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臺北法拍屋 - 台北市中山區中山北路三段29號 - 107子57364

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法拍屋 3拍 757.7萬 待標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 107子57364 (3拍) 待標 不點交
座落位置:台北市中山區中山北路三段29號 案件種類:大樓
拍賣日期:2019/2/21 上午 09:30 星期四 總坪數:19.66 總底價:757.7
總現值:1,146.41 拍後增值:411.21 坪單價:38.54萬/坪 保證金:152
使用分區:第肆種商業區(依都市計畫說明書... 公告建坪:19.66 持分地坪:5.63
主建坪:19.66
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/11層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 中山區 中山段 一小段 377地號 ,面積 645 m2,持分 88/3200 , 700 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區) )
2. 臺北市 中山區 中山段 一小段 377-1地號 ,面積 32 m2,持分 88/3200 , 35.2 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區) )

建物法拍屋建物

1. 中山北路三段29號 ,建號 2577 ,持分 71/1460 , 8.4 萬
1層:417.84 ,騎樓:70.82 ,合計:488.66 (11層樓鋼筋混凝土造)
2. 中山北路三段29號地下室 ,建號 3441 ,持分 117/1460 , 14.1 萬
地下層:514.50 ,合計:514.5 (11層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/12/20,總底價 1,183萬,保證金 237萬,坪單價 60.17萬/坪,流標
1拍,2018/12/20,總底價 1,183萬,保證金 237萬,坪單價 60.17萬/坪,流標
2拍,2019/1/17,總底價 947萬,保證金 190萬,坪單價 48.17萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的2577建號一樓為「德祥藝品行」,據臺北市政府警察局中山分局函覆現為第三人承租使用中,3441建號為地下室空地,據管理員表示目前無人使用。本件係拍賣應有部分,且建物共有人有無分管協議不明,拍定後不點交,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟主張優先承買權之人僅能就其擁有應有部分之標的行使之,其餘部份拍定人或買受人不得拒絕買受或承受。
2. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 中山區 中山段 一小段 377地號: 645m2*(88/3200)*615768元-700萬元=392.22萬元
2. 臺北市 中山區 中山段 一小段 377-1地號: 32m2*(88/3200)*615768元-35.2萬元=18.99萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的1樓及地下室之大樓正面外觀
  • 法拍屋-勘估標的1樓之大樓正面外觀
  • 法拍屋-勘估標的29號1樓大門外觀
  • 法拍屋-勘估標的1樓之大樓正面外觀及臨路情況
  • 法拍屋-勘估標的1樓之大樓側面外觀及臨路情況
  • 法拍屋-勘估標的1樓之大樓側面外觀及臨路情況
  • 法拍屋-勘估標的大樓側面外觀及臨路情況
  • 法拍屋-勘估標的大樓背面外觀
  • 法拍屋-勘估標的旁防火通道現況
  • 法拍屋-勘估標的大樓背面法定空地外觀現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106壬121946四 華廈 2019/2/19(1拍) 點交 台北市中山區民生東路2段155號地下 59.8 2,380
107康26200 平房 2019/2/19(1拍) 不點交 台北市大同區貴德街58、58之1、60號房屋地下1層 4.8 132
107智20459 公寓 2019/2/20(4拍) 不點交 台北市中山區中山北路二段59巷9號地下樓 2.6 46.4
107宇86021 公寓 2019/2/20(3拍) 不點交 台北市中山區遼寧街62巷5號3樓 4.6 211.7
107板金職四349 其他 2019/2/20(3拍) 部分點交 新北市三重區福和街1號2樓之7 18.5 1,038.1
107板金職忠439 平房 2019/2/20(2拍) 點交 新北市三重區仁義街241巷62號4樓 23.6 560
107癸23868 華廈 2019/2/20(4拍) 部分點交 台北市中山區中山北路1段121巷27號2樓 69 6,147.9
107如25220 大樓 2019/2/20(3拍) 不點交 台北市大同區南京西路103號5樓。 39.9 1,696
107實54278 公寓 2019/2/20(2拍) 點交 台北市大同區南京西路167巷28號3樓 24.4 970
107高40274 平房 2019/2/20(2拍) 點交 台北市大同區民權西路136號14樓之11 10.2 744
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