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臺北法拍屋 - 台北市萬華區德昌街236號 - 107福24002

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  • 【訊息】因會員數眾多,法拍每日寄發新增案件將由3個月調整為"1個月"不登入將自動取消 (2014/6/10)
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法拍屋 3拍 887.91萬 待標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 107福24002 (3拍) 待標 不點交
座落位置:台北市萬華區德昌街236號 案件種類:店住
拍賣日期:2019/3/18 下午 02:30 星期一 總坪數:22.76 總底價:887.91
總現值:867 拍後增值:28.3 坪單價:39.01萬/坪 保證金:178
使用分區:第三種住宅區 公告建坪:22.76 持分地坪:17.48
主建坪:20.75附建坪:2.01
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 861-3地號 ,面積 13.00 m2,持分 1/5 , 124 萬
(第三種住宅區 )
4. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 862地號 ,面積 14.00 m2,持分 494999/990000 , 26.9 萬
(第三種住宅區 )
2. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 862-3地號 ,面積 46.00 m2,持分 1/5 , 436 萬
(第三種住宅區 )
5. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 862-6地號 ,面積 1.00 m2,持分 494999/990000 , 2.3 萬
(第三種住宅區 )
6. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 862-8地號 ,面積 70.00 m2,持分 494999/990000 , 148 萬
(第三種住宅區 )
7. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 862-10地號 ,面積 3.00 m2,持分 494999/990000 , 5.5 萬
(第三種住宅區 )
3. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 863-3地號 ,面積 10.00 m2,持分 1/5 , 96 萬
(第三種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺北市萬華區德昌街236號 ,建號 447 ,持分 全 , 48.7 萬
1層:60.47 ,合計:60.47 平台6.63平方公尺 (5層樓鋼筋混凝土造)
2. 臺北市萬華區德昌街236號未登記部分 ,建號 2517 ,持分 全 , 0.51 萬
第一層未登記部分面積 ,:8.14 ,合計:8.14 (五層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/1/21,總底價 1,382.68萬,保證金 277萬,坪單價 60.75萬/坪,流標
2拍,2019/2/18,總底價 1,107.63萬,保證金 222萬,坪單價 48.67萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件建物查封時,第三人許*清在場稱基於租賃關係居住使用本件建物,租賃期限自105年7月1日起至110年7月30日止,有租賃契約影本在卷可稽。本件建物拍定後不點交。
2. 本件土地查封時據建成地政事務所人員現場指界陳稱:862-6地號土地為德昌街240號前空地,862-8地號土地為德昌街240、242號中間後方空地,862-10地號土地德昌街238號後方土地,862地號土地為德昌街230號、232號間空地,上開862-8、862-10、862地號土地,均無路可達。因該部分係拍賣土地應有部分,拍定後不點交。又上開土地經查使用分區為第三種住宅區,相關使用限制請投標人自行向主管機關查明。
3. 本件2517建號建物係未辦理保存登記之增建物,此部分於拍定後,拍定人無法逕本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且該部分建物有占有鄰地863-1地號土地情事,有被拆除之風險,請投標人注意。
4. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 861-3地號: 13.00m2*(1/5)*150000元-124萬元=-85萬元
4. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 862地號: 14.00m2*(494999/990000)*150000元-26.9萬元=78.1萬元
2. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 862-3地號: 46.00m2*(1/5)*150000元-436萬元=-298萬元
5. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 862-6地號: 1.00m2*(494999/990000)*150000元-2.3萬元=5.2萬元
6. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 862-8地號: 70.00m2*(494999/990000)*150000元-148萬元=377萬元
7. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 862-10地號: 3.00m2*(494999/990000)*150000元-5.5萬元=17萬元
3. 臺北市 萬華區 雙園段 三小段 863-3地號: 10.00m2*(1/5)*150000元-96萬元=-66萬元

照片

  • 法拍屋-外觀情況
  • 法拍屋-外觀
  • 法拍屋-臨路情況
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  • 法拍屋-臨路情況
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  • 法拍屋-臨路
  • 法拍屋-臨路

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108板金職八97 土地 2019/6/26(3拍) 不點交 新北市板橋區港子嘴段110地號 .6 19.2
108板金職四136甲 土地 2019/6/26(1拍) 不點交 新北市板橋區江子翠段第三崁小段141地號 .8 35
108板金職四136乙 土地 2019/6/26(1拍) 不點交 新北市板橋區江子翠段第三崁小段141-5地號 2.4 110
108板金職四136丙 土地 2019/6/26(1拍) 不點交 新北市板橋區江子翠段第三崁小段141-33地號 .3 15
107助洪3860 公寓 2019/6/27(4拍) 點交 新北市中和區永和路66巷40弄6之1號 28.2 750
107公39304 公寓 2019/7/3(3拍) 點交 新北市永和區保平路174巷2號2樓 17.8 621.7
108板金職二122 平房 2019/7/3(2拍) 點交 新北市板橋區大同街35巷23號2樓 28.1 796
107火39299 公寓 2019/7/9(1拍) 不點交 新北市中和區 140.9 36
107精80571 土地 2019/7/10(4拍) 不點交 臺北市萬華區雙園段二小段761地號 .8 25.6
107濟124737 大樓 2019/7/11(4拍) 點交 新北市板橋區萬板路476號2樓 21.7 764
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