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新北法拍屋 - 新北市三峽區介壽路二段26號 - 105維84137

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 105維84137 (3拍) 待標 不點交
座落位置:新北市三峽區介壽路二段26號 案件種類:平房
拍賣日期:2018/12/10 下午 02:30 星期一 總坪數:38.26 總底價:3.2
總現值:100.98 拍後增值:9.86 坪單價:6.4萬/坪 保證金:1
使用分區:鄉村區使用地類別:乙種建築用地 公告建坪:38.26 持分地坪:42.78
增建坪:38.26
村里:聯翠里 其他內容:其他/0層

土地法拍屋土地

1. 新北市 三峽區 橫溪段 溪南小段 366地號, 建地 ,面積 2978 m2,持分 3/450 , 25.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2. 新北市 三峽區 橫溪段 溪南小段 368地號, 建地 ,面積 1775 m2,持分 3/450 , 16 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3. 新北市 三峽區 橫溪段 溪南小段 368-1地號, 旱地 ,面積 2808 m2,持分 3/450 , 22.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4. 新北市 三峽區 橫溪段 溪南小段 368-2地號, 建地 ,面積 1004 m2,持分 3/450 , 8.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
5. 新北市 三峽區 橫溪段 溪南小段 369地號, 旱地 ,面積 1227 m2,持分 3/450 , 1.92 萬
(特定農業區 農牧用地)
6. 新北市 三峽區 橫溪段 溪南小段 370地號, 旱地 ,面積 2827 m2,持分 3/450 , 4.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
7. 新北市 三峽區 橫溪段 溪南小段 371地號, 旱地 ,面積 1778 m2,持分 3/450 , 1.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
8. 新北市 三峽區 橫溪段 溪南小段 374地號, 旱地 ,面積 470 m2,持分 3/450 , 2.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
9. 新北市 三峽區 橫溪段 溪南小段 409-4地號, 旱地 ,面積 3754 m2,持分 1/90 , 4.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
10. 新北市 三峽區 永安段 876地號, 田地 ,面積 32.57 m2,持分 19/1028 , 3.2 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市三峽區介壽路二段26號 ,建號 1311 ,持分 1/2 , 128 萬
1層:85.1 ,2層:92屋頂突出物:8.89合計:185.99 (空白)
2. 新北市三峽區介壽路二段26之1號 ,建號 1312 ,持分 1/2 , 25.6 萬
1層:66.98 ,合計:66.98

