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臺南法拍屋 - 臺南市仁德區忠義段996地號 - 107南100762

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107南100762 (特拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市仁德區忠義段996地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/5/14 上午 09:00 星期二 總坪數:12.14 總底價:53.8
總現值:104.72 拍後增值:50.92 坪單價:4.43萬/坪 保證金:10.8
使用分區:住宅區 持分地坪:12.14
村里:月眉村

土地法拍屋土地

1. 臺南市 仁德區 忠義段 996地號 ,面積 21.67 m2,持分 1/12 , 2.6 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 仁德區 忠義段 1014地號 ,面積 530.54 m2,持分 351/4860 , 51.2 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/1/29,總底價 105萬,保證金 21萬,坪單價 8.65萬/坪,流標
2拍,2019/2/19,總底價 84萬,保證金 16.8萬,坪單價 6.92萬/坪,流標
3拍,2019/3/5,總底價 67.2萬,保證金 13.5萬,坪單價 5.54萬/坪,流標
應買,2019/3/7,總底價 67.2萬,保證金 13.5萬,坪單價 5.54萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,據地政指界人員稱:系爭土地均為巷道。另據鑑價報告記載,編號2土地上有部分鄰地建物占用。上開建物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,請應買人自行查證,係拍賣應有部分,拍定後均不點交。
2. 係拍賣應有部份,倘非共有人拍定,共有人有按同一條件優先承買權;惟共有人聲明優先承買時,須就其所有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
3. 依照強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
5. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否有爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 仁德區 忠義段 996地號: 21.67m2*(1/12)*26,100元-2.6萬元=2.11萬元
2. 臺南市 仁德區 忠義段 1014地號: 530.54m2*(351/4860)*26,100元-51.2萬元=48.81萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108廉27197 土地 2019/8/27(4拍) 不點交 臺南市仁德區正義段125地號 19.2 72.2
108南金職午237 土地 2019/8/29(4拍) 不點交 臺南市仁德區太乙段54地號 14.1 43.7
108南金職午175 土地 2019/8/29(4拍) 不點交 臺南市歸仁區南興段830地號 27.1 63.6
108南金職酉464甲 土地 2019/8/29(1拍) 不點交 臺南市仁德區勝利段682地號 65.4 190
108南金職酉464乙 土地 2019/8/29(1拍) 不點交 臺南市仁德區林仔段908地號 52.5 330
108迅26367 土地 2019/9/3(4拍) 不點交 臺南市仁德區林仔段852地號 10.4 51.3
108廉30065 土地 2019/9/3(3拍) 不點交 臺南市東區富農段634地號 124.8 376.4
108南金職午285 土地 2019/9/5(3拍) 不點交 臺南市仁德區鍾厝段897地號 8.1 51.2
108如16681 平房 2019/9/11(2拍) 不點交 台南市仁德區仁義里中山路543號 58.4 951.2
108實33164 土地 2019/9/17(1拍) 不點交 臺南市仁德區長興段987地號 19.7 85
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