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桃園法拍屋 - 桃園市桃園區平鎮區金陵路七段187巷60弄31號 - 107威51238

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法拍屋 1拍 1,550萬 待標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 107威51238 (1拍) 待標 部分點交
座落位置:桃園市桃園區平鎮區金陵路七段187巷60弄31號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/1/24 上午 10:30 星期四 總坪數:76.49 總底價:1,550
總現值:163.21 拍後增值:-306.79 坪單價:20.26萬/坪 保證金:310
使用分區:特定農業區使用地類別:甲種建築用地 公告建坪:76.49 持分地坪:35.01
主建坪:76.49
村里:莊敬里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 桃園市 平鎮區 東金段 641地號 ,面積 1328.65 m2,持分 7979/100000 , 430 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2. 桃園市 平鎮區 東金段 642地號 ,面積 602.05 m2,持分 503/31104 , 40 萬
(特定農業區 甲種建築用地)

建物法拍屋建物

1. 桃園區平鎮區金陵路七段187巷60弄31號 ,建號 420 ,持分 全 , 1,080 萬
1層:55.48 ,2層:54.68 ,3層:54.68 ,4層:54.68 ,5層:33.35 ,合計:252.87 (5層樓房鋼筋混凝土造、住家用)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*1*7*1*月*1*執*筆*記*,*件*物*由*三*居*使*,*以*充*務*所*欠*債*。*本*於*院*0*年*司*字*8*7*3*於*0*年*月*日*成*查*筆*及*0*年*司*字*7*7*3*執*筆*記*,*件*物*上*,*無*居*已*之*屋*又*園*政*警*局*鎮*局*安*出*查*表*報*本*建*無*居*使*。*本*另*假*押*權*於*0*年*月*日*請*扣*執*,*本*第*人*係*查*後*占*使*本*建*。
2. 本件建物部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
3. 債務人:另*6*2*號*道*,*無*管*約*債*人*其*並*實*占*之*圍*此*分*定*不*交*
4. 本件執行標的有建物,依桃園市政府警察局平鎮分局建安派出所查訪表查報,附近住戶不曾聽聞有發生特殊情事或非自然死亡情形。本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5. 本件拍賣第642地號土地之部分,係依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內,惟其上是否另有建物或其他拍賣公告上所未載之物座落,應另以地政機關實際鑑界結果為準,請應買人自行查明注意,於應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少價金或撤銷拍定。又該地號上如有上開建物及工作物或其他座落於土地上之物,均非在本件拍賣標的之範圍,請應買人自行注意。
6. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。
7. 本件不動產因符合公寓大廈管理條例第4條第2項之規定,第641、642地號土地之共有人無優先承買權。
8. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
9. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 平鎮區 東金段 641地號: 1328.65m2*(7979/100000)*14100元-430萬元=-280.52萬元
2. 桃園市 平鎮區 東金段 642地號: 602.05m2*(503/31104)*14100元-40萬元=-26.27萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107光18298甲 土地 2019/1/17(2拍) 點交 桃園市平鎮區東北段345-1地號 11.3 253.4
107光18298乙 透天 2019/1/17(2拍) 點交 桃園市桃園區平鎮區東光路20號 40.6 585.3
107宙33668 透天 2019/1/23(3拍) 點交 桃園市桃園區平鎮區金陵路七段187巷60弄51號 82.4 882
107桃金職八131 土地 2019/1/23(4拍) 不點交 桃園市平鎮區福林段4地號 44 81.6
107竹37774 透天 2019/1/30(1拍) 不點交 桃園市桃園區平鎮區東光路89巷26號 7.2 86.1
107宇2573 土地 2019/1/30(4拍) 不點交 桃園市平鎮區福林段903地號 139.6 248.4
107鳳5031乙 土地 2019/2/12(4拍) 不點交 桃園市龍潭區北興段811地號 288.5 517.4
107鳳5031甲 土地 2019/2/12(4拍) 點交 桃園市龍潭區北興段804地號 343.9 618.6
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