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*執*人*於*0*年*月*5*會*地*人*,*債*人*往*現*,*地*人*稱*拍*標*的*6*地*現*於*牌*三*區*壽*2*2*-*號*2*號*2*-*號*屋*面*前*房*之*側*三*院*門*介*路*段*4*1*、*4*8*房*占*;*本*執*人*1*6*9*1*日*同*政*人*測*時*地*人*指*門*址*北*三*區*壽*2*2*號*2*之*號*屋*占*部* *6*地*及*分*登*地*又*院*行*員*1*5*1*月*5*經*權*之*理*導*至*場* *權*稱*務*實*居*於*北*三*區*壽*2*2*號*一*1*5*1*月*7*本*執*人* *場*測*,*三*蘇*鵬*即*務*之*)*場*稱*新*市*峽*介*路*段*6*為*自*行*住*債*人*福*係*同*2*之*號*第*人*稱*屋*父*蘇*郡*原*起*人*過*世*約*蘇*春*蘇*鵬*半*蘇*鵬*部*後*與*偶*無*砂*、*射*、*重*水* *震*創*凶*等*形*亦*出*出*等*。*本*執*人*1*6*9*1*日*測*,*三* *○*在*稱*北*三*區*壽*2*「*6*」*「*6*1*」*為*一*間*造*當*只* *6*門*(*一*屋*,*內*相*,*來*國*8*左*蘇*春*搬*來*住*才*間*另* *2*之*號*牌*因*,*在*2*號*2*之*號*不*通*各*出*口*當*地*人*指*2* *及*6*1*房*均*用*分*6*地*及*分*登*地*請*買*注*。*經*院*查*政* *所*牌*編*料*依*北*三*戶*事*所*0*年*月*5*新*峽*字*1*6*8*5*4*號*,*新*市*峽*介*路*段*6*1*門*民*9*年*月*0*初*。*稅*稽*處*鶯*處*供* *料*課*之*屋*籍*料*新*市*峽*介*路*段*6*,*蘇*春*蘇*鵬*配*各* *有*分*/*,*無*2*之*號*房*課*資*,*課*面*係*「*6*」*「*6*1*」* *相*之*積*綜*可*,*門*址*北*三*區*壽*2*「*6*」*「*6*1*」*同* *造*同*建*,*在*8*間*為*間*將*中*分*定*2*之*號*門*,*此*債*人*蘇*春*有*2*號*及*2*之*號*建*之*有*分*分*一*然*實*占*使*「*6*1*號*門*之*物*圍*因*,*定*僅*「*6*1*」*牌*圍*部*點*,*應*人* *。*標*物*有*有*先*買*。
2. 本件拍賣標的1311、1312建號係未辦保存登記建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書 辦理該二建號之所有權登記,且需承擔被拆除之風險。另依新北市政府違章建築拆除大隊 106年2月10日新北拆認一字第1063144773號函所附拍賣標的違章建築處理情形表所示,本件 增建係整棟違建,屬既存違章建築,已列入分類分期處理,列管拆除。又依新北市政府三峽 分局106年3月1日新北警峽刑字第1063337445號函,依其查訪占用人蘇○鵬之結果,並無非 自然死亡之情事。此資訊並供應買人參考。
3. 依新北市樹林地政事務所105年8月9日新北樹地登字第1053840199號函,本標拍賣標的366地 號之土地屬文化資產保存法所列管之文化資產,依文化資產保存法第28條規定,古蹟及其所 定著土地所有權移轉前,應事先通知主管機關,其屬私有者,除繼承者外,主管機關有依同 樣條件優先購買之權。又本標之拍賣標的為366地號之土地應有部分,及座落其上之未辦保 存登記建物1311、1312建號之應有部分,土地與建物為合併拍賣,為簡化共有物之使用關 係,前開建物之共有人有優先承買權,且應依本件拍賣條件,連同基地一併承買,不得僅選 擇建物部分優先承買(司法院民事廳84年2月24日廳民二字2791號函、最高法院88年台上字第 2126號裁判意旨參照),請應買人注意。如本件標的拍定後,就是否存有優先承買權或其次 序發生爭執時,則應循訴訟程序解決,而本院將待該訴訟確定後,始續行後續程序,請應買 人注意。
4. 本院執行人員於105年7月25日會同地政人員,經債權人導往至現場,據地政人員 稱,拍賣標的368地號為新北市三峽區介壽路2段12-1、12-2、12、10、8、14、 16號房屋占用,368-1地號為門牌址新北市三峽區介壽路2段2-2號、8-1號、5 號、6號、1號、3號及介壽路2段6巷5、6、7號房屋占用。368-2地號為新北市三 峽區介壽路2段6巷9、8號房屋占用。369地號面對門牌址三峽區介壽路2段6巷9 號、3號、7號之左後方白色建物(未見門牌)占用。370地號現為門牌址三峽區介 壽路2段6巷9號房屋正後方300公尺處之鐵皮屋(門牌址相同)占用。371地號位於 占用370地號之鐵皮屋後方之土地,其上種些許芭蕉、筍子等。374地號現位於門 牌址新北市三峽區介壽路2段6巷3號(玄丞實業公司)占用。因本標均拍賣土地之 應有部分,不包含前開佔用土地之建物,且建物及耕作物占用土地之占有使用權 源不明,拍定人應自行處理土地占用事宜,本標土地拍定後均不點交。
5. 依新北市樹林地政事務所105年8月9日新北樹地登字第1053840199號函,本標拍賣 標的368、368-1、368-2、369、370、371、374等7筆土地屬文化資產保存法所列 管之文化資產,依文化資產保存法第28條規定,古蹟及其所定著土地所有權移轉 前,應事先通知主管機關,其屬私有者,除繼承者外,主管機關有依同樣條件優
6. 債務人:本*執*人*於*0*年*月*5*會*地*人*,*債*人*往*現*,*地*人* *,*賣*的*0*-*地*面*門*三*區*壽*1*5*2*1*號*屋*方*雜* *,*無*物*因*標*拍*土*之*有*分*且*無*務*實*占*部*,* *定*不*交*共*人*優*承*權*若*有*之*到*應*拍*,*餘*有* *優*承*權*
7. 債務人:本*執*人*於*0*年*月*5*會*地*人*,*債*人*往*現*,*地*人* *,*賣*的*7*地*位*面*介*路*段*9*號*1*條*司*)*右*三*形* *,*上*建*。*本*係*賣*地*應*部*,*查*債*人*際*有*分* *拍*後*點*,*有*有*先*買*。*共*人*一*場*買*得*其*共* *無*先*買*。
8. 另就本件標的土地是否業經協議價購,有無其他法令上、使用上或處分上之限制 或行政管制,均請應買人於投標前自行查明,並請審慎評估是否投標應買,拍定 後不得以此為由向本院異議或請求撤銷拍定,請應買人注意。
9. 債務人:拍*之*地*經*政*關*施*測*其*行*,*致*積*減*因*重*並*增*私*效*,*重*前*土*之*一*及*實*私*關*並*變*,*面*以* *結*為*,*定*債*人*債*人*拍*人*其*利*關*人*不*以*積* *請*增*價*或*銷*定*
10. 債務人:本*標*物*甲*乙*丙*丁*順*拍*,*各*內*土*與*物*應*別* *、*併*價*各*總*應*底*,*總*最*額*得*。*其*一*賣*價* *以*償*制*行*債*額*債*人*負*之*用*,*餘*宗*達*價*亦* *拍*,*已*定*亦*撤*拍*。*、*關*告*容*與*院*告*張*之*告*容*符*,*律*本*公*欄*貼* *賣*告*容*準*

