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臺南法拍屋 - 台南市仁德區仁義村勝利路31巷3弄1號 - 107如74876

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法拍屋 3拍 307.4萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107如74876 (3拍) 待標 點交
座落位置:台南市仁德區仁義村勝利路31巷3弄1號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/2/20 下午 02:00 星期三 總坪數:52.8 總底價:307.4
總現值:252.27 拍後增值:35.07 坪單價:5.82萬/坪 保證金:61.5
使用分區:住宅區 公告建坪:52.8 持分地坪:41.7
增建坪:52.8
村里:大安里 其他內容:鋼筋混凝土/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 仁德區 興安段段 764-1地號 ,面積 5.91 m2,持分 1/1 , 12.4 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 仁德區 興安段段 765-1地號 ,面積 131.94 m2,持分 1/1 , 204.8 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市仁德區仁義村勝利路31巷3弄1號 ,建號 329 ,持分 全 , 90.2 萬
一層:78.28 ,二層:80.52 ,合計:158.8 陽台7.28、電梯樓梯間8.47 (二層、鋼筋混凝土造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2018/12/26,總底價 480萬,保證金 96萬,坪單價 9.09萬/坪,流標
2拍,2019/1/23,總底價 384.1萬,保證金 76.9萬,坪單價 7.27萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:圍*;*據*權*代*人*0*年*1*1*具*稱*編*1*物*債*人*住*並*警*1*7*1*月*日*報*編*1*物*債*人*其*屬*住*另*前*鑑*報*記*:*賣*地*裡*。*買*請*別*意*自*查*,*定*按*務*占*現*點*。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件第一拍價格引用前案(106年度司執字第117742號)第3次拍賣底價。
4. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵,審慎投標。
5. 本件拍賣不動產於地價稅、房屋稅之課稅基準日當日前拍定(或承受或應買)者,該不動產當期暨之後課徵之上開稅捐應由買受人負擔,買受人不得以不動產權利移轉證書核發在後而拒絕負擔。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
7. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*地*丈*果*準*拍*後*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*增*請*增*價*或*銷*賣*

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 仁德區 興安段段 764-1地號: 5.91m2*(1/1)*18,300元-12.4萬元=-1.58萬元
2. 臺南市 仁德區 興安段段 765-1地號: 131.94m2*(1/1)*18,300元-204.8萬元=36.65萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107西109785 土地 2019/2/19(1拍) 不點交 臺南市仁德區勝利段785地號 19.9 36
107清58067 店面 2019/2/19(1拍) 點交 台南市仁德區德崙路196巷21弄22號 29.9 365
107意98101 土地 2019/2/19(2拍) 不點交 臺南市仁德區上崙段407地號 1.8 8.6
107速78370乙 土地 2019/2/19(2拍) 不點交 臺南市仁德區中正段565地號 8.2 56
107速78370甲 土地 2019/2/19(2拍) 不點交 臺南市仁德區中正段566地號 12.7 68
107意97026 土地 2019/2/19(2拍) 不點交 臺南市仁德區正義段661地號 49.2 344
107南100762 土地 2019/2/19(2拍) 不點交 臺南市仁德區忠義段996地號 12.1 84
107北73325 土地 2019/2/19(3拍) 不點交 臺南市東區虎尾寮段514-1地號 5.6 45.7
107源107279 土地 2019/2/20(1拍) 不點交 臺南市仁德區二王段428地號 47.8 307
107南金職巳226 土地 2019/2/20(2拍) 不點交 臺南市仁德區後壁段253地號 5.4 31.2
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