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臺北法拍屋 - 台北市中山區中山北路三段29號 - 107子57364

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 107子57364 (特拍) 待標 點交
座落位置:台北市中山區中山北路三段29號 案件種類:大樓
拍賣日期:2019/5/23 上午 09:30 星期四 總坪數:19.66 總底價:606.3
總現值:1,146.41 拍後增值:558.21 坪單價:30.84萬/坪 保證金:122
使用分區:第肆種商業區(依都市計畫說明書... 公告建坪:19.66 持分地坪:5.63
主建坪:19.66
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/11層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 中山區 中山段 一小段 377地號 ,面積 645 m2,持分 88/3200 , 560 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區) )
2. 臺北市 中山區 中山段 一小段 377-1地號 ,面積 32 m2,持分 88/3200 , 28.2 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區) )

建物法拍屋建物

1. 中山北路三段29號 ,建號 2577 ,持分 71/1460 , 6.8 萬
1層:417.84 ,騎樓:70.82合計:488.66 (11層樓鋼筋混凝土造)
2. 中山北路三段29號地下室 ,建號 3441 ,持分 117/1460 , 11.3 萬
地下層:514.50 ,合計:514.5 (11層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/12/20,總底價 1,183萬,保證金 237萬,坪單價 60.17萬/坪,流標
1拍,2018/12/20,總底價 1,183萬,保證金 237萬,坪單價 60.17萬/坪,流標
2拍,2019/1/17,總底價 947萬,保證金 190萬,坪單價 48.17萬/坪,流標
3拍,2019/2/21,總底價 757.7萬,保證金 152萬,坪單價 38.54萬/坪,流標
應買,2019/2/22,總底價 757.7萬,保證金 152萬,坪單價 38.54萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的2577建號一樓為「德祥藝品行」,據臺北市政府警察局中山分局函覆現為第三人承 租使用中,3441建號為地下室空地,據管理員表示目前無人使用。本件係拍賣應有部分,且建物 共有人有無分管協議不明,拍定後不點交,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得, 其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承 買之。惟主張優先承買權之人僅能就其擁有應有部分之標的行使之,其餘部份拍定人或買受人不 得拒絕買受或承受。
2. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 中山區 中山段 一小段 377地號: 645m2*(88/3200)*615768元-560萬元=532.22萬元
2. 臺北市 中山區 中山段 一小段 377-1地號: 32m2*(88/3200)*615768元-28.2萬元=25.99萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的1樓及地下室之大樓正面外觀
  • 法拍屋-勘估標的1樓之大樓正面外觀
  • 法拍屋-勘估標的29號1樓大門外觀
  • 法拍屋-勘估標的1樓之大樓正面外觀及臨路情況
  • 法拍屋-勘估標的1樓之大樓側面外觀及臨路情況
  • 法拍屋-勘估標的1樓之大樓側面外觀及臨路情況
  • 法拍屋-勘估標的大樓側面外觀及臨路情況
  • 法拍屋-勘估標的大樓背面外觀
  • 法拍屋-勘估標的旁防火通道現況
  • 法拍屋-勘估標的大樓背面法定空地外觀現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108癸18845 華廈 2019/7/24(3拍) 點交 台北市中山區中山北路1段121巷27號2樓 69 4,920.4
108莊13 土地 2019/7/24(2拍) 不點交 臺北市大同區橋北段三小段761地號 .4 31
107貴81996 平房 2019/7/25(1拍) 部分點交 台北市大同區南京西路155巷9號6樓 43.2 2,325
107北金職九25 平房 2019/7/31(2拍) 部分點交 台北市中山區林森北路430號6樓 28.8 1,560
108士清算仁1 平房 2019/7/31(3拍) 點交 台北市士林區劍潭路55巷17弄8號4樓 8 265.6
107強76416 公寓 2019/8/5(2拍) 點交 台北市大同區南京西路155巷1號2樓 23.5 1,065
108吉14584 平房 2019/8/6(1拍) 不點交 台北市大同區赤峰街35巷12號3樓 15.8 951
107康47324 其他 2019/8/6(1拍) 點交 台北市士林區重慶北路4段49巷40弄12號4樓 46.4 889
108莊1998 店面 2019/8/7(3拍) 不點交 台北市士林區延平北路五段224巷35號 19.4 717
108辰8122 店住 2019/8/7(3拍) 點交 新北市三重區河邊北街124巷33號 1.8 42
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