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臺南法拍屋 - 台南市永康區南台街75巷8號 - 107湘67862

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法拍屋 應買 4,050萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107湘67862 (應買) 待標 不點交
座落位置:台南市永康區南台街75巷8號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/1/31 ~ 2019/4/29 總坪數:255.14 總底價:4,050
總現值:927.2 拍後增值:-692.8 坪單價:15.87萬/坪 保證金:810
使用分區:住宅區 公告建坪:255.14 持分地坪:67.26
增建坪:255.14
村里:光復里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 永康區 頂安段 135地號 ,面積 109.87 m2,持分 1/1 , 810 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 永康區 頂安段 137地號 ,面積 112.48 m2,持分 1/1 , 810 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市永康區南台街75巷8號 ,建號 578 ,持分 全 , 2,430 萬
一層:128.92 ,二層:128.92 ,三層:130.86 ,四層:130.86 ,五層:120.79 ,地下層:163.45 ,合計:803.8 陽台10.09平方公尺、屋頂突出物29.54平方公尺 (五層樓房、鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/12/19,總底價 5,000萬,保證金 1,000萬,坪單價 19.6萬/坪,流標
2拍,2019/1/9,總底價 4,500萬,保證金 900萬,坪單價 17.64萬/坪,流標
3拍,2019/1/30,總底價 4,050萬,保證金 810萬,坪單價 15.87萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 會鑑時,據債權人代理人及警員稱:系爭建物目前由第三人居住使用。據員警表示只要有他人車輛停放於門口即會被棍棒砸車且整棟建物為賭場,亦為管區巡邏重點,內部有多台監視器及電子保管箱,二樓有逃生樓梯,四週裝潢可能均有密道相通,樓頂佛堂有重物擋門無法入內,僅由玻璃門觀內應有人在內。惟實際使用情況,請應買人自行查證,拍定後不點交。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
4. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
5. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 永康區 頂安段 135地號: 109.87m2*(1/1)*41,700元-810萬元=-351.84萬元
2. 臺南市 永康區 頂安段 137地號: 112.48m2*(1/1)*41,700元-810萬元=-340.96萬元

照片

  • 法拍屋-臺南市永康區南台街 75巷 8號
  • 法拍屋-臺南市永康區南台街 75巷 8號
  • 法拍屋-臺南市永康區南台街 75巷 8號
  • 法拍屋-臺南市永康區南台街 75巷 8號

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107實36194 土地 2019/2/19(4拍) 不點交 臺南市安南區安西段490地號 3.9 15.4
107速76001 土地 2019/2/19(3拍) 不點交 臺南市安南區溪頂段1132-40地號 5.3 14.8
107北77475 土地 2019/2/19(3拍) 不點交 臺南市安南區安西段105地號 1 6.4
107南金職巳168 土地 2019/2/20(2拍) 不點交 臺南市北區富台段1089地號 3.2 28
107南金職卯243 土地 2019/2/20(1拍) 不點交 臺南市安南區安西段89地號 9.1 93.3
107良106674 平房 2019/2/20(1拍) 點交 台南市北區公園路587之31號2樓 16.3 240
107吉53500 土地 2019/2/20(4拍) 不點交 臺南市永康區鹽中段227地號 6 25.7
107南金職午197甲 土地 2019/2/21(2拍) 不點交 臺南市北區華興段14-1地號 6.9 40
107南金職午127 土地 2019/2/21(4拍) 不點交 臺南市北區華興段720地號 114 398.9
107南金職午197乙 土地 2019/2/21(2拍) 不點交 臺南市北區華興段736地號 42.8 212
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