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板橋金拍法拍屋 - 新北市中和區南山路73號未登記部分 - 107板金職一282

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法拍屋 特拍 2,195.6萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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板橋金拍板橋金拍 107板金職一282 (特拍) 待標 部分點交
座落位置:新北市中和區南山路73號未登記部分 案件種類:透天
拍賣日期:2019/7/10 上午 10:30 星期三 總坪數:34.23 總底價:2,195.6
總現值:1,492.89 拍後增值:-649.91 坪單價:64.14萬/坪 保證金:439.2
使用分區:住宅區 公告建坪:34.23 持分地坪:27.89
主建坪:34.23
村里:水碓里 其他內容:其他/2層

土地法拍屋土地

1. 新北市 中和區 景華段 856地號 ,面積 57.62 m2,持分 1/1 , 1,338.9 萬
(住宅區 )
2. 新北市 中和區 景華段 858地號 ,面積 34.57 m2,持分 1/1 , 803.9 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市中和區南山路73號未登記部分 ,建號 3297 ,持分 全 , 52.8 萬
1層未登記部分:83.23 ,2層未登記部分:29.94 ,合計:113.17 (2層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/1/16,總底價 4,288萬,保證金 857.6萬,坪單價 125.26萬/坪,流標
2拍,2019/2/13,總底價 3,430.4萬,保證金 686.1萬,坪單價 100.21萬/坪,流標
2拍,2019/5/29,總底價 3,430.4萬,保證金 686.1萬,坪單價 100.21萬/坪,流標
3拍,2019/6/19,總底價 2,744.4萬,保證金 548.9萬,坪單價 80.17萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件建號3297之未辦第一次保存登記建物查封時,據共有人游國禎在場陳稱房屋一、二樓均無人居住使用,僅有廢棄物等語,拍定後點交。另建物係違建,且有部分占用鄰地(地號857之土地),得標人應負擔被拆除危險,不得異議。
2. 又本件拍賣地號856之土地上是否有部分為新北市中和區南山路75號鐵皮建物坐落,經地政人員於108年4月25日現場指界時稱:需以鑑界方式始得確認等語。如上揭建物有坐落地號856之土地且有租地建屋情形,承租人就坐落部分有優先承購權。
3. 債務人:本*進*至*定*止*於*定*應*知*務*黃*欽*游*明*外*共*人*否*先*買*
4. 債務人:本*若*停*、*回*撤*、*緩*制*行*事*,*其*由*實*生*本*的*定*或*定*前*縱*拍*,*院*得*銷*定*無*返*已*繳*之*項*應*人*拍*人*債*人*債*人*不*異*,*同*之*買*請*參*本*標*之*買*
5. 本件未辦第一次保存登記建物,於拍定後無法逕持法院不動產權利移轉證書向地政機關辦理所有權移轉登記,且需承擔被拆除之風險,請應買人注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 中和區 景華段 856地號: 57.62m2*(1/1)*167000元-1,338.9萬元=-376.65萬元
2. 新北市 中和區 景華段 858地號: 34.57m2*(1/1)*153495元-803.9萬元=-273.27萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107板金職二435二 土地 2019/7/24(3拍) 不點交 新北市中和區圓通段276地號 365.9 739.2
108板金職二172 土地 2019/7/24(1拍) 不點交 新北市中和區圓通段766地號 6.8 350
108板金職二178 平房 2019/7/24(1拍) 點交 新北市中和區員山路146巷19之2號 26.6 900
108喜20308 大樓 2019/7/26(2拍) 點交 新北市中和區忠孝街2巷2之1號7樓 31.1 1,856
108板金職二191二 土地 2019/7/31(1拍) 不點交 新北市中和區橫路段104地號 29.3 115
108板金職一204 店面 2019/7/31(1拍) 點交 新北市中和區華新街143巷63弄1號 20.6 1,100
108板金職一195 土地 2019/7/31(1拍) 不點交 新北市中和區華新段312地號 30.8 680.1
108板金職一118 土地 2019/7/31(3拍) 不點交 新北市中和區瓦段562地號 12.1 345.6
108板金職四186 土地 2019/7/31(1拍) 不點交 新北市中和區錦和段215地號 1.5 70
108板金職一188 平房 2019/7/31(1拍) 點交 新北市中和區永和路66巷30弄10號3樓 29.8 890
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