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高雄法拍屋 - 高雄市三民區大昌二路266號2樓之19 - 107齊57953二

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法拍屋 應買 84.5萬 待標 0952851555 黃韡誠律師
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 107齊57953二 (應買) 待標 點交
座落位置:高雄市三民區大昌二路266號2樓之19 (屋齡 27 年) 案件種類:其他
拍賣日期:2019/2/27 ~ 2019/5/26 總坪數:20.45 總底價:84.5
總現值:54.9 拍後增值:10.1 坪單價:4.13萬/坪 保證金:16.9
使用分區:第四種商業區 公告建坪:20.45 持分地坪:1.81
主建坪:8.95公設坪:11.5公設比:56.23%
村里:協和村 其他內容:鋼筋混凝土/21層物件名稱:圓頂大飯店

土地法拍屋土地

1. 高雄市 三民區 獅頭段 2315地號 ,面積 4606 m2,持分 13/10000 , 44.8 萬
(第四種商業區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市三民區大昌二路266號2樓之19 ,建號 15543 ,持分 全 , 17.3 萬
2層:29.60 ,合計:29.6 (21層樓鋼筋混凝土造之第2層樓)
2. 同上建物共同使用部分 ,建號 15864 ,持分 20/10000 , 22.4 萬
同上建物共同使用部分 ,:19009.08 ,合計:19009.08

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/12/25,總底價 132萬,保證金 26.4萬,坪單價 6.45萬/坪,流標
2拍,2019/1/22,總底價 105.6萬,保證金 21.2萬,坪單價 5.16萬/坪,流標
3拍,2019/2/19,總底價 84.5萬,保證金 16.9萬,坪單價 4.13萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 於民國88年3月12日假扣押執行時,本件建物為鋼筋混凝土造21層樓房內之第二層,無增建,據尖美百貨公司總務科副科長稱,由該公司承租。107年8月7日現場執行時,經地政人員與大樓管理委員會人員比對後,稱本件建物為建物平面圖A21之位置,現空置,部分牆面有木造櫃裝潢,拍定後依現況點交。據107年9月13日做成之鑑價報告所示,本大樓原為尖美百貨,歇業後已10年以上未營運使用,目前商場部分空置無水電設施及管理維護情形,拍賣標的屬原尖美百貨內櫃位,無法單獨變更或使用申請,需整合區劃內標的重新辦理變更使用及整修後,才能進行合法使用。
2. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
4. 投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形,及是否有積欠公共基金、管理費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處相關事務,不得以任何理由要求法院處理。
5. 如有多數人表示願買受者,以最先向本院表示者為優先,如不能分別先後者,以抽籤定其得買受人。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 三民區 獅頭段 2315地號: 4606m2*(13/10000)*91690元-44.8萬元=10.1萬元

照片

  • 法拍屋-本鑑估標的物大樓臨接大豐路側位置
  • 法拍屋-本鑑估標的物大樓臨大豐路立面外觀
  • 法拍屋-本鑑估標的物鄰接大昌二路與大豐路交接處立面外觀

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107嘉117428 透天 2019/5/23(1拍) 不點交 高雄市三民區克強路104巷6號 11.7 92
108雄金職辰36 大樓 2019/5/23(1拍) 點交 高雄市三民區金山路330巷5號9樓 56 1,250
108雄金職辰45 大樓 2019/5/23(1拍) 不點交 高雄市澄清路181號3樓 25.5 365
107菊65229 土地 2019/5/28(3拍) 不點交 高雄市鳥松區林內段387-2地號 20.1 92.8
107敬51069 大樓 2019/5/29(2拍) 不點交 高雄市三民區九如一路540號21樓 181.3 2,268
106文65334 其他 2019/5/29(3拍) 不點交 高雄市三民區信國路89巷6號 80 1,171.2
108雄金職巳19 土地 2019/5/29(2拍) 不點交 高雄市三民區灣中段140地號 1.5 39.2
107丞112098 土地 2019/5/30(4拍) 不點交 高雄市苓雅區五塊厝段一小段180-38地號 23 250
108雄金職辰33 土地 2019/5/30(2拍) 不點交 高雄市三民區灣昌段118地號 19.2 124.8
108地13643 土地 2019/5/30(3拍) 不點交 高雄市三民區灣復段483地號 1.5 23.1
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