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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區大園區高鐵北路三段96號 - 106八70033

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法拍屋 2拍 1,930.4萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 106八70033 (2拍) 待標 部分點交
座落位置:桃園市桃園區大園區高鐵北路三段96號 (屋齡 18 年) 案件種類:農舍
拍賣日期:2019/1/9 下午 02:30 星期三 總坪數:210.17 總底價:1,930.4
總現值:475.53 拍後增值:-1,242.87 坪單價:9.18萬/坪 保證金:386.1
使用分區:特定農業區使用地類別:農牧用地 公告建坪:210.17 持分地坪:149.02
主建坪:210.17
村里:雙連里 其他內容:其他/2層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 大園區 五塊厝段 下埔小段 1040-2地號, ,面積 621.00 m2,持分 1/8 , 270.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
2. 桃園市 大園區 五塊厝段 下埔小段 1041-2地號, ,面積 415.00 m2,持分 1/1 , 1,448 萬
(特定農業區 農牧用地)

建物法拍屋建物

1. 桃園區大園區高鐵北路三段96號 ,建號 1025 ,持分 全 , 40 萬
一層:110.02 ,合計:110.02 (農舍、鋼造、2層)
2. 桃園區大園區高鐵北路三段96號 ,建號 1134 ,持分 全 , 172 萬
1層:394.39 ,1層夾層:190.38 ,合計:584.77 (農舍、鋼架造、2層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/12/12,總底價 2,413萬,保證金 482.6萬,坪單價 11.48萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的第1040-2地號查封時據地政人員表示,目前土地部份為空地、雜草地,部分土地為本件拍賣標的第1134建號鐵皮屋占用,相關占用權源不明,請應買人自行查證並拍定後解決之,本件係拍賣應有部分,故拍定後不點交。
2. 本件拍賣標的第1025、1134建號查封時,為無人居住使用,故拍定後現況點交。
3. 本不動產有抵押權設定,拍定後塗銷。
4. 本件拍賣標的第1040-2地號土地係拍賣應有部分,共有人有優先承買權, 若共有人之一到場應買拍得,則其餘共有人無優先承買權,然共有人行使優先承買權時,僅得以就本件第1040-2地號土地主張,其餘拍賣標的不得主張。
5. 本件拍賣標的第1025建號建物為農舍,依農業發展條例第18條之規定,農舍應與其坐落用地併同移轉,應買人應符合「無自用農舍」之條件,符合規定之投標人投標時,應提出稅捐稽徵單位開具之投標人房屋財產歸戶查詢清單、該查詢清單上之全部房屋使用執照影本、投標人自行切結無自用農舍文件等資料,與投標書一併投入標軌,否則投標無效,請應買人注意。
6. 本件拍賣標的第1134建號係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險,請應買人注意,另外本件第1134建號如有合乎民法第426條之2及土地法第104條之規定時,經本院判斷承租人得以行使優先承買時,該承租人有優先承買權,惟拍定人對於前開優先承買存有爭議時,應自行提起訴訟解決之。
7. 本件執行標的建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意。
8. 本標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位解決。
9. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 大園區 五塊厝段 下埔小段 1040-2地號: 621.00m2*(1/8)*8103元-270.4萬元=-207.5萬元
2. 桃園市 大園區 五塊厝段 下埔小段 1041-2地號: 415.00m2*(1/1)*9943元-1,448萬元=-1,035.37萬元

照片

  • 法拍屋-桃園市大園區高鐵北路三段96號-現況
  • 法拍屋-桃園市大園區高鐵北路三段96號-臨路(五福路)
  • 法拍屋-桃園市大園區高鐵北路三段96號-臨路(高鐵北路三段)

地圖街景

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