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新北法拍屋 - 新北市永和區保平段751地號 - 107和49116

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107和49116 (2拍) 流標 不點交
座落位置:新北市永和區保平段751地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/1/14 下午 02:30 星期一 總坪數:16.9 總底價:1,024.8
總現值:1,025.96 拍後增值:1.16 坪單價:60.64萬/坪 保證金:205
使用分區:住宅區 持分地坪:16.9
村里:仁德里

土地法拍屋土地

11. 新北市 中和區 中安段 153地號 ,面積 1.87 m2,持分 1/11 , 3.2 萬
(住宅區 )
12. 新北市 中和區 中安段 154地號 ,面積 10.69 m2,持分 1/11 , 14.4 萬
(道路用地 )
10. 新北市 中和區 中安段 258地號 ,面積 43.09 m2,持分 12/121 , 80 萬
(住宅區 )
4. 新北市 中和區 中安段 401地號 ,面積 10.04 m2,持分 12/121 , 20 萬
(住宅區 )
5. 新北市 中和區 中安段 401-1地號 ,面積 35.05 m2,持分 1/11 , 64 萬
(住宅區 )
7. 新北市 中和區 中安段 402地號 ,面積 35.80 m2,持分 1/11 , 60 萬
(住宅區 )
6. 新北市 中和區 中安段 403地號 ,面積 9.07 m2,持分 12/121 , 17.6 萬
(住宅區 )
8. 新北市 永和區 保平段 563地號 ,面積 79.80 m2,持分 12/121 , 144 萬
(住宅區 )
13. 新北市 中和區 中安段 630地號 ,面積 3.67 m2,持分 1/1 , 68 萬
(住宅區 )
1. 新北市 永和區 保平段 751地號 ,面積 61.38 m2,持分 12/121 , 120 萬
(住宅區 )
2. 新北市 永和區 保平段 754地號 ,面積 4.80 m2,持分 12/121 , 9.6 萬
(住宅區 )
3. 新北市 永和區 保平段 758地號 ,面積 207.33 m2,持分 12/121 , 360 萬
(住宅區 )
9. 新北市 永和區 保平段 763地號 ,面積 34.32 m2,持分 12/121 , 64 萬
(住宅區 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件土地於民國107年6月12、14日現場指界時,據債權人、地政事務所人 員現場陳稱:本件拍賣保平段763地號土地位於永和區永貞路355巷6號至12 號之屋內及旁之空地;758地號土地位於永和區永貞路355巷6號至12號之前 方道路;751、754地號土地位於永和區永貞路355巷24號側邊之鐵皮增建物 及停車場;563地號土地位於永貞路398至390號之後方基地(其上有增建 物)。另拍賣中安段258地號土地位於永貞路249巷之道路用地;401-1、 401、402、403地號土地位於中和區新興街17巷26號建物之座落基地; 153、154地號土地位於中和區新興街15巷13號旁空地,建物有部分占用到 地號154;630地號土地位於中和區中和路378巷14弄2之8號旁、建物陽台有 占用等情。
2. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交* *中*中*段*3*地*土*因*建*基*(*定*地*,*務*亦*實*占*用*故*定*不*交*倘*共*人*一*買*得*共*人*優*承*權* *有*數*有*行*優*承*權*則*共*人*應*部*比*共*承* *,*主*優*承*權*共*人*須*出*為*有*之*明*並*就*擁*有*有*分*標*一*行*,*得*就*中*筆*數*為*;*主*優* *買*之*有*就*餘*分*的*無*有*分*而*得*使*先*買* *,*定*或*受*就*部*標*不*拒*買*或*受*
3. 本件拍賣標的物倘非共有人或優trial拍定,須相當時日踐行優先承 買之通知,嗣程序完備後始得核發權利移轉證書,請投標人注意 。
4. 本件拍賣標的保平段563、751、754、758、763地號土地經查係為擬定永和 都市計畫細部計畫案(98年3月17日)之範圍內,使用分區為:住宅區,其中 563地號土地之實際範圍應依民國91年7月發佈實施之「 台北縣板橋、永和 及三重都市更新地區(館前西路、南雅東路口西南側等十九處)劃定案說明 書」為準;中安段153、258、401、401-1、402、403、630地號土地經查係 為擬定中和都市計畫案(62年10月5日)之範圍內,使用分區為:住宅區;中 安段154地號土地經查係為擬定中和都市計畫案(62年10月5日)之範圍內, 使用分區為:道路用地。上述拍賣土地之其餘相關使用限制請投標人自行 向主管機關查明。土地相關形狀、臨路情形、坡度等亦請投標人自行持地 籍圖至現場確認 。
5. 據新北市政府工務局107年5月15日函覆稱中安段401、401-1、402、403、 153地號土地依其現存建築套繪圖說及使用執照存根查詢系統,尚無資料可 稽。中安段154地號土地,經調閱該局所核發87中使字第633號使用執照(86 中建字第603號建造執照),與卷內原核准配置圖核對結果,非屬該照申請 建築基地範圍之建築基地,依卷附本府85定-中18-2125號建築指示線載示 為計畫道路。中安段258地號土地,經調閱該局所核發78中使字第528號使 用執照(76中建字第1389號建造執照 ),與卷內原核准配置圖核對結果,非 屬該照申請建築基地範圍之建築基地,依卷附本府76定-中02-953號建築指 示線載示為既成道路。中安段630地號土地,經調閱該局所核發64中使字第 1589號使用執照(62中建字第2401號建造執照),與卷內原核准配置圖核對 結果,係屬該照申請建築基地(法定空地)。保平段563地號土地,經調閱該 局所核發66永使字第453號使用執照(64永建字第2555號建造執照),與卷內 原核准配置圖核對結果,係屬該照申請建築基地(法定空地)。保平段754、 758、763地號土地,經調閱該局所核發66永使字第460號使用執照(64永建 字第2703號建造執照),與卷內原核准配置圖核對結果,係屬該照申請建築 基地(建築面積、法定空地)。保平段751地號土地 ,經調閱該局所核發66 永使字第460號使用執照(64永建字第2703號建造執照),與卷內原核准配置 圖核對結果,非屬該照申請建築基地,依圖載示為保留地;經調閱本局現 存建築套繪圖及使用執照存根查詢系統,尚無資料可稽。其開發使用是否 應受相關法律之限制不明,請應買人自行查明。六、本件拍賣之不動產,是否有需地或用地機關曾經徵收或協議價購之情事不 明,實際情形請應買人自行查明注意。
6. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準* *定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*價*或*請*銷*賣*
7. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

