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臺南法拍屋 - 台南市東區崇德十七街101號 - 107南84773

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法拍屋 應買 192萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107南84773 (應買) 待標 不點交
座落位置:台南市東區崇德十七街101號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/1/24 ~ 2019/4/23 總坪數:11.16 總底價:192
總現值:107.45 拍後增值:-7.75 坪單價:17.2萬/坪 保證金:38.4
使用分區:第五種住宅區 公告建坪:11.16 持分地坪:7.16
增建坪:11.16
村里:莊敬里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 東區 竹篙厝段 3453-7地號 ,面積 71 m2,持分 1/3 , 115.2 萬
(第五種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 台南市東區崇德十七街101號 ,建號 8473 ,持分 1/3 , 76.8 萬
一層:44.27 ,二層:44.27 ,屋頂突出物:15.67 ,合計:104.21 陽台6.49 (2層樓房、加強磚造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/12/18,總底價 300萬,保證金 60萬,坪單價 26.88萬/坪,流標
2拍,2019/1/8,總底價 240萬,保證金 48萬,坪單價 21.5萬/坪,流標
3拍,2019/1/22,總底價 192萬,保證金 38.4萬,坪單價 17.2萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:會*時*據*務*大*稱*系*建*現*其*家*同*,*務*未*住*處*三*有*蓋*應*人*自*查*,*拍*應*部*,*定*不*交*
2. 係拍賣應有部份,倘非共有人拍定,共有人有按同一條件優先承買權。惟共有人聲明優先承購時,須連同全部土地及建物一併承買,得標人或承受人不得拒絕。
3. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關。且增建部分若經主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔被拆除之風險。
4. 依照強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
6. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否有爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 東區 竹篙厝段 3453-7地號: 71m2*(1/3)*45,400元-115.2萬元=-7.75萬元

照片

  • 法拍屋-建物外觀
  • 法拍屋-建物外觀

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107公86808 土地 2019/2/26(4拍) 不點交 臺南市東區仁和段1071-2地號 76.2 189.6
107明77824甲 土地 2019/2/27(3拍) 不點交 臺南市東區仁和段482-61地號 4.5 37.8
107明77824乙 土地 2019/2/27(3拍) 不點交 臺南市東區富強段9地號 15.1 111.4
107實53050乙 土地 2019/3/5(3拍) 不點交 臺南市東區府連段304地號 .8 16
107實53050甲 土地 2019/3/5(3拍) 不點交 臺南市東區府連段302地號 .9 16.7
107乾84337甲 土地 2019/3/6(4拍) 不點交 臺南市東區府連段873地號 4.9 53.3
107乾84337乙 土地 2019/3/6(4拍) 不點交 臺南市東區府連段874地號 6.2 63.1
107慎99528 土地 2019/3/6(1拍) 不點交 臺南市東區德高段666地號 34.8 202
107良109683 透天 2019/3/6(2拍) 部分點交 台南市東區裕信路276之12號 66.2 1,292.4
107吉78443乙 土地 2019/3/6(2拍) 不點交 臺南市東區關帝段116地號 1 8.8
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