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臺北法拍屋 - 新北市新店區秀水段1035地號 - 107未52992一

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 107未52992一 (特拍) 待標 不點交
座落位置:新北市新店區秀水段1035地號 ( 第二種商業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/4/25 下午 02:30 星期四 總坪數:6.15 總底價:87.2
總現值:139.13 拍後增值:51.93 坪單價:14.17萬/坪 保證金:17.5
使用分區:第二種商業區 持分地坪:6.15
村里:柏翠里

土地法拍屋土地

1. 新北市 新店區 秀水段 1035地號 ,面積 7.76 m2,持分 1/1 , 34.9 萬
(第二種商業區 )
2. 新北市 新店區 秀水段 1037地號 ,面積 5.37 m2,持分 1/1 , 24.1 萬
(第二種商業區 )
3. 新北市 新店區 竹林段 1189地號 ,面積 7.21 m2,持分 1/1 , 28.2 萬
(道路用地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2019/2/18,停拍
1拍,2018/12/17,總底價 170萬,保證金 34萬,坪單價 27.63萬/坪,流標
2拍,2019/1/21,總底價 136萬,保證金 28萬,坪單價 22.1萬/坪,流標
3拍,2019/2/18,總底價 108.9萬,保證金 22萬,坪單價 17.7萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 107年7月19日經地政人員現場指界稱拍賣標的秀水段1035、1037地號及竹林段1189地號土地現為門牌號碼北宜路二段401號房屋之座落基地,其中1035、1037地號使用分區為第二種商業區,1189地號使用分區為道路用地(公共設施用地),本件僅拍賣土地,上開建物不在拍賣範圍,故本件拍定後不點交。
2. 據建物所有權人陳報因民國76年新店北宜路道路擴寬,原北宜路2段401號經營永東興飲食店被政府徵收約一半的土地,故原權利人林永忠將原有建築物拆除,並向吳江和及林先生購買周邊1035、1037、1031、1189地號等4筆土地改建為現有之北宜路2段401號之建物,嗣後再搬遷至北宜路二段397號建物並改建,並經林永忠子女開會同意將房屋稅籍登記予第三人林陳依美名下,故建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權者,應檢附相關證明文件具狀向本院陳明有優先承買權。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新店區 秀水段 1035地號: 7.76m2*(1/1)*70600元-34.9萬元=19.89萬元
2. 新北市 新店區 秀水段 1037地號: 5.37m2*(1/1)*70600元-24.1萬元=13.81萬元
3. 新北市 新店區 竹林段 1189地號: 7.21m2*(1/1)*64400元-28.2萬元=18.23萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108壬3168 土地 2019/9/10(3拍) 點交 新北市新店區青潭段油車坑小段170地號 190.7 37.8
108洪46914 平房 2019/9/17(1拍) 不點交 新北市新店區中華路42巷12號 2.4 180
108洪23340 土地 2019/9/17(3拍) 不點交 新北市新店區青潭段德高嶺小段87地號 18.5 21.9
108木19502 土地 2019/9/18(3拍) 不點交 新北市新店區五峰段366地號 4.3 41.7
106木72541 土地 2019/9/18(4拍) 不點交 新北市新店區寶興段499地號 .8 6.5
108樂31066 土地 2019/9/19(2拍) 不點交 新北市新店區青潭段十二分小段47-2地號 259.8 104
108慧38069 大樓 2019/9/23(2拍) 點交 新北市新店區中興路一段308號5樓 20.7 852.5
108慧36513 土地 2019/9/23(2拍) 點交 臺北市文山區老泉段三小段463地號 147.6 64
108午40448 土地 2019/9/23(1拍) 點交 新北市新店區直潭段蘆竹濫小段260地號 1,993.1 850
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