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臺南法拍屋 - 台南市安南區長溪路三段373巷21弄47號 - 107合65106

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107合65106 (1拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市安南區長溪路三段373巷21弄47號 案件種類:店面
拍賣日期:2018/11/27 上午 09:00 星期二 總坪數:50.16 總底價:521
總現值:110.79 拍後增值:-212.21 坪單價:10.39萬/坪 保證金:104.2
使用分區:住宅區 公告建坪:50.16 持分地坪:26.81
增建坪:50.16
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 安南區 長安段 606地號, ,面積 88.63 m2,持分 1/1 , 323 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 長溪路三段373巷21弄47號 ,建號 271 ,持分 全 , 198 萬
一層:38.05 ,二層:38.30 ,三層:49.84 ,屋頂突出物:15.50 ,騎樓:11.53 ,合計:153.22 陽台12.60 (3層、鋼筋混凝土造、住家用)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 建置共用設施或供通行等公用部分不點交,其餘部分按現況點交。
2. 本件第一拍價格引用前案(106年度司執字第69896號)第二次拍賣底價。
3. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
4. 依臺南市政府都市發展局核發之都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書記載,拍賣之土地使用分區為「住三-1」住宅區,基準建蔽率55%,基準容積率165%。
5. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦理所有權第一次登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
6. 依鑑價報告記載,並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋,或有嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事,惟實際現況仍請應買人自行查證。
7. 債務人:拍*之*地*倘*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*及*他*害*係*均*得*重*後*地*積*本*告*載*查*時*地*記*積*同*由*請*增*價*或*請*銷*賣*
8. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵為理由(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等),請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
9. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
10. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 安南區 長安段 606地號: 88.63m2*(1/1)*12,500元-323萬元=-212.21萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107東86221 土地 2018/11/20(2拍) 不點交 臺南市安定區六塊寮段1212地號 9.1 19.2
107當77738乙 透天 2018/11/27(1拍) 點交 台南市安南區公學路四段2巷19弄4號 37.3 375
107公85284乙 土地 2018/11/27(2拍) 不點交 臺南市安南區溪心段950地號 84.3 112
107公85284甲 土地 2018/11/27(2拍) 不點交 臺南市安南區溪心段949地號 57.3 80
107速74357乙 土地 2018/11/27(1拍) 不點交 臺南市安南區溪心段1410地號 1.1 4.1
107南金職卯64 土地 2018/11/28(4拍) 不點交 臺南市安南區州北段1210地號 3.8 15.5
107廉68934 土地 2018/12/4(1拍) 不點交 臺南市安南區公親段521地號 19.3 39
107源69243 土地 2018/12/5(1拍) 不點交 臺南市安南區原佃段430地號 43.2 173
107賢76949 透天 2018/12/6(1拍) 部分點交 台南市安南區安吉路一段290巷102弄7號 55.4 790
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