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高雄法拍屋 - 高雄市鳳山區牛潮埔段460地號 - 107玄92820

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法拍屋 1拍 9,000萬 待標 0976259983 順暢不動產有限公司 謝雨澄
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 107玄92820 (1拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市鳳山區牛潮埔段460地號 () 案件種類:土地
拍賣日期:2018/12/25 上午 09:30 星期二 總坪數:380.02 總底價:9,000
總現值:5,025.11 拍後增值:-3,974.89 坪單價:23.68萬/坪 保證金:1,800
使用分區:住宅區 持分地坪:380.02
村里:寶隆里

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鳳山區 牛潮埔段 460地號, ,面積 957 m2,持分 1/2 , 3,600 萬
(住宅區 )
2. 高雄市 鳳山區 牛潮埔段 461地號, ,面積 1469 m2,持分 4/9 , 4,900 萬
(住宅區 )
3. 高雄市 鳳山區 牛潮埔段 461-1地號, ,面積 281 m2,持分 4/9 , 500 萬
(道路用地 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 28-1號
2. 28-2號、28-3號之未保存登記鐵皮廠房坐落,依序開設倉庫、三商五金行、新翔汽車材料行、聯達室內裝修工程行(大門深鎖),據倉庫廠房之師傅稱似乎係向共有人范姜國華承租,另三商五金行之負責人杜小姐稱廠房係承租,另新翔汽車材料行之負責人黃先生稱廠房係跟土地共有人承租,每月租金新台幣12,000元;本件461地號土地上有門牌號碼鎮北北巷28-6號之未保存登記鐵皮廠房坐落,開設甲昀冷氣冷凍機械,負責人蔡先生稱廠房係向共有人范姜先生之妻承租,每月租金新台幣25,000元,後有空地,長有雜木等;本件461-1地號土地為尚未徵收之計畫道路,上有門牌號碼北和街80號之未保存登記房屋坐落,在場人鄭趙女士稱其為土地共有人,房屋為其家族興建,未另外支付土地租金。另據債權人107年11月19日陳報狀陳報本件460地號、部分461-1地號土地上未保存登記鐵皮建物,據現場各承租人表示由持分人范姜先生搭建,又土地共有人鄭趙女士稱已居住多年。實際使用情形,投標人應自行查明。
3. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
4. 本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。
5. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
6. 本件土地拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時,拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
7. 本件土地上若有租地建屋之承租人,依土地法第104條第1項規定,有優先承購權,應自行向本院陳明。
8. 本件土地上之建物、地上物、作物均不在拍賣範圍,拍定後不點交。
9. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鳳山區 牛潮埔段 460地號: 957m2*(1/2)*40,000元-3,600萬元=-1,686萬元
2. 高雄市 鳳山區 牛潮埔段 461地號: 1469m2*(4/9)*40,000元-4,900萬元=-2,288.44萬元
3. 高雄市 鳳山區 牛潮埔段 461-1地號: 281m2*(4/9)*40,000元-500萬元=-0.44萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107如88672 土地 2018/12/19(1拍) 不點交 高雄市鳳山區鳳山段火房口小段8-3地號 1.1 44
107橋金職巳145 土地 2018/12/19(2拍) 不點交 高雄市鳥松區山水段889地號 25 180.8
107溫35955 大樓 2018/12/19(2拍) 點交 高雄市鳳山區建國路一段53巷55號3樓 34.4 324
107莊24939 透天 2018/12/20(3拍) 不點交 高雄市鳳山區埤頂街160巷6號(未保存登記建物) 3.6 172.8
107丞75454二 土地 2018/12/20(2拍) 不點交 高雄市鳳山區埤頂段1452-60地號 14.5 82
107地86100 透天 2018/12/20(1拍) 點交 高雄市鳳山區埤頂街155號 88.6 1,480
107玄89029 平房 2018/12/25(1拍) 不點交 高雄市鳳山區文清街125巷3號5樓之11 35 340
107齊68895 土地 2018/12/25(2拍) 不點交 高雄市鳳山區文英段192地號 4.5 19.2
107惠77541 其他 2018/12/25(1拍) 點交 高雄市鳳山區文澄街3號6樓 28.5 570
107雄金職卯327三 土地 2018/12/26(2拍) 不點交 高雄市鳳山區赤山段157-15地號 .3 4
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