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臺北法拍屋 - 台北市大安區麗水街30之1號4樓 - 107乙78762

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法拍屋 3拍 11,441.1萬 待標 0932-200-568 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 107乙78762 (3拍) 待標 部分點交
座落位置:台北市大安區麗水街30之1號4樓 (屋齡 8 年) 案件種類:華廈
拍賣日期:2019/3/21 下午 02:30 星期四 總坪數:72.35 總底價:11,441.1
總現值:4,756.5 拍後增值:-4,258.6 坪單價:158.14萬/坪 保證金:2,289
使用分區:第三種住宅區 公告建坪:72.35 持分地坪:31.76
主建坪:54.3附建坪:18.05
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/7層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 大安區 金華段 二小段 818地號 ,面積 100 m2,持分 1/1 , 8,992 萬
(第三種住宅區 )
2. 臺北市 大安區 金華段 二小段 818-1地號 ,面積 5 m2,持分 1/1 , 23.1 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)【42/9/18】 )

建物法拍屋建物

1. 麗水街30之1號4樓 ,建號 4696 ,持分 全 , 384 萬
四層:32.05 ,合計:32.05 陽台(6)、雨遮(5.7) (7層樓鋼筋混凝土造)
2. 麗水街30之1號5樓 ,建號 4697 ,持分 全 , 384 萬
五層:32.05 ,合計:32.05 陽台(6)、雨遮(5.7) (7層樓鋼筋混凝土造)
3. 麗水街30之1號2樓 ,建號 4694 ,持分 全 , 464 萬
二層:32.05 ,合計:32.05 陽台(6)、雨遮(4.39) (7層樓鋼筋混凝土造)
4. 麗水街30之1號3樓 ,建號 4695 ,持分 全 , 413 萬
三層:32.05 ,合計:32.05 陽台(6)、雨遮(5.7) (7層樓鋼筋混凝土造)
5. 麗水街30之1號6樓 ,建號 4698 ,持分 全 , 525 萬
六層:32.05 ,合計:32.05 陽台(6)、雨遮(5.7) (7層樓鋼筋混凝土造)
6. 麗水街30之1號7樓 ,建號 4699 ,持分 全 , 256 萬
七層:19.24 ,合計:19.24 雨遮(2.48) (7層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2018/12/27,停拍
1拍,2018/12/27,總底價 17,876萬,保證金 3,576萬,坪單價 247.09萬/坪,流標
2拍,2019/2/21,總底價 14,300.8萬,保證金 2,861萬,坪單價 197.67萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的建物經債權人陳報4694建號於107年7月1日出租予元新投資,於107年12月31日租期已屆至,拍定後點交;4695建號於107年7月1日出租予台灣戴姆樂,惟租期於107年9月30日已屆至,拍定後點交;4696、4697及4699建號為空屋,拍定後點交;4698建號於107年6月1日出租予日商優橋,租期至108年5月31日止,雖係查封前有權使用,惟債權人於107年12月19日聲請除租,經本院於108年1月3日核發除租命令在案,倘於拍賣程序終結前,無人聲明異議,或聲明異議無理由經駁回確定者則點交,否則不點交。另4694建號依謄本記載有編號1、2、5號三機械車位;4695建號依謄本記載有編號3號一機械車位;4698建號依謄本記載有編號4號一機械車位,其餘登記事項請應買人得自行請領登記簿謄本參考,或自行至現場查看現狀。
2. 依台北市政府都市發展局107年8月15日北市都測證字第10703122號使用分區證明,818-1地號為公共設施道路用地,供應買人參考。
3. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 大安區 金華段 二小段 818地號: 100m2*(1/1)*453000元-8,992萬元=-4,462萬元
2. 臺北市 大安區 金華段 二小段 818-1地號: 5m2*(1/1)*453000元-23.1萬元=203.4萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的建物外觀
  • 法拍屋-勘估標的建物外觀
  • 法拍屋-勘估標的建物外觀
  • 法拍屋-勘估標的大樓出入通道現況
  • 法拍屋-勘估標的停車位出入通道
  • 法拍屋-勘估標的臨街現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107板金職一264 店住 2019/5/29(4拍) 點交 新北市永和區永和路一段151巷20號1樓 48.6 978.1
107北金職一30 土地 2019/6/5(4拍) 不點交 臺北市大安區學府段三小段412地號 .5 34.9
107板金職四486 大樓 2019/6/5(2拍) 部分點交 新北市永和區環河西路一段11號2樓 35.6 2,154.4
107宇128473 大樓 2019/6/6(2拍) 點交 新北市永和區環河西路一段11號20樓 43 3,948
107宇146920 大樓 2019/6/6(1拍) 不點交 新北市永和區中山路一段38號8樓之1 12.1 1,232
106濟20037 公寓 2019/6/6(3拍) 不點交 新北市永和區永平路32號2樓 2.7 42.2
107火46899 大樓 2019/6/6(4拍) 點交 台北市中山區中山北路一段11號門牌房屋地下3層 440.3 3,803
107天73779 土地 2019/6/11(4拍) 點交 臺北市大安區瑞安段二小段773地號 1 112.8
107丙43205 公寓 2019/6/11(1拍) 部分點交 台北市松山區八德路二段366巷40弄1號6樓 30.2 2,778
107辰34087 平房 2019/6/13(3拍) 不點交 台北市中正區忠孝西路1段29巷8弄6號 2.5 643.7
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