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新北法拍屋 - 新北市鶯歌區德昌段386地號 - 106助松6176

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 106助松6176 (特拍) 待標 點交
座落位置:新北市鶯歌區德昌段386地號 ( 乙種工業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/5/21 上午 09:30 星期二 總坪數:42.81 總底價:303
總現值:463.7 拍後增值:160.7 坪單價:7.08萬/坪 保證金:61
使用分區:乙種工業區 持分地坪:42.81
村里:光明里

土地法拍屋土地

1. 新北市 鶯歌區 德昌段 386地號 ,面積 10.41 m2,持分 1/4 , 6 萬
(乙種工業區 )
2. 新北市 鶯歌區 德昌段 387地號 ,面積 31.57 m2,持分 1/4 , 16 萬
(乙種工業區 )
3. 新北市 鶯歌區 德昌段 490-1地號 ,面積 1.93 m2,持分 1/4 , 4 萬
(乙種工業區 )
4. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1249地號 ,面積 162.37 m2,持分 1/24 , 16 萬
(道路用地 )
5. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1250地號 ,面積 152.66 m2,持分 1/24 , 13 萬
(道路用地 )
6. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1251地號 ,面積 63.89 m2,持分 1/24 , 6 萬
(道路用地 )
7. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1252地號 ,面積 59.61 m2,持分 1/24 , 6 萬
(道路用地 )
8. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1253地號 ,面積 97.11 m2,持分 1/24 , 11 萬
(道路用地 )
9. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1733地號 ,面積 10.38 m2,持分 1/1 , 26 萬
(住宅區 )
10. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1738地號 ,面積 6.23 m2,持分 1/1 , 19 萬
(住宅區 )
11. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1765地號 ,面積 366.46 m2,持分 1/4 , 180 萬
(人行步道 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

2拍,2018/12/18,總底價 460萬,保證金 92萬,坪單價 10.75萬/坪,流標
3拍,2019/1/15,總底價 373萬,保證金 75萬,坪單價 8.71萬/坪,流標
應買,2019/1/25,總底價 373萬,保證金 75萬,坪單價 8.71萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*土*查*時*經*政*員*界*陳*,*北*鶯*區*祥*﹙*同*1*3* *號*土*係*於*北*鶯*區*桃*﹙*稱*路*﹚*1*巷*7*房*左*前* *一*長*路*地*寬*一*、*約*米*;*7*8*號*土*位*同*段*1*巷*1*號*屋*方*道*用*,*分*該*屋*車*;*2*9*1*5*、*2*1*1*5*、*1*5*地*之*地*同*段*6*巷*8*之*道*路*地*長*行*口*伸*1*弄*2*號*屋*,*度*與*道*;*7*5*號*同*段*6*巷*8*1*號*屋*方*物* *L*之*路*地*上*花*、*遮*變*箱*停*場*德*段*8*及*8*地*之*土*位*同*段*6*巷*德*街*叉*之*路*地*部*上*農*物*德*段*4*0*1*號*位*同*段*6*巷*6*房*前*之*地*被*路*3*5*3*弄*號* *所*用*佔*權*不*,*有*上*或*地*屋*情*,*上*人*承*人*有*先*購*。*件*拍*土*應*部*,*查*債*人*際*有*分*拍* *不*交*倘*共*人*一*買*得*共*人*優*承*權*如*多*共*人*行*優*承*權*則*共*人*應*部*比*共*承*之*惟*張*先*買* *共*人*須*出*為*有*之*明*並*就*擁*應*部*之*的*併* *,*得*就*中*筆*數*為*;*主*優*承*權*共*人*其*部*標*的*無*有*分*而*得*使*先*買*時*拍*人*承*人*該*分*的* *拒*買*或*受*
2. 1733地號之土地經調閱新北市政府工務局所核發92鶯使字第513號使用執照﹙89鶯建字第576號建造執照﹚,與卷內原核准配置圖核對結果,屬該執照 私設道路,案內並附有私設道路同意書,查本案私設道路其計算建蔽率時 未計入上開執照空地比計算,但仍為建築執照核准要件之一,是為已建築 使用之土地;1738地號之土地為1627建號建物之建築基地,經調閱新北市 政府工務局所核發96鶯使字第075號使用執照﹙92鶯建字第489號建造執 照﹚,與卷內原核准配置圖核對結果,屬該照申請範圍之建築基地﹙法定 空地﹚;1249、1250、1251、1252、1253、1765地號之土地,經調閱新北 市政府工務局所核發95鶯使字第509號使用執照﹙91鶯建字第500號建造執 照﹚,與卷內原核准配置圖核對結果,非屬於該照申請範圍之建築基地, 依卷附新北市政府91定-鶯02-172號建築指示線載示為計畫道路,請投標人 自行注意查明。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 鶯歌區 德昌段 386地號: 10.41m2*(1/4)*27600元-6萬元=1.18萬元
2. 新北市 鶯歌區 德昌段 387地號: 31.57m2*(1/4)*27600元-16萬元=5.78萬元
3. 新北市 鶯歌區 德昌段 490-1地號: 1.93m2*(1/4)*27600元-4萬元=-2.67萬元
4. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1249地號: 162.37m2*(1/24)*33200元-16萬元=6.46萬元
5. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1250地號: 152.66m2*(1/24)*33200元-13萬元=8.12萬元
6. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1251地號: 63.89m2*(1/24)*33200元-6萬元=2.84萬元
7. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1252地號: 59.61m2*(1/24)*33200元-6萬元=2.25萬元
8. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1253地號: 97.11m2*(1/24)*33200元-11萬元=2.43萬元
9. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1733地號: 10.38m2*(1/1)*33200元-26萬元=8.46萬元
10. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1738地號: 6.23m2*(1/1)*33200元-19萬元=1.68萬元
11. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1765地號: 366.46m2*(1/4)*33200元-180萬元=124.16萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107二68875 透天 2019/7/23(0拍) 點交 桃園市桃園區桃園區榮華街72號 53.8 1,080
107光95054 土地 2019/7/25(4拍) 點交 桃園市龜山區明興段946地號 7.8 57.1
108宿20251 大樓 2019/7/25(2拍) 點交 新北市鶯歌區 32.5 1,380
108板金職一180 土地 2019/7/31(1拍) 不點交 新北市鶯歌區國際段101地號 8.6 70
108守4227 平房 2019/8/8(1拍) 點交 新北市鶯歌區大湖路460巷2弄20之3號 29.3 390
108二5079 平房 2019/8/13(1拍) 點交 桃園市桃園區桃園區桃鶯路282號6樓 11.2 215
108日21611 其他 2019/8/13(1拍) 點交 新北市鶯歌區中湖街301巷6號 50.6 505
108宇28038 平房 2019/8/14(1拍) 不點交 桃園市桃園區八德區桃鶯路鶯鳴1巷36之4號 34.8 590
108梅31731 平房 2019/8/19(1拍) 點交 新北市鶯歌區大湖路468巷7弄12之1號 26.1 381
108明20878 土地 2019/8/20(2拍) 不點交 新北市鶯歌區陶瓷段678地號 12.2 264
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