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新北法拍屋 - 新北市土城區民族街50號6樓 - 107竹42307

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法拍屋 3拍 1,096萬 待標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107竹42307 (3拍) 待標 部分點交
座落位置:新北市土城區民族街50號6樓 (屋齡 28 年) 案件種類:華廈
拍賣日期:2019/2/19 上午 09:30 星期二 總坪數:49.06 總底價:1,096
總現值:264.65 拍後增值:-581.35 坪單價:22.34萬/坪 保證金:220
使用分區:住宅區 公告建坪:49.06 持分地坪:10.11
主建坪:43.76附建坪:5.29
村里:中泰里 其他內容:鋼筋混凝土/7層

土地法拍屋土地

1. 新北市 土城區 沛陂段 616地號 ,面積 95.49 m2,持分 1/7 , 346 萬
(住宅區 )
2. 新北市 土城區 沛陂段 617地號 ,面積 138.42 m2,持分 1/7 , 500 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市土城區民族街50號六樓 ,建號 1397 ,持分 全 , 250 萬
六層:144.67 ,合計:144.67 陽台17.5平方公尺 (7層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/12/11,總底價 1,710萬,保證金 342萬,坪單價 34.86萬/坪,流標
2拍,2019/1/8,總底價 1,368萬,保證金 274萬,坪單價 27.89萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*於*國*0*年*月*3*為*封*記*於*年*月*日*場*封*鄰*表*,*戶*物*7* *間*為*租*套*,*主*未*住*此*另*債*人*0*年*月*日*狀*稱*不*產*隔* *套*,*租*七*承*人*分*為*石*姐*租*自*0*年*月*5*至*0*年*月*4*,*月* *4*0*元*承*A*室*、*先*(*期*1*7*7*5*至*0*年*月*日*每*租*3*0*元*承* *2*)*邱*姐*租*自*0*年*月*5*至*0*年*月*4*,*月*金*0*0*,*租*3*)*游* *(*期*1*7*2*2*日*1*9*2*2*日*每*租*6*0*元*承*A*室*、*小*(*期* *)*張*生*租*自*0*年*月*0*至*0*年*月*日*每*租*5*0*元*承*A*室*、*先* *租*自*0*年*月*5*至*0*年*月*4*,*月*金*0*0*,*立*)*
2. 本件不動產就石小姐、李先生、邱小姐、王先生承租之部分,因係本件查封後成立之租賃契 約,故上開部分於拍定後點交。就其餘部分及共同使用部分,拍定後不點交。
3. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。
4. 又本院查封時已盡所能調查本件執行標的是否有影響交易價格之特殊情事,惟仍無法排除有 此可能,投標人仍應自行查明。若投標人於本件執行標的存有上開瑕疵時,即不願投標時, 請勿投標,避免因本件執行標的存有上開瑕疵,而受有損害,且本件已公告執行標的有存在 上開影響交易價格之特殊情事之可能,於拍定後,投標人自不得再以上開事由向本院聲請撤 銷拍賣,請投標人查明注意。
5. 抵押權登記拍定後全部塗銷。
6. 按拍賣不動產之點交,以符合強制執行法第 99 條第 1、2 、3 項規定情形為限,凡不屬上 開法條規定應點交之情形,即不得點交,並不因拍賣公告註記點交而異。雖執行法院於拍賣 公告記載「拍定後點交」,仍應查明(非僅形式審查) 查封當時之占有狀況是否符合強制執 行法第 99 條第 1、2 項規定情形,以決定是否點交。若執行法院查明第三人係於查封前即 因租賃關係占有執行標的物,自不得點交。(臺灣高等法院暨所屬法院 94 年法律座談會民 事執行類提案 第 4 號研討結論參照)。請應買人注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 土城區 沛陂段 616地號: 95.49m2*(1/7)*79200元-346萬元=-237.96萬元
2. 新北市 土城區 沛陂段 617地號: 138.42m2*(1/7)*79200元-500萬元=-343.39萬元

照片

  • 法拍屋-外觀1
  • 法拍屋-外觀2
  • 法拍屋-臨路現況1
  • 法拍屋-臨路現況2
  • 法拍屋-門牌

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107菊62229 店住 2019/2/18(3拍) 不點交 新北市樹林區太順街62巷3弄11號 22.7 704
107板金職一291 平房 2019/2/20(3拍) 部分點交 新北市樹林區鎮前街347巷3弄28號5樓 31.3 512
107板金職四212 土地 2019/2/20(4拍) 不點交 新北市土城區頂新段96地號 4.4 22.6
107板金職四376 土地 2019/2/20(3拍) 不點交 新北市樹林區鎮前段200地號 10.2 106.2
107板金職四446 平房 2019/2/20(2拍) 點交 新北市樹林區國凱街106號4樓 29.5 884
107速88461 其他 2019/2/20(1拍) 部分點交 新北市土城區中央路四段273之2號4樓 25.5 560
106天125581 其他 2019/2/21(1拍) 點交 新北市三峽區介壽路三段200巷1號 240.5 2,467
107和47277 土地 2019/2/25(3拍) 不點交 新北市土城區大巒段714地號 11.6 22.7
107板金職八209 大樓 2019/2/27(3拍) 部分點交 新北市土城區中州路30巷33號8樓 30.9 964.4
107板金職一413 平房 2019/2/27(1拍) 部分點交 新北市土城區中央路四段281之3號11樓之3 38.4 1,511.1
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