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臺北法拍屋 - 新北市新店區玫瑰段94地號 - 107酉67953

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法拍屋 應買 11萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 107酉67953 (應買) 待標 不點交
座落位置:新北市新店區玫瑰段94地號 ( 已開發建築密集地區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/3/7 ~ 2019/6/6 總坪數:1.13 總底價:11
總現值:15.21 拍後增值:4.21 坪單價:9.78萬/坪 保證金:2.2
使用分區:已開發建築密集地區 持分地坪:1.13
村里:合鳳里

土地法拍屋土地

1. 新北市 新店區 玫瑰段 94地號 ,面積 130.04 m2,持分 21/2000 , 3.9 萬
(已開發建築密集地區 )
2. 新北市 新店區 玫瑰段 105地號 ,面積 224.20 m2,持分 21/2000 , 7.1 萬
(已開發建築密集地區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/12/21,總底價 17萬,保證金 4萬,坪單價 15.11萬/坪,流標
2拍,2019/1/25,總底價 13.6萬,保證金 2.8萬,坪單價 12.09萬/坪,流標
3拍,2019/2/22,總底價 11萬,保證金 2.2萬,坪單價 9.78萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的據本院現場履勘時地政人員指界稱,105地號土地係位於新北市新店區如意街3巷2號後方,現為花圃與人行道,土地使用分區為已開發建築密集地區;94地號土地為新北市新店區如意街3巷20號1樓屋旁巷道,上有鐵皮遮陽棚占用,占有使用權源不明,土地使用分區為已開發建築密集地區。
2. 本件係拍賣土地所有權應有部分,拍定後不點交,土地共有人有優先承買權;若土地共有人之一到場應買拍得,其餘土地共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之;惟依新北市政府工務局107年11月19日新北工建字第1072184231號函覆,本件屬72店使字第289號使用執照(75店建字第517號建造執照)之建築基地及依圖說載示之停車空間(105地號),故依民法物權篇施行法第8-5條第三項規定,專有部分之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者,於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分之範圍內,有優先承買權,其權利並優先於其他共有人,如有多數專有部分之所有人行使優先承買權,則按專有部分比例承買之,專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍,拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新店區 玫瑰段 94地號: 130.04m2*(21/2000)*40900元-3.9萬元=1.68萬元
2. 新北市 新店區 玫瑰段 105地號: 224.20m2*(21/2000)*40900元-7.1萬元=2.53萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107乙71705丙 土地 2019/3/21(2拍) 不點交 新北市新店區香坡段977地號 119 3,040
107乙71705乙 土地 2019/3/21(2拍) 不點交 新北市新店區安城段1338地號 48.1 1,200
107乙71705甲 土地 2019/3/21(2拍) 不點交 新北市新店區香坡段985地號 9.9 240
107佳118378 土地 2019/3/26(2拍) 點交 新北市新店區華城二段109地號 1,026.5 5,600
107洪74421 土地 2019/3/26(4拍) 不點交 新北市新店區玫瑰段1102地號 1 8.4
106佳131230一 其他 2019/3/26(1拍) 不點交 新北市新店區安祥路67巷2號地下1層 40.9 1,978
107北金職一20 平房 2019/4/3(3拍) 點交 新北市新店區安忠路57巷26弄30號 26.7 1,132.8
107智68605 平房 2019/4/17(3拍) 不點交 新北市新店區玫瑰路49巷10號3樓 38.8 832
107智44898甲 其他 2019/4/17(2拍) 點交 新北市新店區禾豐六路2巷24號 72.6 3,570
106智78741 土地 2019/4/17(2拍) 部分點交 新北市新店區安德段942地號 980.4 70,591
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