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臺南法拍屋 - 台南市西港區慶安路7號 - 107迅107978

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107迅107978 (應買) 待標 不點交
座落位置:台南市西港區慶安路7號 案件種類:平房
拍賣日期:2019/3/7 ~ 2019/6/6 總坪數:1.65 總底價:5.2
總現值: 拍後增值:0 坪單價:3.15萬/坪 保證金:1.1
公告建坪:1.65
增建坪:1.65
村里: 其他內容:加強磚造/1層

建物法拍屋建物

1. 臺南市西港區慶安路7號 ,建號 630 ,持分 1/6 , 5.2 萬
一層:32.77 ,合計:32.77 (一層、磚造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/1/15,總底價 8萬,保證金 1.6萬,坪單價 4.84萬/坪,流標
2拍,2019/2/12,總底價 6.4萬,保證金 1.3萬,坪單價 3.87萬/坪,流標
3拍,2019/3/5,總底價 5.2萬,保證金 1.1萬,坪單價 3.15萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. (優先承買權)現場查封時,據債權人代理人稱,現有第三人居住使用中。另據鑑價報告指出,第三人使用中,第三人表示建物會漏水,有增建。應買人應自行查證。拍定後不點交。
2. 足以影響交易情事:屋頂嚴重漏水。應買人應自行注意。
3. 本件係拍賣應有部分,倘非共有人拍定,他共有人有優先承買權。
4. 房屋出賣時,基地所有權人如符合土地法第104條規定有依同樣條件優先購買之權。
5. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
6. 拍賣之建物占用基地土地(港南段16、18、19、52地號),占有使用之法律關係不明,若遭基地所有權人請求拆屋還地,與本院權責無關。
7. 債務人:拍*之*物*土*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*為*。*定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*拍*。
8. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋、面積增減……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
9. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
10. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107天9935 透天 2019/6/25(2拍) 不點交 台東縣大武鄉尚武村2鄰尚武路2號 88.5 140.4
107妥46596乙 透天 2019/6/25(1拍) 不點交 台南市南區喜樹路222巷37弄19號 36.6 48
107育25294 公寓 2019/6/25(3拍) 點交 高雄市茄萣區港埔一街5之7號未辦保存登記建物 126.2 204.8
107庚50667 公寓 2019/6/25(3拍) 不點交 屏東縣枋山鄉莿桐路29巷3號 32.5 70.4
108荒13607 透天 2019/6/25(1拍) 部分點交 屏東縣麟洛鄉中華路莊敬巷43號 67.7 210
106二23238 農舍 2019/6/25(3拍) 點交 桃園區觀音區廣青路582號(整編前之廣福村10鄰44之2號) 68.4 62.8
107司執夏128604 公寓 2019/6/25(3拍) 點交 台中市新社區東新路二段31巷29之2號 54.4 128
107孔18423 公寓 2019/6/25(4拍) 點交 新竹市光復路一段76號 73.3 240.1
107武16543 公寓 2019/6/25(3拍) 不點交 新竹縣湖口鄉德豐路86巷2號 50.8 64
107舜31379 平房 2019/6/25(3拍) 不點交 新竹市北區延平路一段357巷76號 2.4 3.5
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