11. 新北市 中和區 中安段 153地號: 1.87m2*(1/11)*183000元-3.2萬元=-0.09萬元
12. 新北市 中和區 中安段 154地號: 10.69m2*(1/11)*183000元-14.4萬元=3.38萬元
10. 新北市 中和區 中安段 258地號: 43.09m2*(12/121)*294000元-80萬元=45.64萬元
4. 新北市 中和區 中安段 401地號: 10.04m2*(12/121)*183000元-20萬元=-1.78萬元
5. 新北市 中和區 中安段 401-1地號: 35.05m2*(1/11)*183000元-64萬元=-5.69萬元
7. 新北市 中和區 中安段 402地號: 35.80m2*(1/11)*183000元-60萬元=-0.44萬元
6. 新北市 中和區 中安段 403地號: 9.07m2*(12/121)*183000元-17.6萬元=-1.14萬元
8. 新北市 永和區 保平段 563地號: 79.80m2*(12/121)*254977元-144萬元=57.79萬元
13. 新北市 中和區 中安段 630地號: 3.67m2*(1/1)*183000元-68萬元=-0.84萬元
1. 新北市 永和區 保平段 751地號: 61.38m2*(12/121)*150000元-120萬元=-28.69萬元
2. 新北市 永和區 保平段 754地號: 4.80m2*(12/121)*150000元-9.6萬元=-2.46萬元
3. 新北市 永和區 保平段 758地號: 207.33m2*(12/121)*150000元-360萬元=-51.58萬元
9. 新北市 永和區 保平段 763地號: 34.32m2*(12/121)*150000元-64萬元=-12.95萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

106天130151 公寓 2019/1/17(2拍) 點交 新北市永和區得和路297號4樓 20.9 679
106順150732 土地 2019/1/17(4拍) 不點交 新北市永和區中興段434地號 9.6 653
101天102814 華廈 2019/1/17(3拍) 不點交 新北市永和區勵行街93之1號3樓 16.4 606
107未21034二 土地 2019/1/21(3拍) 不點交 臺北市萬華區華中段三小段578地號 .7 43.3
107未21034一 土地 2019/1/21(3拍) 不點交 臺北市萬華區華中段二小段747地號 .3 12.8
107梅25887 平房 2019/1/21(1拍) 點交 新北市永和區保安路145號3號 23.4 1,000
107菊88322 土地 2019/1/21(1拍) 點交 新北市永和區及人段354地號 2.1 75
107福24002 店住 2019/1/21(1拍) 不點交 台北市萬華區德昌街236號 22.8 1,382.7
107宇47781乙 土地 2019/1/23(3拍) 不點交 新北市新店區新和段4地號 .7 10.3
107宇47781丙 土地 2019/1/23(3拍) 不點交 新北市新店區新和段10地號 2.4 37.8
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