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高雄法拍屋 - 高雄市前鎮區民權二路220巷9號25樓 - 107齊79520

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法拍屋 2拍 429.6萬 待標 0952851555 黃韡誠律師
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 107齊79520 (2拍) 待標 點交
座落位置:高雄市前鎮區民權二路220巷9號25樓 案件種類:其他
拍賣日期:2019/4/2 上午 09:30 星期二 總坪數:39.54 總底價:429.6
總現值:57.22 拍後增值:-27.58 坪單價:10.86萬/坪 保證金:86
使用分區:第五種住宅區 公告建坪:39.54 持分地坪:1.76
主建坪:26.41附建坪:3.26公設坪:9.87公設比:24.96%
村里:東衛里 其他內容:鋼筋混凝土/27層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 前鎮區 憲德段 一小段 804地號 ,面積 5014 m2,持分 87/100000 , 52.8 萬
(第五種住宅區 )
2. 高雄市 前鎮區 憲德段 一小段 804-1地號 ,面積 1682 m2,持分 87/100000 , 32 萬
(第三種特定商業專用區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市前鎮區民權二路220巷9號25樓 ,建號 3267 ,持分 全 , 284 萬
25層:87.3 ,合計:87.3 陽台10.79 (鋼筋混凝土造27層樓之第25層)
2. 同上建物共同使用部份 ,建號 3292 ,持分 109/100000 , 60.8 萬
同上建物共同使用部分 ,:29928.39 ,合計:29928.39

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/1/15,總底價 537萬,保證金 107.4萬,坪單價 13.58萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 於民國107年4月16日假扣押執行時,現場有第三人稱係房屋係由其承租,每月管理費以1坪新台幣45元計算,尚積欠1月至3月管理費新台幣5,330元。於107年10月8日現場執行時,第三人在場稱房屋由其與夫、子同住,已承租3、4年,每次簽約2、3年之租約。另據告稱本件房屋欠繳7月至9月管理費新台幣5,330元(惟是否確有積欠大樓管理費,請投標人自行查明),無車位。再據第三人於107年10月22日提出105年4月30日房屋租賃契約書影本一份,本件拍賣標的物由黃姓第三人向被繼承人林麗如承租,月租金新台幣14,500元,期間自105年5月1日起至114年4月30日止,請投標人注意。
2. 前開本件建物租賃權業經本院於108年1月17日以雄院和107司執齊字第79520號命令除去在案,故拍定後仍予依現況點交,請投標人注意。另租賃契約如有爭議,以實體確定判決為準。
3. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
4. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
5. 投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形,及是否有積欠公共基金、管理費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處相關事務,不得以任何理由要求法院處理。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 前鎮區 憲德段 一小段 804地號: 5014m2*(87/100000)*84140元-52.8萬元=-16.1萬元
2. 高雄市 前鎮區 憲德段 一小段 804-1地號: 1682m2*(87/100000)*140190元-32萬元=-11.49萬元

照片

  • 法拍屋-鑑定標的建築物所在社區大樓外觀(民權二路與220巷方向)
  • 法拍屋-鑑定標的建築物所在大樓外觀
  • 法拍屋-鑑定標的建築物所在社區一樓主要出入口
  • 法拍屋-鑑定標的建築物所在社區大樓外觀

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107春88846一 其他 2019/3/21(3拍) 不點交 高雄市前鎮區一心二路33號9樓 85.8 368
107強3217 土地 2019/3/21(2拍) 不點交 高雄市苓雅區意誠段199地號 2.6 96
107強2220 土地 2019/3/21(4拍) 不點交 高雄市苓雅區福東段2266-1地號 6.7 48.8
107強77158二 土地 2019/3/21(4拍) 不點交 高雄市苓雅區福裕段365地號 1 18
107地95659 平房 2019/3/21(2拍) 點交 高雄市苓雅區廣州一街159號6樓 48.1 960
107儉12373 土地 2019/3/26(2拍) 不點交 高雄市苓雅區意誠段93-1地號 57.5 3,516
107儉82815 其他 2019/3/26(2拍) 點交 高雄市苓雅區武漢街151號5樓 30 240
107逸40074 土地 2019/3/27(4拍) 不點交 高雄市苓雅區意誠段375-2地號 83 4,676.7
107逸113642 透天 2019/3/27(1拍) 點交 高雄市前金區新田路215巷3號 53.8 772
107逸100742 土地 2019/3/27(3拍) 不點交 高雄市新興區大統段二小段282地號 3.8 88.4
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