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高雄法拍屋 - 高雄市鳳山區牛潮埔段460地號 - 107玄92820

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法拍屋 3拍 5,760萬 待標 0955215557 楊佩璇
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 107玄92820 (3拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市鳳山區牛潮埔段460地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/2/19 上午 09:30 星期二 總坪數:380.02 總底價:5,760
總現值:5,025.11 拍後增值:-734.89 坪單價:15.16萬/坪 保證金:1,152
使用分區:住宅區 持分地坪:380.02
村里:寶隆里

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鳳山區 牛潮埔段 460地號 ,面積 957 m2,持分 1/2 , 2,304 萬
(住宅區 )
2. 高雄市 鳳山區 牛潮埔段 461地號 ,面積 1469 m2,持分 4/9 , 3,136 萬
(住宅區 )
3. 高雄市 鳳山區 牛潮埔段 461-1地號 ,面積 281 m2,持分 4/9 , 320 萬
(道路用地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/12/25,總底價 9,000萬,保證金 1,800萬,坪單價 23.68萬/坪,流標
2拍,2019/1/15,總底價 7,200萬,保證金 1,440萬,坪單價 18.95萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 28-1號
2. 28-2號、28-3號之未保存登記鐵皮廠房坐落,依序開設倉庫、三商五金行、新翔汽車材料行、聯達室內裝修工程行(大門深鎖),據倉庫廠房之師傅稱似乎係向共有人范姜國華承租,另三商五金行之負責人杜小姐稱廠房係承租,另新翔汽車材料行之負責人黃先生稱廠房係跟土地共有人承租,每月租金新台幣12,000元;本件461地號土地上有門牌號碼鎮北北巷28-6號之未保存登記鐵皮廠房坐落,開設甲昀冷氣冷凍機械,負責人蔡先生稱廠房係向共有人范姜先生之妻承租,每月租金新台幣25,000元,後有空地,長有雜木等;本件461-1地號土地為尚未徵收之計畫道路,上有門牌號碼北和街80號之未保存登記房屋坐落,在場人鄭趙女士稱其為土地共有人,房屋為其家族興建,未另外支付土地租金。另據債權人107年11月19日陳報狀陳報本件460地號、部分461-1地號土地上未保存登記鐵皮建物,據現場各承租人表示由持分人范姜先生搭建,又土地共有人鄭趙女士稱已居住多年。實際使用情形,投標人應自行查明。
3. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
4. 本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。
5. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
6. 本件土地拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時,拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
7. 本件土地上若有租地建屋之承租人,依土地法第104條第1項規定,有優先承購權,應自行向本院陳明。
8. 本件土地上之建物、地上物、作物均不在拍賣範圍,拍定後不點交。
9. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鳳山區 牛潮埔段 460地號: 957m2*(1/2)*40000元-2,304萬元=-390萬元
2. 高雄市 鳳山區 牛潮埔段 461地號: 1469m2*(4/9)*40000元-3,136萬元=-524.44萬元
3. 高雄市 鳳山區 牛潮埔段 461-1地號: 281m2*(4/9)*40000元-320萬元=179.56萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107玄94680 土地 2019/2/19(2拍) 不點交 高雄市鳳山區鳳山段草店尾小段75地號 1.1 24.8
107玄109306 其他 2019/2/19(2拍) 不點交 高雄市鳳山區文武街8號6樓 33.4 352
107玄92866一 土地 2019/2/19(3拍) 不點交 高雄市鳳山區牛潮埔段664地號 53.8 787.2
107福39748 其他 2019/2/19(2拍) 點交 高雄市鳳山區中山東路471號4樓 34.6 276
107文97892 平房 2019/2/20(1拍) 點交 高雄市鳳山區建國路一段53巷123之8號 24.7 185
107良96016 土地 2019/2/20(2拍) 不點交 高雄市鳳山區赤山段576地號 8.5 87.2
107意95498 土地 2019/2/21(1拍) 不點交 高雄市鳳山區鳳山段縣口小段85-1地號 20.9 320
107意71049二 土地 2019/2/21(3拍) 不點交 高雄市鳳山區文山段610-21地號 1.2 32
107意62976 土地 2019/2/21(4拍) 不點交 高雄市鳳山區新庄子段187-41地號 9.6 76.9
107丞115285 土地 2019/2/21(1拍) 不點交 高雄市鳳山區鳳山段大老衙小段217-3地號 .6 10
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