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臺南法拍屋 - 台南市東區自由路二段16號 - 107湘92122

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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107湘92122 (特拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市東區自由路二段16號 案件種類:店住
拍賣日期:2019/3/20 下午 02:00 星期三 總坪數:23.97 總底價:212.6
總現值:79.15 拍後增值:35.55 坪單價:8.87萬/坪 保證金:42.6
使用分區:第五種住宅區 公告建坪:23.97 持分地坪:5.91
主建坪:20.63附建坪:3.34
村里:大豐里 其他內容:鋼筋混凝土/14層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 東區 仁和段 528地號 ,面積 3361 m2,持分 58/10000 , 41 萬
(第五種住宅區 )
2. 臺南市 東區 仁和段 528-4地號 ,面積 6 m2,持分 58/10000 , 2.6 萬

建物法拍屋建物

1. 臺南市東區自由路二段16號 ,建號 3718 ,持分 全 , 169 萬
一層:68.20 ,合計:68.2 陽台8.33平方公尺、雨遮2.70平方公尺 (14層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/1/9,總底價 415萬,保證金 83萬,坪單價 17.32萬/坪,流標
2拍,2019/1/30,總底價 332萬,保證金 66.4萬,坪單價 13.85萬/坪,流標
3拍,2019/2/20,總底價 265.6萬,保證金 53.2萬,坪單價 11.08萬/坪,流標
應買,2019/2/21,總底價 265.6萬,保證金 53.2萬,坪單價 11.08萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 約定共用部分及基地)均不點交。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物,其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權。
4. 債務人:依*法*8*6*之*第*項*定*共*物*有*分*與*,*讓*對*與*就*有*因*用*管*或*他*形*生*負*連*負*償*任*應*人*自*查*債*人*無*欠*述*用*如*買*拍*之*動*後*因*述*定*需*擔*務*所*欠*使*、*理*費*時*如*理*、*車*…*,*本*權*無*。
5. 債務人:鑑*報*記*:*爭*物*機*停*位*編*1*6*。*上*車*之*用*利*容*明*應*人*自*查*,*定*應*人*否*受*務*之*用*利*本*不*擔*之*,*開*位*在*院*交*圍*。
6. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 東區 仁和段 528地號: 3361m2*(58/10000)*40,549元-41萬元=38.05萬元
2. 臺南市 東區 仁和段 528-4地號: 6m2*(58/10000)*30,800元-2.6萬元=-2.49萬元

照片

  • 法拍屋-建物外觀1
  • 法拍屋-建物外觀2
  • 法拍屋-建物臨路情形
  • 法拍屋-建物臨路情形

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107北73325 土地 2019/3/26(4拍) 不點交 臺南市東區虎尾寮段514-1地號 5.6 36.8
107慎99528 土地 2019/3/27(2拍) 不點交 臺南市東區德高段666地號 34.8 161.6
107良109683 透天 2019/3/27(3拍) 部分點交 台南市東區裕信路276之12號 66.2 1,163.2
107實94679 土地 2019/4/2(3拍) 不點交 臺南市東區竹篙厝段1558-5地號 55.7 576
108公8208 土地 2019/4/2(1拍) 不點交 臺南市仁德區鍾厝段907地號 1.1 4
107明77824甲 土地 2019/4/3(4拍) 不點交 臺南市東區仁和段482-61地號 4.5 30.3
107明77824乙 土地 2019/4/3(4拍) 不點交 臺南市東區富強段9地號 15.1 89.2
107慎103968 透天 2019/4/3(2拍) 部分點交 台南市仁德區太子里大吉路39號 581.4 12,445
107吉78443乙 土地 2019/4/3(3拍) 不點交 臺南市東區關帝段116地號 1 7.1
108迅10864 平房 2019/4/9(1拍) 不點交 台南市東區裕豐街185巷12弄19之3號3樓 7.2 180
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