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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區楊梅區元化街62號 - 107梅38821

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法拍屋 應買 555.8萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 107梅38821 (應買) 待標 點交
座落位置:桃園市桃園區楊梅區元化街62號 (屋齡 24 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2019/3/29 ~ 2019/6/28 總坪數:74.77 總底價:555.8
總現值:169.29 拍後增值:-204.11 坪單價:7.43萬/坪 保證金:111.2
使用分區:住宅區 公告建坪:74.77 持分地坪:24.5
主建坪:62.34附建坪:12.43
村里:秀山里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 楊梅區 大金山下段 大金山下小段 107-10地號 ,面積 81 m2,持分 1/1 , 373.4 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 桃園區楊梅區元化街62號 ,建號 1106 ,持分 全 , 174.8 萬
一層:56.38 ,二層:56.38 ,三層:56.38 ,四層:28.84 ,合計:197.98 陽台8.42、平台4.21、花台0.93、雨遮2.05 (4層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2. 桃園區楊梅區元化街62號 ,建號 3653 ,持分 全 , 7.6 萬
一層:8.1 ,合計:8.1 四層雨遮25.49 (層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/1/15,總底價 868.1萬,保證金 173.7萬,坪單價 11.61萬/坪,流標
2拍,2019/2/19,總底價 694.6萬,保證金 139萬,坪單價 9.29萬/坪,流標
3拍,2019/3/19,總底價 555.8萬,保證金 111.2萬,坪單價 7.43萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的建物於現況調查時為空屋、無人使用,屋況為部分有壁癌、油漆脫落等情事。
2. 債務人:本*拍*標*建*於*封*,*債*人*子*顏*陳*聽*母*曾*發*非*然*亡*事*拍*後*況*交*
3. 上開不動產3宗合併應買,請應買人分別出價。
4. 應買最低價額合計新台幣:5,558,000 元,以最先聲請應買者得標,如最先應買有二人以上,不能分出時間先後者,以抽籤決定之。
5. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
6. 本件標的物合併拍賣,應分別列價,總價並應達到底價,以總價最高者為得標。
7. 本件拍賣標的3653建號係未辦理建物所有權第一次登記之增建物,此部分於拍定後,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險,請應買人注意;又本件係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定。
8. 本件拍賣標的如有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分仍請應買人自行查明後始投標應買,拍定後不得以此為爭執。
9. 本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
10. 本件標的物依「桃園市政府都市計畫土地使用分區(或公共設施用地)證明書」,關於第107-10地號土地,於民國62年9月14日楊梅都市計畫訂定使用分區為住宅區,請應買人注意,本件都市計畫內容如經依法公告變更,應以公告更新者為準。
11. 依桃園市政府建築管理處函覆,拍賣土地領有桃園市政府84年核發桃縣工建使用第930號使用執照,除依建蔽率配置建築外,餘均屬法定空地。
12. 刊登於本院拍賣網站或新聞紙之拍賣公告內容如與本院公告欄之拍賣公告不符時,一律以本院公告欄所公告之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 楊梅區 大金山下段 大金山下小段 107-10地號: 81m2*(1/1)*20900元-373.4萬元=-204.11萬元

照片

  • 法拍屋-桃園市楊梅區元化街62號-臨路
  • 法拍屋-桃園市楊梅區元化街62號-外觀

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107竹43475甲 土地 2019/4/24(3拍) 不點交 桃園市楊梅區二重溪段42-60地號 20 109.3
107竹43475乙 土地 2019/4/24(3拍) 不點交 桃園市楊梅區二重溪段30-51地號 17.2 94.8
107宇57192甲 土地 2019/4/24(2拍) 不點交 桃園市楊梅區大金山下段大金山下小段66-42地號 24.6 240
107宇57192乙 土地 2019/4/24(2拍) 不點交 桃園市楊梅區大金山下段大金山下小段42-1地號 24.5 184
107八53434 土地 2019/4/24(4拍) 不點交 桃園市楊梅區楊梅段128-14地號 9.6 144
107八3105 其他 2019/4/24(2拍) 點交 桃園市桃園區楊梅區永美路471巷7之3號 23.6 260.8
107玄69828 土地 2019/4/25(3拍) 部分點交 桃園市楊梅區永寧段187地號 2,373.9 1,918.3
106曜79086 店住 2019/4/25(2拍) 點交 桃園市桃園區楊梅區永美路88號 83.2 1,640.8
107光80194 大樓 2019/4/25(2拍) 點交 桃園市桃園區楊梅區裕成南路356號2樓 28.2 194
107二53120 土地 2019/4/30(2拍) 不點交 桃園市楊梅區永寧段527地號 24 104
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