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 三峽區 橫溪段 溪南小段 366地號: 2978m2*(3/450)*13900元-25.6萬元=2萬元
2. 新北市 三峽區 橫溪段 溪南小段 368地號: 1775m2*(3/450)*13900元-16萬元=0.45萬元
3. 新北市 三峽區 橫溪段 溪南小段 368-1地號: 2808m2*(3/450)*13900元-22.4萬元=3.62萬元
4. 新北市 三峽區 橫溪段 溪南小段 368-2地號: 1004m2*(3/450)*12100元-8.8萬元=-0.7萬元
5. 新北市 三峽區 橫溪段 溪南小段 369地號: 1227m2*(3/450)*2900元-1.92萬元=0.45萬元
6. 新北市 三峽區 橫溪段 溪南小段 370地號: 2827m2*(3/450)*2900元-4.8萬元=0.67萬元
7. 新北市 三峽區 橫溪段 溪南小段 371地號: 1778m2*(3/450)*1400元-1.2萬元=0.46萬元
8. 新北市 三峽區 橫溪段 溪南小段 374地號: 470m2*(3/450)*9600元-2.4萬元=0.61萬元
9. 新北市 三峽區 橫溪段 溪南小段 409-4地號: 3754m2*(1/90)*1400元-4.8萬元=1.04萬元
10. 新北市 三峽區 永安段 876地號: 32.57m2*(19/1028)*74300元-3.2萬元=1.27萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的現況
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  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
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地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107板金職一277 土地 2018/12/19(2拍) 不點交 新北市三峽區橫溪段坪林小段227-2地號 5.7 8
107板金職八135 土地 2018/12/19(4拍) 不點交 新北市三峽區橫溪段溪南小段385-24地號 24.8 6.7
107板金職八128 土地 2018/12/19(4拍) 不點交 新北市三峽區礁溪段1-26地號 55.5 16.2
106板金職四349乙 土地 2018/12/19(4拍) 部分點交 新北市樹林區南園段89地號 188.2 716.8
107板金職四340 土地 2018/12/19(1拍) 不點交 新北市三峽區橫溪段坪林小段186-4地號 8.2 96
107板金職四305 土地 2018/12/26(2拍) 不點交 新北市三峽區橫溪段溪南小段180地號 9 28
106廉101223 大樓 2018/12/28(4拍) 點交 新北市樹林區學勤路308號2樓 54.1 1,647
107板金職一272 土地 2019/1/3(3拍) 點交 新北市三峽區橫溪段溪南小段118-65地號 133.4 32.7
107板金職八374 平房 2019/1/3(1拍) 不點交 新北市三峽區學成路270號20樓之5 28.7 1,500
107板金職一350 其他 2019/1/3(1拍) 部分點交 新北市三峽區民生街19巷9之1號4樓 53.3 845
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地址:高雄市九如一路988號 電話:07-9605858 傳真:07-9607799