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新北法拍屋 - 新北市永和區保平段751地號 - 107和49116

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法拍屋 應買 824.3萬 待標 0932-200-568 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107和49116 (應買) 待標 不點交
座落位置:新北市永和區保平段751地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/3/6 ~ 2019/6/5 總坪數:16.9 總底價:824.3
總現值:1,018.11 拍後增值:193.81 坪單價:48.78萬/坪 保證金:165
使用分區:住宅區 持分地坪:16.9
村里:仁德里

土地法拍屋土地

11. 新北市 中和區 中安段 153地號 ,面積 1.87 m2,持分 1/11 , 2.6 萬
(住宅區 )
12. 新北市 中和區 中安段 154地號 ,面積 10.69 m2,持分 1/11 , 12 萬
(道路用地 )
10. 新北市 中和區 中安段 258地號 ,面積 43.09 m2,持分 12/121 , 64 萬
(住宅區 )
4. 新北市 中和區 中安段 401地號 ,面積 10.04 m2,持分 12/121 , 16 萬
(住宅區 )
5. 新北市 中和區 中安段 401-1地號 ,面積 35.05 m2,持分 1/11 , 52 萬
(住宅區 )
7. 新北市 中和區 中安段 402地號 ,面積 35.80 m2,持分 1/11 , 48 萬
(住宅區 )
6. 新北市 中和區 中安段 403地號 ,面積 9.07 m2,持分 12/121 , 15 萬
(住宅區 )
8. 新北市 永和區 保平段 563地號 ,面積 79.80 m2,持分 12/121 , 116 萬
(住宅區 )
13. 新北市 中和區 中安段 630地號 ,面積 3.67 m2,持分 1/1 , 55 萬
(住宅區 )
1. 新北市 永和區 保平段 751地號 ,面積 61.38 m2,持分 12/121 , 96 萬
(住宅區 )
2. 新北市 永和區 保平段 754地號 ,面積 4.80 m2,持分 12/121 , 7.7 萬
(住宅區 )
3. 新北市 永和區 保平段 758地號 ,面積 207.33 m2,持分 12/121 , 288 萬
(住宅區 )
9. 新北市 永和區 保平段 763地號 ,面積 34.32 m2,持分 12/121 , 52 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

2拍,2019/1/14,總底價 1,024.8萬,保證金 205萬,坪單價 60.64萬/坪,流標
3拍,2019/2/25,總底價 824.3萬,保證金 165萬,坪單價 48.78萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件土地於民國107年6月12、14日現場指界時,據債權人、地政事務所人 員現場陳稱:本件拍賣保平段763地號土地位於永和區永貞路355巷6號至12 號之屋內及旁之空地;758地號土地位於永和區永貞路355巷6號至12號之前 方道路;751、754地號土地位於永和區永貞路355巷24號側邊之鐵皮增建物及停車場;563地號土地位於永貞路398至390號之後方基地(其上有增建 物)。另拍賣中安段258地號土地位於永貞路249巷之道路用地;401-1、 401、402、403地號土地位於中和區新興街17巷26號建物之座落基地; 153、154地號土地位於中和區新興街15巷13號旁空地,建物有部分占用到 地號154;630地號土地位於中和區中和路378巷14弄2之8號旁、建物陽台有 占用等情。
2. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交* *中*中*段*3*地*土*因*建*基*(*定*地*,*務*亦*實*占*用*故*定*不*交*倘*共*人*一*買*得*共*人*優*承*權* *有*數*有*行*優*承*權*則*共*人*應*部*比*共*承* *,*主*優*承*權*共*人*須*出*為*有*之*明*並*就*擁*有*有*分*標*一*行*,*得*就*中*筆*數*為*;*主*優* *買*之*有*就*餘*分*的*無*有*分*而*得*使*先*買* *,*定*或*受*就*部*標*不*拒*買*或*受*
3. 本件拍賣標的物倘非共有人或優先承買權人拍定,須相當時日踐行優先承 買之通知,嗣程序完備後始得核發權利移轉證書,請投標人注意。
4. 本件拍賣標的保平段563、751、754、758、763地號土地經查係為擬定永和 都市計畫細部計畫案(98年3月17日)之範圍內,使用分區為:住宅區,其中 563地號土地之實際範圍應依民國91年7月發佈實施之「台北縣板橋、永和 及三重都市更新地區(館前西路、南雅東路口西南側等十九處)劃定案說明 書」為準;中安段153、258、401、401-1、402、403、630地號土地經查係 為擬定中和都市計畫案(62年10月5日)之範圍內,使用分區為:住宅區;中 安段154地號土地經查係為擬定中和都市計畫案(62年10月5日)之範圍內, 使用分區為:道路用地。上述拍賣土地之其餘相關使用限制請投標人自行 向主管機關查明。土地相關形狀、臨路情形、坡度等亦請投標人自行持地 籍圖至現場確認。
5. 據新北市政府工務局107年5月15日函覆稱中安段401、401-1、402、403、 153地號土地依其現存建築套繪圖說及使用執照存根查詢系統,尚無資料可 稽。中安段154地號土地,經調閱該局所核發87中使字第633號使用執照(86 中建字第603號建造執照),與卷內原核准配置圖核對結果,非屬該照申請 建築基地範圍之建築基地,依卷附本府85定-中18-2125號建築指示線載示 為計畫道路。中安段258地號土地,經調閱該局所核發78中使字第528號使 用執照(76中建字第1389號建造執照),與卷內原核准配置圖核對結果,非 屬該照申請建築基地範圍之建築基地,依卷附本府76定-中02-953號建築指 示線載示為既成道路。中安段630地號土地,經調閱該局所核發64中使字第 1589號使用執照(62中建字第2401號建造執照),與卷內原核准配置圖核對 結果,係屬該照申請建築基地(法定空地)。保平段563地號土地,經調閱該 局所核發66永使字第453號使用執照(64永建字第2555號建造執照),與卷內 原核准配置圖核對結果,係屬該照申請建築基地(法定空地)。保平段754、 758、763地號土地,經調閱該局所核發66永使字第460號使用執照(64永建 字第2703號建造執照),與卷內原核准配置圖核對結果,係屬該照申請建築 基地(建築面積、法定空地)。保平段751地號土地,經調閱該局所核發66永 使字第460號使用執照(64永建字第2703號建造執照),與卷內原核准配置圖 核對結果,非屬該照申請建築基地,依圖載示為保留地;經調閱本局現存 建築套繪圖及使用執照存根查詢系統,尚無資料可稽。其開發使用是否應 受相關法律之限制不明,請應買人自行查明。
6. 上開不動產13宗合併徵求應買。
7. 應買價額合計新台幣:8,243,000元。

