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高雄法拍屋 - 高雄市鳳山區赤山段576地號 - 107良96016

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法拍屋 特拍 56萬 待標 0956067698 朱國慶
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 107良96016 (特拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市鳳山區赤山段576地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/5/15 下午 02:30 星期三 總坪數:8.52 總底價:56
總現值:118.72 拍後增值:62.72 坪單價:6.57萬/坪 保證金:11.2
使用分區:住宅區 持分地坪:8.52
村里:內南里

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鳳山區 赤山段 576地號 ,面積 2101 m2,持分 1/96 , 43.6 萬
(住宅區 )
2. 高雄市 鳳山區 赤山段 576-2地號 ,面積 381 m2,持分 1/96 , 7.2 萬
(道路用地 )
3. 高雄市 鳳山區 赤山段 576-3地號 ,面積 221 m2,持分 1/96 , 5.2 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/1/23,總底價 109萬,保證金 21.8萬,坪單價 12.8萬/坪,流標
2拍,2019/2/20,總底價 87.2萬,保證金 17.5萬,坪單價 10.24萬/坪,流標
3拍,2019/3/20,總底價 69.8萬,保證金 14萬,坪單價 8.2萬/坪,流標
0拍,2019/3/27,總底價 69.8萬,保證金 14萬,坪單價 8.2萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件於民國107年11月20日查封時,依地政人員指界稱編號1土地位於高雄市鳳 山區文南街1號左側土地,編號2土地位於高雄市鳳山區文南街80號房屋之土 地,編號3土地位於高雄市鳳山區文南街80號房屋之土地,據在場鄰居表示,高 雄市鳳山區文南街80號房屋是倉庫,平常無人居住;另債權人於107年12月11日 具狀陳報編號1土地上有數棟平房建物占用,編號2土地為道路用地,編號3土地為一鐵皮屋占用(門牌為高雄市鳳山區文南街80號);惟實際使用情形,投標 人應自行查明。
2. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
3. 本件編號1、2號僅就土地部分查封拍賣,其上之建物不在本件拍賣範圍, 拍定後不點交。六、本件土地均拍賣其應有部分,拍定後均不點交;共有人對該拍賣標的有優 先承買權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承買權時,拍定人 或承買人不得拒絕買受其餘部分。
4. 本件576、576-3地號上建物所有權人,如就該576、576-3地號土地有土地 法第104 條第1 項所定地上權、典權或租賃權或民法第426 條之2 所定租 地建物之法律關係時,得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買 權。
5. 本件標的若於拍定後有遭分割共有物等形成判決確定,並依民法第759條規 定於登記前由第三人取得不動產所有權者,則拍定無效,執行法院得撤銷 拍定。
6. 本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定,拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
7. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉 時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鳳山區 赤山段 576地號: 2101m2*(1/96)*42499元-43.6萬元=49.41萬元
2. 高雄市 鳳山區 赤山段 576-2地號: 381m2*(1/96)*41000元-7.2萬元=9.07萬元
3. 高雄市 鳳山區 赤山段 576-3地號: 221m2*(1/96)*41000元-5.2萬元=4.24萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107齊58645 其他 2019/6/18(2拍) 點交 高雄市鳳山區北昌二街69號2樓 43.1 592
107儉102772 土地 2019/6/18(4拍) 不點交 高雄市鳳山區牛潮埔段733-3地號 15.7 115.2
108水18714 其他 2019/6/20(1拍) 不點交 高雄市鳳山區工協街3號7樓 30.3 270
108如13739 土地 2019/6/26(3拍) 不點交 高雄市鳳山區竹子腳段267-4地號 15.6 35.9
107如91767 土地 2019/6/26(1拍) 點交 高雄市鳳山區牛潮埔段985-3地號 7.9 177
107雄金職卯116 透天 2019/6/26(2拍) 不點交 高雄市鳳山區鳳仁路168號 1,240.7 12,380.4
108雄金職未65 土地 2019/6/26(2拍) 不點交 高雄市鳳山區牛潮埔段671-3地號 11.3 78
108瑞8180 土地 2019/6/27(1拍) 不點交 高雄市苓雅區衛武段465地號 4.5 48
108橋金職辰4 土地 2019/6/27(4拍) 不點交 高雄市鳥松區大華段439地號 98.9 310.8
108雄金職未57 土地 2019/6/27(1拍) 不點交 高雄市鳳山區鳳山段火房口小段17-22地號 .7 18
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