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新北法拍屋 - 新北市鶯歌區德昌段386地號 - 106助松6176

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  • 【訊息】因會員數眾多,法拍每日寄發新增案件將由3個月調整為"1個月"不登入將自動取消 (2014/6/10)
  • 【訊息】法拍屋進階查詢之每日新增案件提醒信,新增附加Excel檔案功能,詳細請洽客服07-9605858。 (2013/11/25)
  • 【訊息】法拍屋條件式搜尋,新增排序功能可依投標日、總底價、建坪、地坪等排序 (2013/5/23)
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法拍屋 應買 373萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 106助松6176 (應買) 待標 點交
座落位置:新北市鶯歌區德昌段386地號 ( 乙種工業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/1/25 ~ 2019/4/24 總坪數:42.81 總底價:373
總現值:463.7 拍後增值:90.7 坪單價:8.71萬/坪 保證金:75
使用分區:乙種工業區 持分地坪:42.81
村里:光明里

土地法拍屋土地

1. 新北市 鶯歌區 德昌段 386地號 ,面積 10.41 m2,持分 1/4 , 7 萬
(乙種工業區 )
2. 新北市 鶯歌區 德昌段 387地號 ,面積 31.57 m2,持分 1/4 , 20 萬
(乙種工業區 )
3. 新北市 鶯歌區 德昌段 490-1地號 ,面積 1.93 m2,持分 1/4 , 4 萬
(乙種工業區 )
4. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1249地號 ,面積 162.37 m2,持分 1/24 , 20 萬
(道路用地 )
5. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1250地號 ,面積 152.66 m2,持分 1/24 , 16 萬
(道路用地 )
6. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1251地號 ,面積 63.89 m2,持分 1/24 , 7 萬
(道路用地 )
7. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1252地號 ,面積 59.61 m2,持分 1/24 , 7 萬
(道路用地 )
8. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1253地號 ,面積 97.11 m2,持分 1/24 , 13 萬
(道路用地 )
9. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1733地號 ,面積 10.38 m2,持分 1/1 , 32 萬
(住宅區 )
10. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1738地號 ,面積 6.23 m2,持分 1/1 , 23 萬
(住宅區 )
11. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1765地號 ,面積 366.46 m2,持分 1/4 , 224 萬
(人行步道 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

2拍,2018/12/18,總底價 460萬,保證金 92萬,坪單價 10.75萬/坪,流標
3拍,2019/1/15,總底價 373萬,保證金 75萬,坪單價 8.71萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*土*查*時*經*政*員*界*陳*,*北*鶯*區*祥*﹙*同*1*3* *號*土*係*於*北*鶯*區*桃*﹙*稱*路*﹚*1*巷*7*房*左*前* *一*長*路*地*寬*一*、*約*米*;*7*8*號*土*位*同*段*1*巷*1*號*屋*方*道*用*,*分*該*屋*車*;*2*9*1*5*、*2*1*1*5*、*1*5*地*之*地*同*段*6*巷*8*之*道*路*地*長*行*口*伸*1*弄*2*號*屋*,*度*與*道*;*7*5*號*同*段*6*巷*8*1*號*屋*方*物* *L*之*路*地*上*花*、*遮*變*箱*停*場*德*段*8*及*8*地*之*土*位*同*段*6*巷*德*街*叉*之*路*地*部*上*農*物*德*段*4*0*1*號*位*同*段*6*巷*6*房*前*之*地*被*路*3*5*3*弄*號*屋*佔*,*用*源*明*如*地*權*租*建*之*形*地*權*或*租* *優*承*權*本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*後*點*。*非*有*之*應*拍*,*有*有*先*買*。*有*數*有* *使*先*買*,*依*有*之*有*分*例*同*買*,*主*優*承*權*之*有*,*提*其*共*人*證*,*須*其*有*有*分*標*一*行*使*不*僅*其*一*或*筆*之*但*張*先*買*之*有*就*餘*分* *因*應*部*,*不*行*優*承*權*,*定*或*受*就*部*標*不*得*絕*受*承*。
2. 1733地號之土地經調閱新北市政府工務局所核發92鶯使字第513號使用執照﹙89鶯建字第576號建造執照﹚,與卷內原核准配置圖核對結果,屬該執照 私設道路,案內並附有私設道路同意書,查本案私設道路其計算建蔽率時 未計入上開執照空地比計算,但仍為建築執照核准要件之一,是為已建築 使用之土地;1738地號之土地為1627建號建物之建築基地,經調閱新北市 政府工務局所核發96鶯使字第075號使用執照﹙92鶯建字第489號建造執 照﹚,與卷內原核准配置圖核對結果,屬該照申請範圍之建築基地﹙法定 空地﹚;1249、1250、1251、1252、1253、1765地號之土地,經調閱新北 市政府工務局所核發95鶯使字第509號使用執照﹙91鶯建字第500號建造執 照﹚,與卷內原核准配置圖核對結果,非屬於該照申請範圍之建築基地, 依卷附新北市政府91定-鶯02-172號建築指示線載示為計畫道路,請投標人 自行注意查明。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 鶯歌區 德昌段 386地號: 10.41m2*(1/4)*27600元-7萬元=0.18萬元
2. 新北市 鶯歌區 德昌段 387地號: 31.57m2*(1/4)*27600元-20萬元=1.78萬元
3. 新北市 鶯歌區 德昌段 490-1地號: 1.93m2*(1/4)*27600元-4萬元=-2.67萬元
4. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1249地號: 162.37m2*(1/24)*33200元-20萬元=2.46萬元
5. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1250地號: 152.66m2*(1/24)*33200元-16萬元=5.12萬元
6. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1251地號: 63.89m2*(1/24)*33200元-7萬元=1.84萬元
7. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1252地號: 59.61m2*(1/24)*33200元-7萬元=1.25萬元
8. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1253地號: 97.11m2*(1/24)*33200元-13萬元=0.43萬元
9. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1733地號: 10.38m2*(1/1)*33200元-32萬元=2.46萬元
10. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1738地號: 6.23m2*(1/1)*33200元-23萬元=-2.32萬元
11. 新北市 鶯歌區 鳳祥段 1765地號: 366.46m2*(1/4)*33200元-224萬元=80.16萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107助順3672 土地 2019/3/21(1拍) 不點交 新北市鶯歌區建國段8地號 483.4 798
107二68875 平房 2019/3/26(1拍) 點交 桃園市桃園區桃園區榮華街72號 53.8 1,200
107板金職一418 土地 2019/3/27(3拍) 不點交 新北市鶯歌區德昌段480地號 2.9 21.2
107晴81484 平房 2019/3/27(1拍) 不點交 桃園市桃園區八德區桃鶯路鶯鳴1巷36之3號 34.8 674
106宇90190 公寓 2019/3/27(4拍) 不點交 桃園市桃園區八德區桃鶯路鶯鳴1巷36之4號 34.8 380.3
107星119187 平房 2019/4/2(0拍) 點交 新北市鶯歌區育才街88號5樓 30.8 384
108板金職四35 土地 2019/4/3(2拍) 不點交 新北市鶯歌區國慶段959-4地號 1.9 27.2
107地66149 土地 2019/4/11(3拍) 點交 新北市鶯歌區陶瓷段422地號 148.8 2,667
107鳳79011 土地 2019/4/16(1拍) 不點交 桃園市八德區中華段1780地號 22.3 282
106光71958 透天 2019/4/18(4拍) 不點交 桃園市桃園區八德區桃鶯路89號 230 3,876.9
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