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高雄法拍屋 - 高雄市前鎮區民權二路530號22樓 - 107春90243

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法拍屋 特拍 4,331.6萬 待標 0976259983 順暢不動產有限公司 謝雨澄
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 107春90243 (特拍) 待標 點交
座落位置:高雄市前鎮區民權二路530號22樓 案件種類:大樓
拍賣日期:2019/4/25 下午 02:30 星期四 總坪數:245.25 總底價:4,331.6
總現值:388.43 拍後增值:101.63 坪單價:17.66萬/坪 保證金:866.4
使用分區:第五種住宅區 公告建坪:245.25 持分地坪:11.58
主建坪:136.91附建坪:21.94公設坪:86.4公設比:35.23%
村里:小門村 其他內容:鋼筋混凝土/29層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 前鎮區 盛興段 1550地號 ,面積 3479.00 m2,持分 55/10000 , 143.4 萬
(第五種住宅區 )
2. 高雄市 前鎮區 盛興段 1550地號 ,面積 3479.00 m2,持分 55/10000 , 143.4 萬
(第五種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市前鎮區民權二路530號22樓 ,建號 3856 ,持分 全 , 1,305.6 萬
22樓層:226.34 ,合計:226.34 陽台36.05 (29層樓鋼筋混凝土造)
2. 同上建物共同使用部分 ,建號 3965 ,持分 58/10000 , 716.8 萬
共同使用部分:24623.3 ,合計:24623.3
3. 高雄市前鎮區民權二路528號22樓 ,建號 3883 ,持分 全 , 1,305.6 萬
22樓層:226.25 ,合計:226.25 陽台36.47 (29層樓鋼筋混凝土造)
4. 同上建物共同使用部分 ,建號 3965 ,持分 58/10000 , 716.8 萬
共同使用部分:24623.3 ,合計:24623.3

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/12/20,總底價 8,460萬,保證金 1,692萬,坪單價 34.5萬/坪,流標
2拍,2019/1/10,總底價 6,768萬,保證金 1,353.6萬,坪單價 27.6萬/坪,流標
3拍,2019/2/14,總底價 5,414.4萬,保證金 1,082.9萬,坪單價 22.08萬/坪,流標
應買,2019/2/20,總底價 5,414.4萬,保證金 1,082.9萬,坪單價 22.08萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:依*0*年*1*1*日*封*錄*載*據*三*姚*誠*場*稱*執*標*二*物*屋*良*,* *8*6*號*之*用*所*漏*情*,*前*糾*;*該*建*內*已*通*3*5*建*現*第*人*莊*琪*租*,*間*1*7*6*1*起*1*0*8*3*日*,*月*金*台*(*同*5*元*3*8* *號*由*三*張*源*租*,*間*1*7*6*1*起*1*2*5*3*日*,*月*金*台*6* *;*據*理*稱*債*人*無*欠*理*(*8*6*號*月*0*8*4*、*8*3*號*月*0*9*3*元*;*實*使*情*,*標*應*行*明*
2. 上開不動產6宗合併拍賣trial分別出價。
3. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
4. 本件3856建號現由第三人莊曉琪承租中,期間自107年6月1日起至110年8月31日止,每月租 金新台幣5萬元;3883建號則由第三人張東源承租中,期間自107年6月1日起至112年5月31日 止,每月租金新台幣6萬元。又該等第三人之租賃權,均業經本院於民國108年1月10日以雄 院和107司執字第90243號通知予以排除,拍定後仍點交,請投標人注意。六、本件拍賣標的據建物謄本記載尚有二停車位,編號232、235 號,惟是否確有停車位使用 權,請投標人自行查明,如有爭議,以實體確定判決為準。
5. 債務人:本*債*人*否*積*大*管*費*請*標*自*查*。
6. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費繳清事宜。
7. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 前鎮區 盛興段 1550地號: 3479.00m2*(55/10000)*101500元-143.4萬元=50.82萬元
2. 高雄市 前鎮區 盛興段 1550地號: 3479.00m2*(55/10000)*101500元-143.4萬元=50.82萬元

照片

  • 法拍屋-標的物正向立面外觀
  • 法拍屋-標的物使用情形(集合住宅一樓出入口位置)
  • 法拍屋-標的物背向立面外觀
  • 法拍屋-標的物環境現況(民權二路)

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108如20781 店面 2019/7/24(2拍) 部分點交 高雄市新興區民生一路101號 84.8 1,496
108雄金職未80 土地 2019/7/24(3拍) 不點交 高雄市苓雅區林興段1738地號 .4 12.9
108雄金職未83 平房 2019/7/24(3拍) 不點交 高雄市苓雅區泰順街31號4樓之3 4.2 51.2
108祥11486 大樓 2019/7/30(1拍) 點交 高雄市前鎮區新光路1號28樓之2 130.7 2,708
108雄金職申96 其他 2019/7/31(2拍) 不點交 高雄市苓雅區新光路62巷19號21樓之2 92 1,136
108雄金職申115 店面 2019/7/31(1拍) 點交 高雄市鳳山區龍成路34巷21號 56.4 890
108雄金職未105一 土地 2019/7/31(1拍) 不點交 高雄市苓雅區過田子段822-9地號 4.8 152
108良13715 透天 2019/7/31(1拍) 點交 高雄市鳳山區鎮南街20巷1號 63.6 804
108良35789 平房 2019/7/31(1拍) 不點交 高雄市苓雅區林泉街98巷25號5樓 11.1 86
108雄金職辰102 土地 2019/8/1(1拍) 不點交 高雄市新興區新興段三小段1415-1地號 1.3 75
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