土地增值法拍屋土地增值

11. 新北市 中和區 中安段 153地號: 1.87m2*(1/11)*180000元-2.6萬元=0.46萬元
12. 新北市 中和區 中安段 154地號: 10.69m2*(1/11)*180000元-12萬元=5.49萬元
10. 新北市 中和區 中安段 258地號: 43.09m2*(12/121)*292000元-64萬元=60.78萬元
4. 新北市 中和區 中安段 401地號: 10.04m2*(12/121)*180000元-16萬元=1.92萬元
5. 新北市 中和區 中安段 401-1地號: 35.05m2*(1/11)*180000元-52萬元=5.35萬元
7. 新北市 中和區 中安段 402地號: 35.80m2*(1/11)*180000元-48萬元=10.58萬元
6. 新北市 中和區 中安段 403地號: 9.07m2*(12/121)*180000元-15萬元=1.19萬元
8. 新北市 永和區 保平段 563地號: 79.80m2*(12/121)*254977元-116萬元=85.79萬元
13. 新北市 中和區 中安段 630地號: 3.67m2*(1/1)*180000元-55萬元=11.06萬元
1. 新北市 永和區 保平段 751地號: 61.38m2*(12/121)*149000元-96萬元=-5.3萬元
2. 新北市 永和區 保平段 754地號: 4.80m2*(12/121)*149000元-7.7萬元=-0.61萬元
3. 新北市 永和區 保平段 758地號: 207.33m2*(12/121)*149000元-288萬元=18.37萬元
9. 新北市 永和區 保平段 763地號: 34.32m2*(12/121)*149000元-52萬元=-1.29萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108板金職一32 土地 2019/4/30(3拍) 不點交 新北市中和區圓通段259地號 .8 18
107板金職四477 公寓 2019/4/30(2拍) 不點交 新北市中和區秀朗路三段50巷23號 9.6 308
108板金職四28 土地 2019/4/30(3拍) 不點交 新北市中和區中原段872地號 .4 11.5
107板金職四281 大樓 2019/4/30(4拍) 部分點交 新北市永和區仁愛路243巷3號8樓 39.6 1,185.1
107板金職四486 大樓 2019/4/30(2拍) 不點交 新北市永和區環河西路一段11號2樓 35.6 2,154.4
107板金職忠470甲 土地 2019/4/30(1拍) 不點交 新北市永和區保生段58地號 .2 12
107板金職忠470乙 土地 2019/4/30(1拍) 不點交 新北市永和區樂華段320地號 .3 23
107星105165 公寓 2019/4/30(3拍) 點交 新北市中和區秀朗路三段10巷14弄110之2號 48.1 1,319
107壽114470 公寓 2019/5/1(2拍) 點交 新北市中和區莊敬路33巷25號5樓 98.7 1,774
107水7827 店面 2019/5/8(2拍) 不點交 新北市中和區中山路二段49號 24.7 844
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