請範圍,地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明,其順位優先於土地共有人之優先承買權。
3. 本件係拍賣應有部分,拍定後不點交,惟本件因係拍賣建物之基地,故依民法物權篇施行法第8-5條第3項規定,專有部分之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者,於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分之範圍內,有優先承買權,其權利並優先於其他共有人,如有多數專有部分之所有人行使優先承買權,則按專有部分比例承買之,專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍,拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。
4. 本件土地上有他人建物,使用權源不明,如有地上權或租地建屋情形,地上權人或承租人有優先承購權。
5. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 大安區 大安段 二小段 534地號: 1632m2*(21/675)*472254元-2,551萬元=-153.21萬元
2. 臺北市 大安區 大安段 二小段 536地號: 22m2*(21/675)*375000元-25.6萬元=0.07萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107木56912 土地 2019/1/23(4拍) 不點交 臺北市大安區仁愛段二小段14地號 2.6
107木8354 平房 2019/1/23(1拍) 不點交 台北市松山區八德路三段12巷66弄30號 14.5 1,776
107妙13012一 大樓 2019/1/23(1拍) 不點交 台北市大安區新生南路一段161之3號地下 197.6 21,500
107妙29290 土地 2019/1/23(2拍) 不點交 臺北市大安區復興段二小段326地號 .6 88
107庚98683 土地 2019/1/24(1拍) 不點交 臺北市大安區龍泉段一小段1113-1地號 .7 230
107乙66150 土地 2019/1/24(1拍) 不點交 臺北市信義區和段二小段233地號 .3 1.5
107申26907一 土地 2019/1/25(1拍) 不點交 臺北市信義區吳興段二小段602-2地號 14.1 15.4
107酉87103 土地 2019/1/25(1拍) 不點交 臺北市大安區仁愛段一小段734地號 6 1,446
107丁5275 平房 2019/1/29(3拍) 不點交 台北市信義區仁愛路4段512巷16號地下1層 .2 163.1
107北金職一16 土地 2019/1/30(1拍) 不點交 臺北市信義區和段一小段63地號 12.7 53
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