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高雄法拍屋 - 高雄市三民區大港段六小段637-168地號 - 107玄92337

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法拍屋 特拍 133.2萬 待標 0976259983 順暢不動產有限公司 謝雨澄
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 107玄92337 (特拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市三民區大港段六小段637-168地號 ( 市場用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/4/16 上午 09:30 星期二 總坪數:9.85 總底價:133.2
總現值:188.82 拍後增值:55.62 坪單價:13.53萬/坪 保證金:26.7
使用分區:市場用地 持分地坪:9.85
村里:田洋村

土地法拍屋土地

1. 高雄市 三民區 大港段 六小段 637-168地號 ,面積 34 m2,持分 13/18 , 97.3 萬
(市場用地 )
2. 高雄市 三民區 大港段 六小段 637-226地號 ,面積 5 m2,持分 1/1 , 20.5 萬
(市場用地 )
3. 高雄市 三民區 大港段 六小段 637-228地號 ,面積 3 m2,持分 1/1 , 15.4 萬
(市場用地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/12/25,總底價 260萬,保證金 52萬,坪單價 26.4萬/坪,流標
2拍,2019/1/15,總底價 208萬,保證金 41.6萬,坪單價 21.12萬/坪,流標
3拍,2019/2/19,總底價 166.4萬,保證金 33.3萬,坪單價 16.9萬/坪,流標
應買,2019/2/23,總底價 166.4萬,保證金 33.3萬,坪單價 16.9萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 於民國107年11月5日現場執行時,地政人員指稱本件637-168地號土地上坐落門 牌號碼河北一路258巷2號未保存登記建物,該建物有部分與隔鄰有保存登記即 三民區大港段16765號建物即門牌號碼復興一路159巷39弄10號建物重疊,該 16765建號建物為本件637-168地號土地共有人所有;又637-226為門牌號碼河北 一路258巷2號白鐵門前空地,有堆放攤販雜物;又637-228為門牌號碼河北一路 258巷2號藍鐵門前空地,有堆放攤販雜物。另據債權人107年11月27日陳報狀陳 報本件637-168地號土地上有一棟建物,此建物有兩個門牌,建物一樓為未保存登記建物、二樓為有保存登記建物,無法確認建物使用土地之法律權源;637-226地號土地為空地,地上有堆放雜物;637-228地號土地為空地,地上有堆放 雜物。
2. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
3. 本件637-168地號土地標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有 部分,於核發權利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形 者,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
4. 本件637-168地號土地拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的 有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時,拍 定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
5. 本件土地上之建物、地上物不在拍賣範圍,拍定後不點交。
6. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 三民區 大港段 六小段 637-168地號: 34m2*(13/18)*58000元-97.3萬元=45.12萬元
2. 高雄市 三民區 大港段 六小段 637-226地號: 5m2*(1/1)*58000元-20.5萬元=8.5萬元
3. 高雄市 三民區 大港段 六小段 637-228地號: 3m2*(1/1)*58000元-15.4萬元=2萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108祿10215 店面 2019/5/28(1拍) 部分點交 高雄市苓雅區忠孝二路30號 124.7 1,930
107文70640 店面 2019/5/29(1拍) 點交 高雄市新興區六合二路21號 94.3 2,335
107敬51069 大樓 2019/5/29(2拍) 不點交 高雄市三民區九如一路540號21樓 181.3 2,268
108雄金職巳19 土地 2019/5/29(2拍) 不點交 高雄市三民區灣中段140地號 1.5 39.2
107良101236 其他 2019/5/29(4拍) 不點交 高雄市新興區民主橫路24號地下層 20.7 82.8
107丞112098 土地 2019/5/30(4拍) 不點交 高雄市苓雅區五塊厝段一小段180-38地號 23 250
108地13643 土地 2019/5/30(3拍) 不點交 高雄市三民區灣復段483地號 1.5 23.1
107助齊1604 平房 2019/6/4(3拍) 點交 高雄市新興區民生一路318之4號 42.6 342.4
107儉82815 其他 2019/6/4(4拍) 點交 高雄市苓雅區武漢街151號5樓 30 153.7
108逸17076 土地 2019/6/5(2拍) 不點交 高雄市三民區灣復段1176地號 25.7 200.8
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