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新北法拍屋 - 新北市永和區厚德街42號 - 104維18739

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法拍屋 特拍 142.1萬 待標 0932-200-568 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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諮詢內容
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新北法拍屋新北法拍屋 104維18739 (特拍) 待標 不點交
座落位置:新北市永和區厚德街42號 案件種類:公寓
拍賣日期:2019/5/15 下午 02:30 星期三 總坪數:7.44 總底價:142.1
總現值:87.98 拍後增值:40.98 坪單價:19.09萬/坪 保證金:29
使用分區:住宅區 公告建坪:7.44 持分地坪:1.96
主建坪:6.07附建坪:0.53增建坪:0.85
村里:永發里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

2. 新北市 永和區 四維段 431地號 ,面積 248.08 m2,持分 2/165 , 22 萬
(住宅區 )
1. 新北市 永和區 四維段 445地號 ,面積 259.63 m2,持分 2/150 , 25 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市永和區厚德街42號 ,建號 3013 ,持分 20/145 , 52 萬
一層:78.37 ,合計:78.37 平台9.45 (鋼筋混凝土造5層樓)
2. 新北市永和區得和路374巷1弄16號 ,建號 3022 ,持分 2/17 , 42 萬
一層:78.65合計:78.65 平台3.79 (鋼筋混凝土造5層樓)
3. 新北市永和區厚德街42號未登記 ,建號 4338 ,持分 20/145 , 1.1 萬
第一層未登記部分:20.28合計:20.28 (5層樓房)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

2拍,2018/12/26,總底價 216.8萬,保證金 44萬,坪單價 29.12萬/坪,流標
3拍,2019/1/16,總底價 175.3萬,保證金 36萬,坪單價 23.55萬/坪,流標
應買,2019/1/25,總底價 175.3萬,保證金 36萬,坪單價 23.55萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*假*押*封*,*務*不*場*據*政*務*人*稱*系*3*2*、*0*3*號*物*於* *市*內*房*牆*前*打*,*開*式*物*3*2*建*經*視*部*部*停*機*,*部*分*置*型*庫*一*分*一*小*土*公*,*物*方*一*賣*肉*,*未*名*老* *係*有*之*;*0*3*號*目*內*用*捲*隔*許*隔*,*用*況*不*。*院*於*1*7*8*6*會*工*局*員*標*址*勘*工*局*員*3*1*建*為*德*4*號*間*分*之*延*到*邊*樓*面*,*包*梯*前*騎*,*部*線*中*柱*半*,*子*線* *厚*街*範*為*0*3*號*部*積*內*均*市*後*之*部*間*內*隔*許*隔*,*目*僅*幾*使*中*3*2*建*為*地*廟*柱*為*,*對*和*之*圍*目*為*地* *,*樓*用*3*2*、*0*3*號*隔*建*之*戶*現*均*拆*打*,*後*鐵*門*當*初*請*造*為*置*取*執*後*隔*數*作*店*使*,*違*現*的*築*規*現* *過*樓*面*柱*部*界*疑*增*物*現*使*現*不*,*合*場*委*及*近*位*攤*不*不*場*不*就*不*楚*況*又*院*1*7*8*3*日*期*量*建*3*1*建*有*增*,*0*2*號*增*。*地*新*市*峽*光*路*9*3*號*物*地*鑑*報*稱*上* *層*建*等*,*實*情*仍*投*人*現*自*查*注*。*件*3*、*4*地*據*北* *府*場*、*北*永*區*所*稱*用*區*9*年*月*7*擬*永*都*計*細*案*定*為*宅*,*用*轉*無*制*投*人*洽*管*關*拍*後*得*使*移*受*限*主* *銷*定*
2. 債務人:本*係*賣*物*有*分*查*債*人*實*有*分*拍*後*點*,*買*人*建*共* *外*建*共*人*優*承*權*惟*有*地*第*0*條*第*0*條*定*地*權*、*權*人*承*人*或*法*4*6*之*、*4*0*之*規*之*租*或*他*別*規*定*優*承* *人*則*地*權*、*權*或*租*、*先*買*人*優*承*權*且*於*有*之*先*承*權*。*件*定*須*知*部*先*買*人*無*行*優*承*權*,*核*權*移* *書*請*買*注*。
3. 另鑑定報告勘查稱非自然死亡、海砂屋、輻射屋、地震受創之列管或其他足以影響交易之特 殊情事,均無可供查詢之公開網站或專業儀器設備檢驗,判斷有其困難,經洽詢當事人亦無 資料可查,故實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
4. 本件4338建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本院核發之權利移轉證書 辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經新北市政府違章建築拆除大隊 以新北拆認二字第1073186586號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」,並拍照建檔 列管在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除 大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍 定人不得以此事由主張異議或撤拍。
5. 債務人:本*4*5*4*1*號*拍*土*應*部*,*無*務*現*占*部*,*定*不*交*且*北*市*和*政*務*函*本*標*如*同*賣*無*反*寓*廈*理*例*4*第*項*規*,*是*4*、*3*地*為*0*2*3*1*、*3*8*號*基*、*定*地*無*有*優*承*權*適*。*六*投*人*自*查*債*人*無*欠*程*益*、*電*斯*、*理*、*共*金*,*依*寓*廈*理*例*2*條*定*理*並*意*定*民*第*9*之*條*4*規*之*用*題*
6. 本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,本院亦得停止拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。
7. 本件刊登於新聞紙之公告內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院及公告欄張貼之公告內容為準。
8. 債務人:拍*之*動*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*(*籍*)*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
9. 他項權利設定情形:本件不動產均有抵押權設定,拍定後塗銷抵押權。

土地增值法拍屋土地增值

2. 新北市 永和區 四維段 431地號: 248.08m2*(2/165)*136000元-22萬元=18.9萬元
1. 新北市 永和區 四維段 445地號: 259.63m2*(2/150)*136000元-25萬元=22.08萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108未12234 華廈 2019/5/23(1拍) 點交 台北市文山區公館街33號4樓 39 5,532
107宿68011 公寓 2019/5/23(2拍) 點交 新北市中和區景平路89號3樓 20.7 1,059.2
106新119948 土地 2019/5/27(15拍) 點交 新北市永和區得林段218地號 243.6 758
107板金職一264 店住 2019/5/29(4拍) 點交 新北市永和區永和路一段151巷20號1樓 48.6 978.1
107明143166 公寓 2019/6/4(1拍) 點交 新北市永和區民享街2巷7號3樓 17.1 717
108板金職四115 土地 2019/6/5(1拍) 不點交 新北市永和區得林段774地號 .6 35
107板金職四486 大樓 2019/6/5(2拍) 部分點交 新北市永和區環河西路一段11號2樓 35.6 2,154.4
106濟20037 公寓 2019/6/6(3拍) 不點交 新北市永和區永平路32號2樓 2.7 42.2
107宇128473 大樓 2019/6/6(2拍) 點交 新北市永和區環河西路一段11號20樓 43 3,948
107宇146920 大樓 2019/6/6(1拍) 不點交 新北市永和區中山路一段38號8樓之1 12.1 1,232
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