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臺南法拍屋 - 台南市西港區慶安路7號 - 107迅107978

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107迅107978 (1拍) 流標 不點交
座落位置:台南市西港區慶安路7號 案件種類:平房
拍賣日期:2019/1/15 上午 09:00 星期二 總坪數:1.65 總底價:8
總現值: 拍後增值:0 坪單價:4.84萬/坪 保證金:1.6
公告建坪:1.65
增建坪:1.65
村里: 其他內容:加強磚造/1層

建物法拍屋建物

1. 臺南市西港區慶安路7號 ,建號 630 ,持分 1/6 , 8 萬
一層:32.77 ,合計:32.77 (一層、磚造、住家用)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. (優先承買權)現場查封時,據債權人代理人稱,現有第三人居住使用中。另據鑑價報告指出,第三人使用中,第三人表示建物會漏水,有增建。應買人應自行查證。拍定後不點交。
2. 足以影響交易情事:屋頂嚴重漏水。應買人應自行注意。
3. 本件係拍賣應有部分,倘非共有人拍定,他共有人有優先承買權。
4. 房屋出賣時,基地所有權人如符合土地法第104條規定有依同樣條件優先購買之權。
5. 拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
6. 拍賣之建物占用基地土地(港南段16、18、19、52地號),占有使用之法律關係不明,若遭基地所有權人請求拆屋還地,與本院權責無關。
7. 債務人:拍*之*物*土*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*為*。*定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*拍*。
8. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋、面積增減……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
9. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
10. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107地7048 廠房 2019/1/17(2拍) 不點交 台東縣台東市更生路1162號後面 547.8 432
107二77270 店面 2019/1/17(1拍) 不點交 台中市潭子區潭子街一段31巷9號 43 104
107方86477 透天 2019/1/17(1拍) 不點交 台南市七股區篤加里6鄰篤加59之2號 57.5 160
107辛33197 透天 2019/1/17(3拍) 點交 屏東縣萬丹鄉南興路80巷16號 64 33.3
107己36680 透天 2019/1/17(2拍) 點交 屏東市歸仁路65之6號 84.8 152
107午6915 平房 2019/1/17(3拍) 不點交 宜蘭縣蘇澳鎮隆恩路71號 7.2 256.3
107午10394 公寓 2019/1/17(2拍) 不點交 宜蘭縣五結鄉大吉一路381巷22號1樓 17.4 30.4
106三54950 農舍 2019/1/17(3拍) 部分點交 桃園區觀音區廣青路580號 63.2 46.8
107庚12780一 公寓 2019/1/17(4拍) 部分點交 雲林縣斗六市中興路24號 87.4 193.1
107丁9901 公寓 2019/1/17(3拍) 不點交 雲林縣四湖鄉施湖村安溪寮路2號 25.8 31.5
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