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臺北法拍屋 - 台北市萬華區德昌街236號 - 107福24002

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  • 【訊息】因會員數眾多,法拍每日寄發新增案件將由3個月調整為"1個月"不登入將自動取消 (2014/6/10)
  • 【訊息】法拍屋進階查詢之每日新增案件提醒信,新增附加Excel檔案功能,詳細請洽客服07-9605858。 (2013/11/25)
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法拍屋 3拍 887.91萬 待標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 107福24002 (3拍) 待標 不點交
座落位置:台北市萬華區德昌街236號 案件種類:店住
拍賣日期:2019/3/18 下午 02:30 星期一 總坪數:22.76 總底價:887.91
總現值:867 拍後增值:28.3 坪單價:39.01萬/坪 保證金:178
使用分區:第三種住宅區 公告建坪:22.76 持分地坪:17.48
主建坪:20.75附建坪:2.01
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 861-3地號 ,面積 13.00 m2,持分 1/5 , 124 萬
(第三種住宅區 )
4. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 862地號 ,面積 14.00 m2,持分 494999/990000 , 26.9 萬
(第三種住宅區 )
2. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 862-3地號 ,面積 46.00 m2,持分 1/5 , 436 萬
(第三種住宅區 )
5. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 862-6地號 ,面積 1.00 m2,持分 494999/990000 , 2.3 萬
(第三種住宅區 )
6. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 862-8地號 ,面積 70.00 m2,持分 494999/990000 , 148 萬
(第三種住宅區 )
7. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 862-10地號 ,面積 3.00 m2,持分 494999/990000 , 5.5 萬
(第三種住宅區 )
3. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 863-3地號 ,面積 10.00 m2,持分 1/5 , 96 萬
(第三種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺北市萬華區德昌街236號 ,建號 447 ,持分 全 , 48.7 萬
1層:60.47 ,合計:60.47 平台6.63平方公尺 (5層樓鋼筋混凝土造)
2. 臺北市萬華區德昌街236號未登記部分 ,建號 2517 ,持分 全 , 0.51 萬
第一層未登記部分面積 ,:8.14 ,合計:8.14 (五層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/1/21,總底價 1,382.68萬,保證金 277萬,坪單價 60.75萬/坪,流標
2拍,2019/2/18,總底價 1,107.63萬,保證金 222萬,坪單價 48.67萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件建物查封時,第三人許*清在場稱基於租賃關係居住使用本件建物,租賃期限自105年7月1日起至110年7月30日止,有租賃契約影本在卷可稽。本件建物拍定後不點交。
2. 本件土地查封時據建成地政事務所人員現場指界陳稱:862-6地號土地為德昌街240號前空地,862-8地號土地為德昌街240、242號中間後方空地,862-10地號土地德昌街238號後方土地,862地號土地為德昌街230號、232號間空地,上開862-8、862-10、862地號土地,均無路可達。因該部分係拍賣土地應有部分,拍定後不點交。又上開土地經查使用分區為第三種住宅區,相關使用限制請投標人自行向主管機關查明。
3. 本件2517建號建物係未辦理保存登記之增建物,此部分於拍定後,拍定人無法逕本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且該部分建物有占有鄰地863-1地號土地情事,有被拆除之風險,請投標人注意。
4. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 861-3地號: 13.00m2*(1/5)*150000元-124萬元=-85萬元
4. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 862地號: 14.00m2*(494999/990000)*150000元-26.9萬元=78.1萬元
2. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 862-3地號: 46.00m2*(1/5)*150000元-436萬元=-298萬元
5. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 862-6地號: 1.00m2*(494999/990000)*150000元-2.3萬元=5.2萬元
6. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 862-8地號: 70.00m2*(494999/990000)*150000元-148萬元=377萬元
7. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 862-10地號: 3.00m2*(494999/990000)*150000元-5.5萬元=17萬元
3. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 863-3地號: 10.00m2*(1/5)*150000元-96萬元=-66萬元

照片

  • 法拍屋-外觀情況
  • 法拍屋-外觀
  • 法拍屋-臨路情況
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  • 法拍屋-臨路情況
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  • 法拍屋-臨路
  • 法拍屋-臨路

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107酉110937 平房 2019/3/19(1拍) 點交 台北市萬華區中華路1段182號3樓之1 49.3 5,374
107荒6239甲 其他 2019/3/19(3拍) 不點交 台北市萬華區環河南路二段185之4號四樓(門牌已整編為環河南路二段237號4樓) 43.8 636.8
107黃98397 平房 2019/3/19(2拍) 點交 台北市萬華區國興路44號7樓 13.9 579.2
107板金職四384 平房 2019/3/20(2拍) 部分點交 新北市中和區立德街110號4樓 50.2 1,855.2
108板金職四28 土地 2019/3/20(1拍) 不點交 新北市中和區中原段872地號 .4 18
107獲30069 公寓 2019/3/20(4拍) 不點交 台北市萬華區西園路二段320巷36弄14號4樓 11.6 187.5
107妙63107一 土地 2019/3/20(3拍) 不點交 臺北市萬華區龍山段一小段593地號 3.5 205
107妙63107二 土地 2019/3/20(3拍) 不點交 臺北市萬華區龍山段一小段593-1地號 .9 21.2
107精80571 土地 2019/3/20(1拍) 不點交 臺北市萬華區雙園段二小段761地號 .8 50
107勤103654 平房 2019/3/20(1拍) 點交 台北市萬華區東園街160巷13號2樓 24.5 981
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