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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區中壢區龍仁路28巷7號 - 107十28836

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法拍屋 3拍 568.9萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 107十28836 (3拍) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區中壢區龍仁路28巷7號 (屋齡 42 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2019/1/24 下午 02:30 星期四 總坪數:34.99 總底價:568.9
總現值:259.39 拍後增值:-285.41 坪單價:16.26萬/坪 保證金:113.8
使用分區:住宅區 公告建坪:34.99 持分地坪:23.42
主建坪:29.22附建坪:5.77
村里:南華里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 中壢區 永興段 575地號 ,面積 65.32 m2,持分 1/1 , 459.6 萬
(住宅區 )
2. 桃園市 中壢區 永興段 575-1地號 ,面積 12.11 m2,持分 1/1 , 85.2 萬
(道路用地 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區中壢區龍仁路28巷7號 ,建號 377 ,持分 全 , 19.9 萬
一層:37.8 ,二層:40.74 ,合計:78.54 (2層樓房加強磚造、住家用)
2. 桃園區中壢區龍仁路28巷7號 ,建號 1977 ,持分 全 , 4.2 萬
第一層:18.06 ,合計:18.06 陽台3.78、雨遮15.29

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/11/29,總底價 888.4萬,保證金 177.7萬,坪單價 25.39萬/坪,流標
2拍,2018/12/27,總底價 710.8萬,保證金 142.2萬,坪單價 20.31萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 輻射屋、地震受創、火災受損、凶宅等情形,惟該處地勢低漥,下雨時會淹水。拍定後依現況點交。
2. 本件拍賣標的部分設有抵押權,拍定後塗銷。
3. 本件1977建號建物係未辦理保存登記之建物,拍定後,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險;又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,請應買人注意。
4. 本件係屬變賣分割共有物拍賣程序,依民法第824條第7項規定,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,則其餘共有人無優先承買權。惟公同共有人行使優先承買權時,應須全體公同共有人共同行使,若無法全體共行使時,不得單獨主張優先承買。
5. 本件拍賣建物經桃園市政府警察局中壢分局查訪結果,未曾聽聞非自然死亡事件,再查95年7月以後刑案現場勘察資料,亦無相關紀錄可稽。另依鑑價報告記載,室內有嚴重漏水之情事。惟本件標的是否有海砂屋、輻射屋、嚴重漏水、發生非自然死亡事件等影響價格之因素,請投標人於投標前自行查明,投標人不得以此為由聲請撤銷拍定或減少價金。
6. 本件拍賣土地均為中壢(龍岡地區)都市計畫(民國72年9月13日)土地,575地號為住宅區,575-1地號為道路用地。
7. 債務人:拍*之*地*經*政*關*施*測*其*積*位*等*以*測*結*為*。*因*測*結*,*土*之*積*位*,*土*現*等*拍*公*有*不*,*權*、*務*、*定*或*他*害*係*均*得*此*由*請*增*價*或*銷*定*

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 中壢區 永興段 575地號: 65.32m2*(1/1)*33500元-459.6萬元=-240.78萬元
2. 桃園市 中壢區 永興段 575-1地號: 12.11m2*(1/1)*33500元-85.2萬元=-44.63萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的門牌現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107三58463 土地 2019/4/25(1拍) 不點交 桃園市中壢區興南段中壢老小段55-2地號 3.2 200
107水1215甲 土地 2019/4/25(2拍) 不點交 桃園市平鎮區新勢段390地號 7.3 184
104桃金職六306一 土地 2019/4/30(3拍) 不點交 桃園市中壢區振興段448-1地號 14.3 94.4
104梅32060 土地 2019/4/30(1拍) 點交 桃園市中壢區中壢埔頂段1016地號 49.9 2,857
108玄15157 透天 2019/5/2(1拍) 點交 桃園市桃園區中壢區勵志一街32號 48.4 1,383
107威85372 華廈 2019/5/2(2拍) 點交 桃園市桃園區中壢區龍和一街235號6樓 25.7 424
107鳳72593 土地 2019/5/7(1拍) 不點交 桃園市平鎮區建安段199地號 15.2 47
107二55307 土地 2019/5/7(3拍) 不點交 桃園市中壢區石頭段31-254地號 .9 51.2
107宙1999 平房 2019/5/8(3拍) 點交 桃園市桃園區中壢區杭州路115號5樓 26.3 358.4
108桃金職八12 土地 2019/5/8(3拍) 不點交 桃園市中壢區石頭段42-2地號 2.7 21.8
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