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板橋金拍法拍屋 - 新北市新莊區民安西路378號之1 - 107板金職一354

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法拍屋 應買 774.4萬 待標 0932-200-568 一零四法拍網 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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板橋金拍板橋金拍 107板金職一354 (應買) 待標 部分點交
座落位置:新北市新莊區民安西路378號之1 案件種類:其他
拍賣日期:2019/2/22 ~ 2019/5/21 總坪數:31.47 總底價:774.4
總現值:94.25 拍後增值:-392.15 坪單價:24.61萬/坪 保證金:154.9
使用分區:住宅區 公告建坪:31.47 持分地坪:3.11
主建坪:20.72增建坪:10.75
村里:龍興里 其他內容:鋼筋混凝土/21層

土地法拍屋土地

1. 新北市 新莊區 光華段 227地號 ,.地 ,面積 12996.1 m2,持分 79/100000 , 486.4 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市新莊區民安西路378號之1 ,建號 2519 ,持分 全 , 192 萬
1層:35.54 ,合計:35.54 (21層鋼筋混凝土造)
2. 新北市新莊區民安西路370號至392雙號地下二層 ,建號 2901 ,持分 1/337 , 25.6 萬
地下二層:11103.85 ,合計:11103.85 (21層鋼筋混凝土造)
3. 新北市新莊區民安西路378號之1 ,建號 3356 ,持分 全 , 70.4 萬
第一層夾層增建部分:35.54 ,合計:35.54 (21層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/1/3,總底價 1,210萬,保證金 242萬,坪單價 38.45萬/坪,流標
2拍,2019/1/23,總底價 968萬,保證金 193.6萬,坪單價 30.76萬/坪,流標
3拍,2019/2/20,總底價 774.4萬,保證金 154.9萬,坪單價 24.61萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 2519建號建物位於社區大樓店面區, 屋內斷水斷電,灰塵極厚,顯無人居,屋內為店面格局,有一廁所,據債權人稱設定抵押權時有地下2樓173號車位,管委會稱該車位登記人為前屋主,現有無車牌之車輛停放,3356建號為夾層,2519建號、3356建號拍定後點交,車位及2901建號拍定後不點交。
2. 3356建號建物未辦理建築物所有權第1次登記,於拍定後拍定人無法持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且增建部分係違建,拍定人應自行負擔被拆除之風險,不得異議。
3. 上開不動產4宗合併應買,請應買人分別出價。
4. 應買價額合計新台幣:柒佰柒拾肆萬肆仟元,以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。
5. 抵押權拍定後塗銷。
6. 債務人:本*若*停*、*回*撤*、*緩*制*行*事*,*其*由*實*生*本*的*定*或*定*前*縱*拍*,*院*得*銷*定*無*返*已*繳*之*項*應*人*拍*人*債*人*債*人*不*異*,*同*之*買*請*參*本*標*之*買*
7. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新莊區 光華段 227地號: 12996.1m2*(79/100000)*91800元-486.4萬元=-392.15萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107順16922 華廈 2019/3/21(3拍) 點交 新北市新莊區後港一路195號8樓 25.4 700
107順69691 土地 2019/3/21(1拍) 不點交 新北市板橋區福安段206地號 16.2 281
108板金職一16 大樓 2019/3/27(2拍) 點交 新北市新莊區民安西路372號地下1樓之14 434.9 2,151.8
108板金職一11 土地 2019/3/27(2拍) 不點交 新北市新莊區光明段1149地號 23.5 944
108板金職一9 土地 2019/3/27(2拍) 不點交 新北市新莊區丹鳳段755地號 16.6 29.6
107板金職四466 平房 2019/3/27(3拍) 點交 新北市樹林區俊英街113之3號6樓 23.6 538.9
107宿110416 平房 2019/3/28(1拍) 點交 新北市新莊區中正路803巷34號4樓 25.6 990
106宿56878 公寓 2019/3/28(0拍) 不點交 新北市板橋區大觀路2段148巷22弄16之3號 36.9 396.8
107霄126310 平房 2019/4/8(1拍) 點交 新北市樹林區樹新路50巷5弄9號3樓 26.3 990
106日137592 土地 2019/4/9(4拍) 不點交 新北市新莊區光華段574地號 146.1 1,682
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