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臺南法拍屋 - 台南市東區裕信三街193號 - 107合65529

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法拍屋 3拍 2,176萬 停拍 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107合65529 (3拍) 停拍 不點交
座落位置:台南市東區裕信三街193號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/2/19 上午 09:00 星期二 總坪數:90.58 總底價:2,176
總現值:712.05 拍後增值:-247.95 坪單價:24.02萬/坪 保證金:435.2
使用分區:虎尾寮第二種住宅區 公告建坪:90.58 持分地坪:42.82
附建坪:7.71增建坪:82.87
村里:長榮里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 東區 裕東段 879地號 ,面積 141.56 m2,持分 1/1 , 960 萬
(虎尾寮第二種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市東區裕信三街193號 ,建號 5059 ,持分 全 , 1,216 萬
一層:63.43 ,二層:63.43 ,三層:59.72 ,四層:63.43 ,突出物001層:23.94 ,合計:273.95 陽台25.49 (4層、鋼筋混凝土構造、住宅、停車空間)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/12/24,停拍
停拍,2019/1/21,停拍
1拍,2018/11/13,總底價 3,400萬,保證金 680萬,坪單價 37.54萬/坪,流標
2拍,2018/12/18,總底價 2,720萬,保證金 544萬,坪單價 30.03萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:據*扣*筆*所*,*務*稱*爭*物*出*予*三*林*彰*租*期*自*0*年*月*1*0*5*,*金*個*二*元*又*勘*,*債*人*婆*在*稱*系*建*係*與*務*及*他*人*住*用*,*況*切*常*語*應*人*自*查*,*定*不*交*
2. 本件第一拍價格引用前案(106年度司執字第48246號)第一次拍賣底價。
3. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
4. 依臺南市政府都市發展局核發之都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書記載,拍賣之土地使用分區為「虎住二」虎尾寮第二種住宅區,屬應以市地重劃方式開發,基準建蔽率50%,基準容積率160%。
5. 拍賣之建物含未辦保存登記之建物,拍定後就該部分可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦並自行承擔日後可能被拆除之風險,與本院權責無關。又本件係就建物現況拍賣,拍定後不得以面積不符為由,請求增減價金,請應買人自行注意。
6. 依鑑價報告所載,本件建物現雖尚無顯著資訊顯示其為海砂屋、輻射屋、地震受創或火災受損致不堪使用或內有非自然死亡事故等,惟實際情形請再行查證。另依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定(如:凶宅、海砂屋等),請應買人於應買前自行查明注意並謹慎評估。
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 東區 裕東段 879地號: 141.56m2*(1/1)*50,300元-960萬元=-247.95萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108廉27197 土地 2019/8/27(4拍) 不點交 臺南市仁德區正義段125地號 19.2 72.2
108南36968 土地 2019/8/27(4拍) 不點交 臺南市東區光明段510-1地號 1.5 12.4
108南金職酉464乙 土地 2019/8/29(1拍) 不點交 臺南市仁德區林仔段908地號 52.5 330
108南金職午347 平房 2019/8/29(3拍) 不點交 台南市東區東門路三段37巷75弄32號 10.6 94.2
108南金職午237 土地 2019/8/29(4拍) 不點交 臺南市仁德區太乙段54地號 14.1 43.7
108迅26367 土地 2019/9/3(4拍) 不點交 臺南市仁德區林仔段852地號 10.4 51.3
108廉30065 土地 2019/9/3(3拍) 不點交 臺南市東區富農段634地號 124.8 376.4
108南51259 土地 2019/9/3(1拍) 不點交 臺南市東區東光段403-5地號 4.8 75
108南金職午285 土地 2019/9/5(3拍) 不點交 臺南市仁德區鍾厝段897地號 8.1 51.2
108乾37254 平房 2019/9/11(1拍) 不點交 台南市東區東和路159巷10號 5.5 146
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