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新北法拍屋 - 新北市土城區南天母段672地號 - 107助宿2876

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法拍屋 特拍 7,815.68萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107助宿2876 (特拍) 待標 點交
座落位置:新北市土城區南天母段672地號 ( 風景區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/4/11 下午 02:30 星期四 總坪數:2,088.84 總底價:7,815.68
總現值:13,222.88 拍後增值:5,407.2 坪單價:3.74萬/坪 保證金:1,564
使用分區:風景區 持分地坪:2,088.84
村里:貴子里

土地法拍屋土地

1. 新北市 土城區 南天母段 672地號 ,面積 1042.38 m2,持分 1/1 , 1,617.92 萬
(風景區 )
2. 新北市 土城區 南天母段 705地號 ,面積 22.03 m2,持分 1/1 , 20.48 萬
(風景區 )
3. 新北市 土城區 南天母段 706地號 ,面積 343.03 m2,持分 1/1 , 320 萬
(風景區 )
7. 新北市 土城區 南天母段 717地號 ,面積 343.02 m2,持分 1/1 , 320 萬
(風景區 )
6. 新北市 土城區 南天母段 718地號 ,面積 109.02 m2,持分 1/1 , 102.4 萬
(風景區 )
8. 新北市 土城區 南天母段 719地號 ,面積 59.02 m2,持分 1/1 , 56.32 萬
(風景區 )
9. 新北市 土城區 南天母段 720地號 ,面積 257.05 m2,持分 1/1 , 240.64 萬
(風景區 )
10. 新北市 土城區 南天母段 721地號 ,面積 1704.55 m2,持分 1/1 , 1,587.2 萬
(風景區 )
11. 新北市 土城區 南天母段 725地號 ,面積 925.90 m2,持分 1/1 , 862.72 萬
(風景區 )
12. 新北市 土城區 南天母段 726地號 ,面積 110.02 m2,持分 1/1 , 102.4 萬
(風景區 )
13. 新北市 土城區 南天母段 727地號 ,面積 306.46 m2,持分 1/1 , 286.72 萬
(風景區 )
14. 新北市 土城區 南天母段 728地號 ,面積 163.02 m2,持分 1/1 , 153.6 萬
(風景區 )
15. 新北市 土城區 南天母段 729地號 ,面積 281.03 m2,持分 1/1 , 263.68 萬
(風景區 )
16. 新北市 土城區 南天母段 730地號 ,面積 67.12 m2,持分 1/1 , 64 萬
(風景區 )
4. 新北市 土城區 南天母段 747地號 ,面積 1050.50 m2,持分 1/1 , 1,628.16 萬
(風景區 )
5. 新北市 土城區 南天母段 748地號 ,面積 121.10 m2,持分 1/1 , 189.44 萬
(風景區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

2拍,2019/1/24,總底價 12,212萬,保證金 2,443萬,坪單價 5.77萬/坪,流標
3拍,2019/2/21,總底價 9,769.6萬,保證金 1,954萬,坪單價 4.68萬/坪,流標
應買,2019/2/27,總底價 9,769.6萬,保證金 1,954萬,坪單價 4.68萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的,其中747、748地號土地相鄰,雜樹林,位於道路旁,因土 地較深,無法判斷有無建物於其上;718地號土地在南天母路旁,為雜木 叢;705地號土地靠近路邊,與706地號土地相鄰,上均有停車位及雜樹 叢,占有使用權源不明;672地號土地位於705、706地號土地對面 ,其上 有南天母新城社區籃球場、涼亭(有圍籬隔離),據新北市政府警察局土城 分城函稱,672、705及706地號土地均係長根建設股份有限公司同意南天母 新城社區使用,惟實際情形仍請應買人自行查明;717、719-721、725-730 等10筆土地約略相鄰,圴位於南天母路旁,均為雜樹林地。本件拍賣標的 之實際現況,投標人仍應於應買前自行查明,拍定後不得以此為由聲請撤 銷拍定。又除其上有停車位、籃球場、涼亭及雜樹(林)叢等占用土地者 外,其餘依現況點交。
2. 卷內查無影響交易情事之紀錄,惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足 以影響交易等事項,拍定後不得以上開事由向本院聲請撤銷拍賣。
3. 不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4. 672、705、706、747、748及718地號土地經設定不定期限地上權,拍定後地上權不予塗銷。如該地上權人因未於土地上為房屋之建築,則依最高法 院84年台上字第1750號判決要旨所示,即無土地法第104條第1項規定得依 同條件行使優先購買權之適用。六、據新北市政府函指稱,本件拍賣土地之使用分區為土城(頂埔地區)都市計 畫風景區。都市計畫內容如經依法公告變更,應以公告變更者為準;投標

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 土城區 南天母段 672地號: 1042.38m2*(1/1)*29000元-1,617.92萬元=1,404.98萬元
2. 新北市 土城區 南天母段 705地號: 22.03m2*(1/1)*14500元-20.48萬元=11.46萬元
3. 新北市 土城區 南天母段 706地號: 343.03m2*(1/1)*14500元-320萬元=177.39萬元
7. 新北市 土城區 南天母段 717地號: 343.02m2*(1/1)*14500元-320萬元=177.38萬元
6. 新北市 土城區 南天母段 718地號: 109.02m2*(1/1)*14500元-102.4萬元=55.68萬元
8. 新北市 土城區 南天母段 719地號: 59.02m2*(1/1)*14500元-56.32萬元=29.26萬元
9. 新北市 土城區 南天母段 720地號: 257.05m2*(1/1)*14500元-240.64萬元=132.08萬元
10. 新北市 土城區 南天母段 721地號: 1704.55m2*(1/1)*14500元-1,587.2萬元=884.4萬元
11. 新北市 土城區 南天母段 725地號: 925.90m2*(1/1)*14500元-862.72萬元=479.84萬元
12. 新北市 土城區 南天母段 726地號: 110.02m2*(1/1)*14500元-102.4萬元=57.13萬元
13. 新北市 土城區 南天母段 727地號: 306.46m2*(1/1)*14500元-286.72萬元=157.65萬元
14. 新北市 土城區 南天母段 728地號: 163.02m2*(1/1)*14500元-153.6萬元=82.78萬元
15. 新北市 土城區 南天母段 729地號: 281.03m2*(1/1)*14500元-263.68萬元=143.81萬元
16. 新北市 土城區 南天母段 730地號: 67.12m2*(1/1)*14500元-64萬元=33.32萬元
4. 新北市 土城區 南天母段 747地號: 1050.50m2*(1/1)*29000元-1,628.16萬元=1,418.29萬元
5. 新北市 土城區 南天母段 748地號: 121.10m2*(1/1)*29000元-189.44萬元=161.75萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108板金職四27 土地 2019/4/30(3拍) 不點交 新北市土城區忠義段1047地號 248.5 128.1
108板金職四43 土地 2019/5/8(3拍) 不點交 新北市土城區大安段341地號 1.2 19.2
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