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新北法拍屋 - 新北市板橋區中山路二段422之3號4樓 - 107壽35594

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法拍屋 3拍 657.32萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107壽35594 (3拍) 待標 點交
座落位置:新北市板橋區中山路二段422之3號4樓 案件種類:其他
拍賣日期:2019/1/23 下午 02:30 星期三 總坪數:30.1 總底價:657.32
總現值:536.73 拍後增值:-68.27 坪單價:21.83萬/坪 保證金:131.46
使用分區:住宅區 公告建坪:30.1 持分地坪:8.17
主建坪:30.1
村里:新春里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

2. 新北市 板橋區 港子嘴段 217-25地號 ,面積 17 m2,持分 1/5 , 77 萬
(住宅區 )
1. 新北市 板橋區 港子嘴段 219-10地號 ,面積 118 m2,持分 1/5 , 528 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市板橋區中山路二段422之3號四樓 ,建號 2912 ,持分 全 , 52 萬
四層:87.25 ,陽台:10.56 ,合計:97.81 (5層樓鋼筋混凝土造)
2. 新北市板橋區中山路二段422之3號四樓未登記部分 ,建號 7663 ,持分 全 , 0.32 萬
第四層未登記部分:1.71 ,合計:1.71

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/12/12,總底價 1,024.5萬,保證金 204.9萬,坪單價 34.03萬/坪,流標
2拍,2019/1/2,總底價 821.4萬,保證金 164.28萬,坪單價 27.28萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件建物107年4月3日查封時,按門鈴無人應門,門上放有許多水電費催繳單及拆表通知, 顯久無人居。本院另於107年5月23日現場測量增建,經敲門無人應門,請鎖匠開鎖入內,地 政人員稱陽台有增建,履勘現場,該屋已斷電,地板積塵甚厚,有許多雜物及垃圾,陽台處 作為廚房使用,有一半的廚房,無窗戶遮蔽,下雨可能會漏水。惟實際情形仍請投標人至現 場自行查明注意。拍定後按現況點交,惟如有不能點交情事,則不點交。另本件土地之使用 分區據新北市板橋區公所函稱均為住宅區,使用移轉有無限制,請拍定人逕洽主管機關,拍 定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
2. 另鑑定報告勘查稱無公開網站可供查詢是否為海砂屋、地震受創、火災受損、非自然死亡、 嚴重漏水之列管或其他足以影響交易之特殊情事,惟依已發現放射性污染建物之年代以觀, 本件標的應非屬輻射屋,實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
3. 本件7663建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本院核發之權利移轉證書 辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經新北市政府違章建築拆除大隊 以新北拆認二字第1073195381號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」,並拍照建檔 列管在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除 大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍 定人不得以此事由主張異議或撤拍。
4. 債務人:本*2*9*1*、*1*-*5*號*拍*土*應*部*,*無*務*現*占*部*,*定*不*交* *新*市*橋*政*務*函*本*標*如*同*賣*無*反*寓*廈*理*例*4*第*項* *定*是*1*-*0*2*7*2*地*為*9*2*7*6*建*之*地*法*空*,*共*人*先*買*之*適*。
5. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*程*益*、*電*斯*、*理*、*共*金*,*依* *大*管*條*第*4*規*辦*,*注*拍*後*法*7*9*1*第*項*定*適*問*。*、*件*有*止*撤*、*銷*延*執*等*由*且*事*確*發*於*案*定*,*已*布*拍*,*院*得*止*定*無*返*已*交*款*,*事*均*得*議*不*意*,*勿* *投*應*。
6. 本件刊登於新聞紙之公告內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院及公告 欄張貼之公告內容為準。
7. 債務人:拍*之*動*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*(*籍*)*準*拍* *債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*拍*。
8. 他項權利設定情形:本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。

土地增值法拍屋土地增值

2. 新北市 板橋區 港子嘴段 217-25地號: 17m2*(1/5)*236000元-77萬元=3.24萬元
1. 新北市 板橋區 港子嘴段 219-10地號: 118m2*(1/5)*193430元-528萬元=-71.51萬元

照片

  • 法拍屋-
  • 法拍屋-臨路狀況(二面臨路)
  • 法拍屋-臨路狀況(二面臨路)

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108板金職十139 土地 2019/6/26(1拍) 不點交 新北市中和區健康段44地號 2.4 90
108板金職八97 土地 2019/6/26(3拍) 不點交 新北市板橋區港子嘴段110地號 .6 19.2
108板金職四136甲 土地 2019/6/26(1拍) 不點交 新北市板橋區江子翠段第三崁小段141地號 .8 35
108板金職四136乙 土地 2019/6/26(1拍) 不點交 新北市板橋區江子翠段第三崁小段141-5地號 2.4 110
108板金職四136丙 土地 2019/6/26(1拍) 不點交 新北市板橋區江子翠段第三崁小段141-33地號 .3 15
107助洪3860 公寓 2019/6/27(4拍) 點交 新北市中和區永和路66巷40弄6之1號 28.2 750
106宿65761 公寓 2019/6/27(4拍) 點交 新北市板橋區長江路2段124之4號 30.7 640
107喜97615 店住 2019/6/28(1拍) 點交 新北市板橋區縣民大道三段35號(1樓) 24.7 1,358
108板金職二122 平房 2019/7/3(2拍) 點交 新北市板橋區大同街35巷23號2樓 28.1 796
107水32036 公寓 2019/7/10(4拍) 點交 新北市板橋區南雅南路一段3巷34號 17.6 666.2
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